書房鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的書房鋪面，乙方有意受讓該書房鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就書房鋪面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.書房鋪面位置：該書房鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該鋪面所在建筑物共有[x]層，該鋪面位于第[x]層。2.書房鋪面現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓的書房鋪面目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。鋪面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.經(jīng)營(yíng)范圍：該書房鋪面目前主要經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該書房鋪面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款支付：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完書房鋪面的過(guò)戶手續(xù)及交接手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的書房鋪面擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該鋪面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，并承擔(dān)因該鋪面產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理書房鋪面的過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在本協(xié)議簽訂后至?xí)夸伱娼唤忧?，妥善保管該鋪面及鋪面?nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等，不得擅自拆除或損壞。向乙方如實(shí)告知該書房鋪面的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、租賃合同履行情況等相關(guān)信息。在乙方支付定金后，將該書房鋪面的相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等）提供給乙方查閱。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定受讓書房鋪面，并享有該鋪面的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因辦理書房鋪面過(guò)戶手續(xù)及交接手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理書房鋪面交接手續(xù)時(shí)，按照本協(xié)議約定接收該鋪面及鋪面內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等，并對(duì)其進(jìn)行妥善保管和使用。在受讓該書房鋪面后，按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。遵守與該書房鋪面相關(guān)的租賃合同約定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。四、鋪面交接1.交接時(shí)間：雙方約定在乙方支付完首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行書房鋪面的交接。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)將書房鋪面的鑰匙、房產(chǎn)證、租賃合同等相關(guān)資料移交給乙方。雙方對(duì)鋪面內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清點(diǎn)交接，并簽署交接清單（詳見附件清單）。甲方應(yīng)將該書房鋪面的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理書房鋪面的過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付書房鋪面或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓該鋪面，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自拆除或損壞鋪面內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向乙方進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接收書房鋪面或未按照約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________