內(nèi)部房源預(yù)留協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預(yù)留方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房源"），乙方有意向預(yù)留該房源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房源基本信息1.房屋位置：[詳細(xì)地址，具體到門牌號(hào)]2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]3.建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯/裝修/簡(jiǎn)裝等具體情況]二、預(yù)留房源的性質(zhì)及相關(guān)情況說(shuō)明1.該房源為甲方[自有/通過(guò)合法途徑取得處分權(quán)]的內(nèi)部房源。甲方保證對(duì)該房源擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.本次房源預(yù)留僅為乙方獲得優(yōu)先購(gòu)買該房源的機(jī)會(huì)，在未簽訂正式房屋買賣合同之前，房屋所有權(quán)仍歸甲方所有。三、預(yù)留期限乙方預(yù)留該房源的期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。在預(yù)留期限內(nèi)，甲方不得將該房源另行出售給第三方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在預(yù)留期限內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)留款項(xiàng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)該房源的價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得隱瞞或虛報(bào)任何與該房源有關(guān)的重要信息。在預(yù)留期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)妥善保管該房源，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在預(yù)留期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買該房源的權(quán)利。同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方簽訂正式房屋買賣合同。乙方有權(quán)要求甲方提供與該房源有關(guān)的詳細(xì)信息，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片等。2.義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付預(yù)留款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)留款作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，在簽訂正式房屋買賣合同時(shí)，可沖抵購(gòu)房款。乙方應(yīng)在預(yù)留期限屆滿前[x]天內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同的相關(guān)事宜。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式合同，視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)將該房源另行出售給第三方，乙方已支付的預(yù)留款不予退還。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及正式房屋買賣合同的約定履行付款義務(wù)和其他相關(guān)義務(wù)。五、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房源的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[x]元/平方米，房屋總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，在本協(xié)議履行期間及簽訂正式房屋買賣合同時(shí)，不因任何因素調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱及賬號(hào)]。首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[x]天內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式同定金支付方式。余款：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將房屋余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。房屋余款支付方式同定金支付方式。乙方選擇銀行貸款支付購(gòu)房款的，應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[x]天內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]天內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房源另行出售給第三方或擅自改變房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房源的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)留款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、裝修損失、交通費(fèi)用、誤工費(fèi)用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)留款或未與甲方簽訂正式房屋買賣合同，視為乙方違約。乙方已支付的預(yù)留款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過(guò)訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙