舞蹈教室租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方舞蹈教室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃物：甲方將位于[舞蹈教室具體地址]的舞蹈教室（以下簡稱"該教室"）出租給乙方使用。該教室建筑面積為[x]平方米，包含舞蹈教學(xué)區(qū)域、休息區(qū)域及配套的更衣室、衛(wèi)生間等設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備：教室內(nèi)配備有專業(yè)的舞蹈把桿、鏡子、音響設(shè)備、空調(diào)、燈光系統(tǒng)等教學(xué)設(shè)備（以下簡稱"設(shè)備"），以滿足乙方正常的舞蹈教學(xué)需求。甲方應(yīng)確保交付使用時設(shè)備能夠正常運(yùn)行，且在租賃期間負(fù)責(zé)對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，以保證乙方的使用體驗。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供安全、舒適、整潔的教學(xué)環(huán)境，負(fù)責(zé)教室的日常清潔及公共區(qū)域的衛(wèi)生維護(hù)。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與舞蹈教室使用相關(guān)的外部協(xié)調(diào)事宜，如水電費(fèi)繳納、物業(yè)溝通等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季度/半年支付]。2.支付時間：首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付；以后每期租金應(yīng)在每期開始前[x]日支付。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將教室及設(shè)備完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用舞蹈教室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證租賃物及設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全保障措施，并對租賃物及設(shè)備的安全性能負(fù)責(zé)。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物及設(shè)備，并在租賃期間負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)助乙方處理與舞蹈教室使用相關(guān)的外部協(xié)調(diào)事宜，不得干擾乙方的正常教學(xué)活動。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方使用的舞蹈教室，但因維修、檢查等必要情況除外。在進(jìn)入前，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方教學(xué)活動的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用舞蹈教室及設(shè)備，享有在租賃期間對教室進(jìn)行合理裝修和布置的權(quán)利，但不得損壞租賃物及設(shè)備的原有結(jié)構(gòu)和性能。裝修和布置方案應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障乙方的正常使用。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用舞蹈教室，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，承擔(dān)因使用舞蹈教室而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等一切費(fèi)用。愛護(hù)租賃物及設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除、更換。如因乙方原因造成租賃物及設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在舞蹈教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動，保持教室及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌谌嗽馐苋松韨蜇敭a(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。同時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并積極協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。五、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃期限屆滿，本合同自動終止。雙方如無續(xù)租意向，應(yīng)在租賃期滿前辦理交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租金及押金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物及設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自進(jìn)入乙方使用的舞蹈教室，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或收取其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變舞蹈教室的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)將租賃物及設(shè)備恢復(fù)原狀交還甲方，如因乙方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方損壞租賃物及設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反本合同約定，在舞蹈教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________