物業(yè)代理服務(wù)合同第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同主體1.5.1甲方（委托方）：_______1.5.2乙方（受托方）：_______1.6合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)代理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，保證物業(yè)代理工作的順利進(jìn)行。第二章物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方根據(jù)甲方的要求，提供以下物業(yè)代理服務(wù)：2.1.1物業(yè)租賃代理服務(wù)；2.1.2物業(yè)銷(xiāo)售代理服務(wù)；2.1.3物業(yè)管理咨詢(xún)；2.1.4物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研；2.1.5其他甲方委托的相關(guān)服務(wù)。2.2服務(wù)方式乙方將按照以下方式提供物業(yè)代理服務(wù)：2.2.1提供市場(chǎng)信息；2.2.2協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的推廣和營(yíng)銷(xiāo)；2.2.3協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)租賃或銷(xiāo)售的談判；2.2.4協(xié)助甲方處理物業(yè)交易中的相關(guān)手續(xù)；2.2.5提供物業(yè)管理建議。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方將按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：2.3.1及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供市場(chǎng)信息；2.3.2嚴(yán)格執(zhí)行甲方的委托指令；2.3.3尊重甲方和第三方權(quán)益；2.3.4保證服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方形象。第三章服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供物業(yè)代理服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)___元人民幣（大寫(xiě)：____元整），具體費(fèi)用構(gòu)成如下：3.1.1傭金：____元人民幣；3.1.2其他費(fèi)用：____元人民幣。3.2支付方式甲方應(yīng)按以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：3.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____元人民幣；3.2.2尾款：服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余____元人民幣。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第四章保密條款4.1保密內(nèi)容甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息，均屬保密內(nèi)容。4.2保密義務(wù)4.2.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；4.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。4.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1任何一方有權(quán)在合同履行期間提出解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；5.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。5.2合同終止5.2.1合同期滿(mǎn)自然終止；5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的終止情形。5.3終止后的責(zé)任5.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；5.3.2乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料和文件返還給甲方；5.3.3雙方應(yīng)互相支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第六章物業(yè)代理服務(wù)執(zhí)行6.1服務(wù)計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)代理服務(wù)計(jì)劃，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)期目標(biāo)等。6.1.2服務(wù)計(jì)劃應(yīng)提交甲方審核，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。6.2服務(wù)報(bào)告6.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)代理服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)進(jìn)度、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、客戶(hù)反饋等。6.2.2報(bào)告應(yīng)至少每季度提交一次，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充報(bào)告。6.3服務(wù)調(diào)整6.3.1在服務(wù)執(zhí)行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)變化或甲方需求調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商調(diào)整服務(wù)計(jì)劃。6.3.2調(diào)整后的服務(wù)計(jì)劃應(yīng)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。6.4客戶(hù)關(guān)系維護(hù)6.4.1乙方應(yīng)積極維護(hù)與客戶(hù)的良好關(guān)系，保證客戶(hù)滿(mǎn)意度。6.4.2乙方應(yīng)定期收集客戶(hù)意見(jiàn)，并及時(shí)反饋給甲方。第七章物業(yè)信息管理7.1物業(yè)信息收集7.1.1乙方應(yīng)廣泛收集與物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息，包括政策法規(guī)、市場(chǎng)價(jià)格、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等。7.1.2收集的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。7.2物業(yè)信息整理7.2.1乙方應(yīng)對(duì)收集到的物業(yè)信息進(jìn)行分類(lèi)、整理，建立物業(yè)信息數(shù)據(jù)庫(kù)。7.2.2信息整理應(yīng)遵循保密原則，保證信息安全。7.3物業(yè)信息更新7.3.1乙方應(yīng)定期更新物業(yè)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，保證信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。7.3.2更新信息時(shí)應(yīng)注意信息的來(lái)源和真實(shí)性。第八章物業(yè)推廣與營(yíng)銷(xiāo)8.1推廣策略8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)特點(diǎn)和市場(chǎng)情況，制定相應(yīng)的推廣策略。8.1.2推廣策略應(yīng)包括推廣目標(biāo)、推廣渠道、推廣預(yù)算等。8.2營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)8.2.1乙方應(yīng)組織或協(xié)助甲方開(kāi)展各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，提升物業(yè)知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。8.2.2營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)應(yīng)注重效果評(píng)估，保證投入產(chǎn)出比。8.3品牌建設(shè)8.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方建立和維護(hù)物業(yè)品牌形象。8.3.2品牌建設(shè)應(yīng)結(jié)合物業(yè)特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定長(zhǎng)期品牌戰(zhàn)略。第九章物業(yè)交易管理9.1交易流程9.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定物業(yè)交易流程，保證交易過(guò)程規(guī)范、高效。9.1.2交易流程應(yīng)包括交易前、交易中、交易后的各個(gè)環(huán)節(jié)。9.2交易文件9.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備和審核物業(yè)交易文件，保證文件完整、合規(guī)。9.2.2交易文件應(yīng)包括合同、產(chǎn)權(quán)證明、稅費(fèi)繳納證明等。9.3交易風(fēng)險(xiǎn)控制9.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方識(shí)別和評(píng)估物業(yè)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。9.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。第十章甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。10.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。10.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整或終止。10.2甲方義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。10.2.2甲方應(yīng)提供乙方開(kāi)展工作的必要條件和支持。10.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)工作。第十一章保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)11.1.1甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容和雙方在合作過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)策略、客戶(hù)信息等。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2.1雙方合作過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸各自所有。11.2.2除非雙方另有約定，乙方在使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需獲得甲方書(shū)面授權(quán)。11.3違反保密義務(wù)11.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。11.3.2違約金金額應(yīng)根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。第十二章合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.1.1本合同期滿(mǎn)；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3出現(xiàn)不可抗力情況；12.1.4一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方；12.2.2接收到解除合同通知的一方有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否接受解除。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：12.3.1.1結(jié)算未完成的服務(wù)費(fèi)用；12.3.1.2返還對(duì)方提供的文件、資料等；12.3.1.3損害賠償。第十三章合同的其他條款13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2語(yǔ)言版本本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如合同內(nèi)容存在中文以外的翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，各份具有同等法律效力。甲方（簽名）：________________乙方（簽名）：________________合同簽訂日期：________________甲方地址：_____________