商場(chǎng)過戶協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該商場(chǎng)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商場(chǎng)基本情況1.商場(chǎng)位置：該商場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，具體位置以產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件記載為準(zhǔn)。2.商場(chǎng)面積：該商場(chǎng)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。上述面積為暫測(cè)面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.商場(chǎng)用途：該商場(chǎng)規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]，乙方應(yīng)按照該用途使用商場(chǎng)，如需改變用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.商場(chǎng)現(xiàn)狀：甲方保證該商場(chǎng)目前處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛。商場(chǎng)內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等以現(xiàn)狀為準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)在受讓前對(duì)商場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解并認(rèn)可。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含商場(chǎng)的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等一切權(quán)益，乙方無需另行支付其他費(fèi)用（除本協(xié)議約定的費(fèi)用外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證對(duì)該商場(chǎng)擁有合法的處分權(quán)，保證該商場(chǎng)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管商場(chǎng)，不得擅自改變商場(chǎng)現(xiàn)狀或進(jìn)行有損商場(chǎng)價(jià)值的行為。向乙方如實(shí)告知商場(chǎng)的真實(shí)情況，包括但不限于商場(chǎng)的歷史經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、物業(yè)管理情況等。負(fù)責(zé)處理與該商場(chǎng)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在受讓商場(chǎng)后，依法享有該商場(chǎng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。受讓商場(chǎng)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的用途使用商場(chǎng)，如需改變用途，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)商場(chǎng)受讓后的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的相關(guān)文件和資料后，按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時(shí)準(zhǔn)備并提交過戶所需的其他資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。4.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、商場(chǎng)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將商場(chǎng)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商場(chǎng)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.商場(chǎng)交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付商場(chǎng)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常受讓商場(chǎng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議其他條款約定承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓商場(chǎng)所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或擅自改變商場(chǎng)用途等，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商場(chǎng)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__