租賃冷庫安全協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

鑒于甲方擁有位于____________________的冷庫，并愿意出租給乙方使用；乙方有使用冷庫的需求，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃冷庫過程中的安全責(zé)任和義務(wù)，確保冷庫的正常使用，保障人員和財(cái)產(chǎn)安全。

二、合同背景：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就冷庫租賃事宜達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的冷庫符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持冷庫的安全設(shè)施完好，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。

2.甲方應(yīng)提供冷庫的詳細(xì)使用說明，包括安全操作規(guī)程、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方法等，并確保乙方人員熟悉并遵守。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)冷庫租賃期間的安全管理責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件的處理。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供冷庫的租賃服務(wù)，不得無故拖延或中斷。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全檢查，對乙方提出的安全隱患及時(shí)整改。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的冷庫使用說明操作冷庫設(shè)備，確保操作人員具備必要的安全知識和技能。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫，不得超負(fù)荷存放貨物，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

3.乙方應(yīng)遵守冷庫的安全管理規(guī)定，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

4.乙方應(yīng)定期對冷庫進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方，并采取必要措施予以消除。

5.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或違約。

6.乙方在租賃期間發(fā)生的安全事故，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同維護(hù)冷庫的安全，確保冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

3.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，共同應(yīng)對突發(fā)安全事件。

4.雙方應(yīng)定期對冷庫的安全情況進(jìn)行評估，及時(shí)更新安全措施。

5.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃冷庫安全協(xié)議下，乙方租賃甲方冷庫的總金額為人民幣____________元整（￥____________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____________元整（￥____________元），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.月租金：自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)每月在約定的支付日向甲方支付人民幣____________元整（￥____________元）的租金。租金支付日為每月的__________日。

3.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞或產(chǎn)生維修費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方支付，支付方式為：__________。

4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金人民幣____________元整（￥____________元），作為乙方遵守本協(xié)議的擔(dān)保。在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)提供冷庫的租賃服務(wù)。

2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過以下方式支付：__________。

3.如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止租賃服務(wù)，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

四、稅務(wù)處理：

1.乙方支付的租金應(yīng)包含增值稅等稅費(fèi)，如甲方需開具增值稅專用發(fā)票，乙方應(yīng)在支付租金時(shí)提供相關(guān)稅務(wù)信息。

2.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)依法向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

五、變更和調(diào)整：

1.如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е伦饨饦?biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同金額。

2.任何支付方式的變更，均需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本協(xié)議中所有金額均以人民幣計(jì)算，如因匯率變動或其他因素導(dǎo)致金額發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供冷庫租賃服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.若甲方提供的冷庫不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停或終止租賃服務(wù)。

b.若乙方違反安全規(guī)定，造成冷庫設(shè)施損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

2.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟：如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決未生效，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

4.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟，并由該法院管轄。

三、保密條款：

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、其他：

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議相關(guān)條款處理。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得以任何理由單方面改變或終止協(xié)議內(nèi)容。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止：

a.雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可終止本協(xié)議，并各自承擔(dān)不可抗力事件造成的損失。

c.一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.終止通知：任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對方。

四、通知與送達(dá)：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商決定終止本協(xié)議。

六、爭議解決：

1.本協(xié)議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機(jī)制”中的規(guī)定執(zhí)行。

2.本協(xié)議的爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，共同尋求解決方案。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的效力。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：__________________________

附件：

一、需求文檔

1.冷庫使用需求說明書

2.冷庫貨物儲存標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.冷庫設(shè)備操作手冊

二、設(shè)計(jì)方案

1.冷庫建筑設(shè)計(jì)圖紙

2.冷庫設(shè)備配置方案

3.冷庫安全設(shè)施布局圖

三、技術(shù)規(guī)格

1.冷庫制冷設(shè)備技術(shù)參數(shù)

2.冷庫電力設(shè)備技術(shù)參數(shù)

3.冷庫消防系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格

四、各類證件復(fù)印件

1.冷庫產(chǎn)權(quán)證明

2.冷庫營業(yè)執(zhí)照副本

3.冷庫安全生產(chǎn)許可證副本

4.冷庫消防驗(yàn)收合格證明

5.冷庫特種設(shè)備使用登記證書

五、合同相關(guān)文件

1.本租賃