合租屋內(nèi)安全隱患排查協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方為：甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為承租人。雙方就甲方提供的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）內(nèi)安全隱患的排查事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃房屋內(nèi)安全隱患排查的權(quán)責(zé)，確保租賃房屋居住安全，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：鑒于租賃房屋存在一定安全隱患，為保障甲乙雙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日止。如租賃期滿后，雙方繼續(xù)履行租賃關(guān)系的，本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)至新的租賃期滿之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行安全隱患排查，包括但不限于電路、燃?xì)?、消防設(shè)施等。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂前，向乙方提供租賃房屋的安全狀況說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。

3.甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的租賃房屋安全隱患，并在接到乙方通知后三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

4.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改，并將整改情況告知乙方。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全隱患排查，提供必要的協(xié)助和便利。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)，合理使用租賃房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取必要的安全防護(hù)措施。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞、私自拆卸或丟棄。

4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全隱患排查，如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助甲方完成排查工作。

5.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如因乙方原因?qū)е碌谌皆斐砂踩[患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，保證租賃房屋的安全使用。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任、解除租賃合同等。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好。

4.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)安全隱患進(jìn)行整改，并確保整改到位。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決租賃房屋內(nèi)安全隱患排查過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得以欺詐、脅迫等手段侵害對(duì)方合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，共同維護(hù)租賃房屋的安全和穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供租賃房屋，乙方同意支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（￥______元），作為租賃合同的保證金。

2.月租金：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。租金支付時(shí)間為每月的______日前，逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付______%的滯納金。

3.安全隱患排查費(fèi)用：如因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е伦赓U房屋出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)因排查和修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。

4.其他費(fèi)用：本協(xié)議約定的其他費(fèi)用，如維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃房屋所在地的規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，作為乙方支付款項(xiàng)的憑證。

2.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供租賃房屋的鑰匙及相應(yīng)的使用說明。

3.乙方在支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤，并按照約定的支付方式完成支付。

四、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，雙方應(yīng)提供各自的開戶銀行信息。

2.雙方應(yīng)在每年的______月______日前，對(duì)上一年度的租賃費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，如有欠款，乙方應(yīng)在結(jié)算通知發(fā)出后的______個(gè)工作日內(nèi)支付清。

3.在租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方支付的所有款項(xiàng)后，退還乙方首付款和剩余保證金。

五、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定提供租賃房屋或未及時(shí)修復(fù)安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，或未能在乙方報(bào)告安全隱患后三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，視為甲方違約。

2.若乙方未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，或使用過程中違反安全規(guī)定，造成安全隱患，視為乙方違約。

3.一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失、解除合同等。

4.違約金的計(jì)算方式為：按違約金額的______%計(jì)算，但最高不超過______元。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇適用我國(guó)法律進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.若雙方未就仲裁委員會(huì)的選擇達(dá)成一致，則任何一方均可向爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，支持自己的主張，并承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。

三、適用法律和管轄法院：

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至租賃房屋所在地的人民法院管轄。

四、其他規(guī)定：

1.雙方在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何對(duì)協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有必要的法律程序，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明的核實(shí)、租賃合同的登記備案等。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為______年，自生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)履行租賃關(guān)系，應(yīng)在本協(xié)議到期前______個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議，否則視為合同自動(dòng)終止。

三、變更條款：

1.本協(xié)議的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

3.本協(xié)議的變更不影響已發(fā)生但未履行完畢的義務(wù)。

四、終止條款：

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.租賃期滿；

c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

e.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照本協(xié)議約定處理租賃房屋的退還、押金退還等事宜。

3.合同終止不影響雙方在合同期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

五、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)確保本協(xié)議項(xiàng)下的通知能夠及時(shí)送達(dá)，以下為雙方指定的送達(dá)地址：

甲方：__________

乙方：__________

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。

六、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等。

七、其他：

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、租賃房屋安全狀況說明

1.租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告

2.電路、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備的安全檢查記錄

3.消防設(shè)施、逃生通道等安全設(shè)施的狀態(tài)說明

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋租賃合同備案證明

3.相關(guān)權(quán)屬證明文件

三、租賃合同

1.租賃合同正本

2.租賃合同附件

四、安全責(zé)任承諾書

1.甲方安全責(zé)任承諾書

2.乙方安全責(zé)任承諾書

五、房屋使用規(guī)范

1.房屋使用注意事項(xiàng)

2.安全設(shè)施使用說明

3.緊急情況應(yīng)對(duì)措施

六、其他相關(guān)文件

1.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

2.乙方身份證明文件復(fù)印件

3.乙方繳納押金、租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄

七、合同變更及終止相關(guān)文件

1.合同變更協(xié)議

2.合同終止協(xié)議

3.租賃房屋退還清單

八、爭(zhēng)議解決相關(guān)文件

1.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書

2.仲裁或訴訟裁決書

3.雙方協(xié)商解