農(nóng)村地基購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的一處地基（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該地基"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地基位置：該地基位于[農(nóng)村具體地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可詳細(xì)描述周邊相鄰情況）2.面積：該地基面積為_(kāi)_____平方米，具體尺寸以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該地基所屬土地性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)]。4.現(xiàn)狀：地基目前為[空地/有簡(jiǎn)易建筑物等具體現(xiàn)狀描述]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地基購(gòu)買(mǎi)款。對(duì)該地基擁有合法的處分權(quán)，保證出售的地基不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該地基的相關(guān)權(quán)屬證明文件（如有），確保乙方對(duì)地基情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理與該地基購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)備等手續(xù)（如有需要），所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。保證該地基在交付給乙方前不存在任何債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方權(quán)益的問(wèn)題。在協(xié)議履行過(guò)程中，如遇政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致地基權(quán)益受到影響，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合條件的地基。在支付全部購(gòu)買(mǎi)款后，有權(quán)對(duì)該地基進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地基購(gòu)買(mǎi)款。配合甲方辦理與地基購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)，提供所需的身份證明及其他相關(guān)文件。在接收地基后，應(yīng)遵守農(nóng)村集體組織的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用地基，不得擅自改變地基用途或進(jìn)行違法建設(shè)。三、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式（一）購(gòu)買(mǎi)價(jià)格該地基的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付地基購(gòu)買(mǎi)款：1.定金：簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作購(gòu)買(mǎi)款的一部分。若乙方違約不履行協(xié)議，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。2.第一期款項(xiàng)：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購(gòu)買(mǎi)款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.第二期款項(xiàng)：在辦理完[相關(guān)手續(xù)，如向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)備手續(xù)完成并取得相關(guān)同意文件等]后的[具體日期]內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)買(mǎi)款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。四、交付時(shí)間與方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該地基交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)地基的交付情況。甲方應(yīng)保證交付的地基符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署地基交付確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)買(mǎi)款，同時(shí)按照購(gòu)買(mǎi)款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方出售的地基存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該地基或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)買(mǎi)款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)買(mǎi)款總額的[x%]支付違約金。2.若乙方在接收地基后，擅自改變地基用途或進(jìn)行違法建設(shè)，導(dǎo)致甲方或農(nóng)村集體組織遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)地基原狀或采取其他補(bǔ)救措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份農(nóng)村地基購(gòu)買(mǎi)