農(nóng)村平房承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村平房具體地址]的農(nóng)村平房（以下簡稱"該平房"），乙方有意承包該平房進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.平房基本情況該平房位于[農(nóng)村平房具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。平房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，共有[房屋間數(shù)]間，包括[詳細(xì)列舉各房間功能，如臥室[x]間、客廳[x]間、廚房[x]間、衛(wèi)生間[x]間等]。2.附屬設(shè)施該平房附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如前院面積為[x]平方米，有簡易圍墻；后院面積為[x]平方米，有自建儲(chǔ)物棚；配備有獨(dú)立的水電設(shè)施，水電表讀數(shù)分別為[具體讀數(shù)]等]。二、承包內(nèi)容及期限1.承包內(nèi)容乙方承包該平房后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)平房及其附屬設(shè)施進(jìn)行使用和管理，但不得改變平房的主體結(jié)構(gòu)和用途。乙方在承包期內(nèi)可自行決定平房的具體使用方式，包括但不限于居住、辦公、經(jīng)營等合法用途（需符合農(nóng)村相關(guān)管理規(guī)定）。2.承包期限本協(xié)議承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。對(duì)乙方使用平房及附屬設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在承包期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退平房。2.義務(wù)保證該平房及其附屬設(shè)施不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與平房使用相關(guān)的必要手續(xù)（如涉及），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)平房及其附屬設(shè)施的基本維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用該平房及其附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用平房及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并可相應(yīng)減少承包費(fèi)用或延長承包期限。對(duì)平房及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理的裝修、改造，但需事先征得甲方書面同意，且不得損害平房的主體結(jié)構(gòu)和價(jià)值。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，協(xié)議期滿后，乙方應(yīng)保持平房及附屬設(shè)施原狀（合理折舊除外），或與甲方協(xié)商處理裝修、改造部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。合理使用平房及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)或損害平房及附屬設(shè)施的行為。如因乙方使用不當(dāng)造成平房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該平房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除后，及時(shí)騰退平房及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損（合理折舊除外）。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證平房及其附屬設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照未履行期限對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變平房用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、損壞平房及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正或造成損失無法彌補(bǔ)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意提前解除本協(xié)議，已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行期限對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：