逃避限購購房協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于目前房地產(chǎn)市場存在限購政策，乙方因不具備購房資格或為獲取更優(yōu)惠的購房條件，希望通過甲方協(xié)助以特定方式購買房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方逃避限購購買房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述乙方擬購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書號碼]。該房屋目前處于[已裝修/毛坯]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取相應報酬。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與購買該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，確保乙方能夠?qū)嶋H取得該房屋的所有權(quán)。具體而言，甲方需根據(jù)實際情況，按照乙方要求以合法、合規(guī)且不違反限購政策的方式與開發(fā)商或房屋出售方進行溝通協(xié)調(diào)，確保房屋交易流程順利進行。例如，若需通過虛假的婚姻狀況證明等方式配合辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應確保所提供的證明文件在形式上符合要求且不會給乙方帶來法律風險。對乙方提供的個人信息及與購房相關(guān)的事項嚴格保密，不得向任何第三方泄露。積極配合乙方處理在購房過程中可能出現(xiàn)的各種問題，如與開發(fā)商或相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)等，保障乙方購房權(quán)益不受損害。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至乙方名下后，應協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利入住或使用該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利購買該房屋。在購房過程中，對涉及自身權(quán)益的事項有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方及時告知相關(guān)信息。2.義務(wù)向甲方提供購買該房屋所需的真實、準確、完整的個人信息及相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，并保證所提供信息的真實性和合法性。若因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失或乙方自身面臨法律風險，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定向甲方支付報酬及相關(guān)費用。報酬支付方式及金額為：[詳細說明報酬支付方式，如一次性支付或分期支付，具體金額]。同時，乙方應承擔因購房產(chǎn)生的所有稅費、中介費等相關(guān)費用，如契稅、印花稅、房屋維修基金、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費用以及甲方為協(xié)助乙方購房而產(chǎn)生的合理費用等。在購房過程中，積極配合甲方辦理各項手續(xù)，按照甲方要求提供必要的文件和簽署相關(guān)協(xié)議。例如，在與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同時，應按時到場簽字，并按照合同約定履行相應義務(wù)。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定，不得利用本協(xié)議約定的購房方式從事違法違規(guī)活動。如因乙方違反法律法規(guī)導致本協(xié)議無效或產(chǎn)生其他法律后果，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、報酬及支付方式乙方應向甲方支付報酬共計人民幣[x]元。支付方式為：1.協(xié)議簽訂之日：乙方支付定金人民幣[x]元，作為履行本協(xié)議的擔保。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應雙倍返還定金給乙方。2.辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù)后：乙方支付人民幣[x]元。3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)完成后：乙方支付剩余報酬人民幣[x]元。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導致乙方無法順利購買該房屋或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照報酬總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因購房所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房價上漲造成的差價損失、已支付的中介費、稅費等。2.若甲方泄露乙方個人信息或與購房相關(guān)的事項，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的名譽損失、經(jīng)濟損失等。具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最低不低于人民幣[x]元。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付報酬及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照報酬總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若乙方提供虛假信息或違反國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)市場相關(guān)規(guī)定，導致本協(xié)議無效或產(chǎn)生其他法律后果的，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為協(xié)助乙方購房而支出的費用、報酬損失以及因乙方違約行為給甲方帶來的其他間接損失。具體賠償金額根據(jù)甲方實際損失情況確定，但最低不低于人民幣[x]元。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導致購房流程延誤或出現(xiàn)其他問題的，乙方應承擔相應責任。乙方應按照甲方要求及時完成相關(guān)配合工作，若因乙方延誤造成甲方額外支出費用或給甲方帶來其他損失的，乙方應負責賠償。賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最低不低于人民幣[x]元。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行過程中，若國家法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應根據(jù)法律法規(guī)及政策的變化協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，如無法協(xié)商一致，雙方應按照公平合理的原則分擔因政策變化造成的損失。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日評析：這份逃避限購購房協(xié)議書存在諸多法律風險和問題。首先，逃避限購政策購房的行為本身可能違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，損害國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的實施效果