第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人售房合同協(xié)議書(shū)樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的1.合同基本信息：本合同編號(hào)為_(kāi)_____，甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）為_(kāi)_____，乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）為_(kāi)_____。賣方愿意將其位于______的房產(chǎn)出售給買方。2.合同目的：本合同旨在明確賣方與買方之間的房屋買賣關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體目的如下：a.賣方將房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；b.買方支付房屋的購(gòu)買款項(xiàng)；c.雙方按照約定履行合同義務(wù)，確保交易安全、合法、有效。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格：本房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），該價(jià)格包含房屋本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等全部權(quán)益。2.支付方式：a.買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。b.余款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）將在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。c.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入賣方指定賬戶：開(kāi)戶行______，賬戶名______，賬號(hào)______。d.買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)付款憑證給賣方，賣方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收款證明。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)：a.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款。b.賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。c.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買方，并確保房屋符合交付條件。d.賣方有義務(wù)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品、設(shè)施等清理干凈，并將鑰匙交付給買方。2.乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)：a.買方有權(quán)要求賣方房屋權(quán)屬證明，并核實(shí)房屋的真實(shí)情況。b.買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。c.買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款。d.買方在支付定金后，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。e.買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.雙方違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。b.若賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金及賠償損失。c.若買方未按約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付逾期付款利息及違約金。多余四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.賣方保證所售房屋為合法建筑，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。b.房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，并附有房屋質(zhì)量保證書(shū)。c.房屋交付后，賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)設(shè)計(jì)缺陷。2.服務(wù)承諾：a.賣方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，向買方詳細(xì)的房屋使用說(shuō)明書(shū)和維護(hù)保養(yǎng)指南。b.在合同約定的保修期內(nèi)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。c.賣方應(yīng)確保房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理，并在房屋交付前完成所有必要的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。d.賣方應(yīng)必要的技術(shù)支持和服務(wù)，包括但不限于房屋交付后的咨詢和解答買方疑問(wèn)。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，賣方應(yīng)按照合同約定向買方交付房屋。b.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。c.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.變更：a.本合同在履行過(guò)程中，任何一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。b.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。c.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行變更后的合同條款。d.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。六、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息。b.任何一方不得向任何第三方泄露或公開(kāi)上述保密信息，包括但不限于口頭、書(shū)面或電子形式。2.保密義務(wù)：a.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。b.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制對(duì)保密信息的訪問(wèn)權(quán)限。3.保密期限：a.本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，無(wú)論合同是否終止，保密義務(wù)均應(yīng)持續(xù)至保密信息被公開(kāi)或雙方另有約定。4.例外情況：a.法律、法規(guī)要求披露保密信息時(shí)，披露方應(yīng)事先通知對(duì)方，并在可能的情況下采取適當(dāng)措施以保護(hù)對(duì)方的利益。b.在司法程序或行政調(diào)查中，應(yīng)保密信息被要求披露時(shí)，披露方應(yīng)僅披露法院或行政機(jī)關(guān)要求的內(nèi)容。5.違約責(zé)任：a.任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。b.違約方還應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而給對(duì)方造成的名譽(yù)損失等間接損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決程序：a.提起訴訟的一方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提交書(shū)面起訴狀，并合同副本等相關(guān)證據(jù)。b.另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起______個(gè)工作日內(nèi)向法院提交答辯狀。3.訴訟管轄：a.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。b.雙方同意接受法院的最終判決，并自覺(jué)履行判決書(shū)或裁決書(shū)所確定的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.訴訟費(fèi)用及其他因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。5.爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定：a.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。b.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極合作，努力避免爭(zhēng)議的發(fā)生。八、其它條款1.合同解除：a.本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。b.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解除后的處理：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。b.雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的物品、資料等。3.合同解除的通知：a.解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。b.解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。4.合同終止：a.本合同在履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。5.合同的生效與終止：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同終止條件成就時(shí)終止。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，并相互出具合同終止證明。九、合同簽署1.簽署：a.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。b.雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。2.代表資格：a.甲方代表為_(kāi)_____，乙方代表為_(kāi)_____