農(nóng)村房屋共建協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方共建農(nóng)村房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用權(quán)歸甲方所有，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋規(guī)格房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋設計布局為：底層包括客廳[尺寸及具體位置]、臥室[數(shù)量及尺寸、位置]、廚房[尺寸及位置]、衛(wèi)生間[尺寸及位置]；二層包括臥室[數(shù)量及尺寸、位置]、書房[尺寸及位置]、衛(wèi)生間[尺寸及位置]、陽臺[尺寸及位置]；頂層根據(jù)實際情況為[具體功能區(qū)域描述]。房屋外立面風格為[具體風格描述，如歐式、中式等]，采用[外墻裝飾材料名稱]進行裝飾。房屋內(nèi)部裝修標準：地面采用[地面裝修材料名稱]鋪設；墻面采用[墻面裝修材料名稱]粉刷；天花板采用[天花板裝修材料名稱]吊頂；門窗采用[門窗材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗等]。3.附屬設施配套建設獨立的庭院，庭院面積為[x]平方米，庭院地面采用[庭院地面鋪設材料名稱]硬化。在房屋一側(cè)建設車庫，車庫面積為[x]平方米，車庫門采用[車庫門材質(zhì)及類型]。安裝太陽能熱水器、太陽能路燈等設施，具體位置及規(guī)格根據(jù)實際情況確定。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設的質(zhì)量、進度、施工工藝等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定的標準和要求，對乙方所提供的建筑材料、構(gòu)配件和設備進行檢驗。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建房款項。負責辦理房屋建設所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件，確保建房活動符合農(nóng)村建房規(guī)定和當?shù)卣咭?。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關(guān)系等相關(guān)問題，確保施工順利進行。按照乙方的要求，及時提供施工所需的場地及水電等基本施工條件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、設計要求、質(zhì)量標準及施工規(guī)范進行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。負責提供房屋建設所需的建筑材料、構(gòu)配件和設備，并保證其質(zhì)量符合國家標準和本協(xié)議約定。組織具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行施工，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。在施工期間采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的合理意見和建議，及時整改落實。在房屋建設完成后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對房屋質(zhì)量承擔保修責任。保修期限自房屋竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應無償進行維修或返工；因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。三、建房款項及支付方式1.建房總款：本協(xié)議項下房屋共建總款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修及附屬設施全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.款項支付賬戶乙方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準房屋建設應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，達到合格標準。具體質(zhì)量要求如下：地基基礎(chǔ)工程：地基承載力應符合設計要求，基礎(chǔ)應牢固、穩(wěn)定，無明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)工程：混凝土強度、鋼筋規(guī)格及布置等應符合設計和規(guī)范要求，墻體應垂直平整，無裂縫、滲漏等現(xiàn)象。屋面及防水工程：屋面防水應達到設計規(guī)定的防水等級，無滲漏；衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間地面及墻面防水層應施工到位，無滲漏現(xiàn)象。裝修工程：裝修材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量應符合設計要求和國家標準，裝修工程應表面平整、色澤一致，無明顯瑕疵。2.驗收程序乙方在完成每階段工程后，應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收時，乙方應提供工程施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料合格證明等相關(guān)資料。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入工期。五、工期1.開工日期：本協(xié)議項下房屋建設工程自[具體開工日期]開工。2.竣工日期：預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。因不可抗力、甲方原因或設計變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。3.工期延誤若乙方未能按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設，每延誤一天，應按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔違約責任，但甲方應賠償乙方因工期延誤而造成的實際損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時工期相應順延。若甲方擅自變更房屋設計或提出不合理要求，導致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的費用和責任。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致施工無法順利進行，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、質(zhì)量標準、施工規(guī)范進行施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因返工而產(chǎn)生的全部費用。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應承擔因工期延誤給甲方造成的實際損失。若乙方擅自更換建筑材料、構(gòu)配件和設備，或使用不符合質(zhì)量標準的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔相應的費用和違約責任。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)