院子買賣協(xié)議書范文?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該院子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.院子位置：該院子位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地詳情]，西至[相鄰地詳情]，南至[相鄰地詳情]，北至[相鄰地詳情]。2.院子面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，院子占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（如有）。院子內(nèi)包含[具體附屬設(shè)施，如房屋、車庫、倉庫等，分別描述其狀況]。3.土地性質(zhì)：該院子所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等，詳細(xì)說明土地獲取方式及相關(guān)手續(xù)情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取院子的出售價(jià)款。對院子的權(quán)屬及相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說明。2.義務(wù)保證對出售的院子擁有合法、完整的處分權(quán)，確保該院子不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在任何拖欠的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與院子相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、規(guī)劃許可等文件資料（如有），并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，按照約定時(shí)間將院子騰空交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持院子及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。協(xié)助乙方辦理院子相關(guān)的水、電、氣、通訊等過戶手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付院子及相關(guān)文件資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對院子的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行實(shí)地查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付院子的購買價(jià)款。在接收院子后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用院子，不得擅自改變院子的結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.院子總價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該院子的出售總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作院子價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在辦理完院子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)將院子騰空交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對院子及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，簽署《院子交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄院子及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理院子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況順延辦理時(shí)間。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付院子或交付的院子不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按照院子總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照院子總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞院子存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得院子產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照院子總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照院子總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付院子價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照院子總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照院子總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照院子總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向院子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_