自建公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有自建公寓一套，現(xiàn)甲方有意將該自建公寓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就自建公寓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.自建公寓位置：該自建公寓位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，土地使用面積為[x]平方米。公寓為[具體樓層及房號]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，朝向為[朝向]。2.配套設(shè)施：公寓內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、門窗等情況]，附屬設(shè)施包括[如有附屬車庫、儲物間等也需詳細(xì)說明]。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該自建公寓目前處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題，未拖欠任何與該房屋相關(guān)的費用，如水費、電費、物業(yè)費等，并保證該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限的情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定，該自建公寓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該公寓的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方不再因任何理由要求乙方增加額外費用。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的自建公寓擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。向乙方如實告知該自建公寓的真實情況，包括但不限于房屋的建造情況、使用年限、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。在乙方支付首付款后，將該自建公寓騰空并交付給乙方。交付時，應(yīng)保證公寓內(nèi)的配套設(shè)施齊全且能正常使用，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該自建公寓所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、有線電視費等。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得自建公寓的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。在簽訂本協(xié)議前，對該自建公寓的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并對自身的受讓行為負(fù)責(zé)。在受讓后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用該公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在接收房屋后，及時辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)更名手續(xù)，承擔(dān)自接收房屋后的所有費用。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該自建公寓騰空并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對公寓內(nèi)的配套設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失，應(yīng)在交付清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。交付完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。2.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付房屋，每逾期一日，按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因延遲接收房屋而產(chǎn)生的額外費用，如臨時租房費用等。若甲方未結(jié)清房屋交付前的相關(guān)費用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用和法律責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，每逾期一日，按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章