商鋪產(chǎn)權(quán)協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）產(chǎn)權(quán)，乙方有意購(gòu)買該商鋪產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]，如[列舉一些可能的商業(yè)用途示例]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該商鋪擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該商鋪產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方商定該商鋪產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他任何因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款包含已支付的定金，扣除定金后，實(shí)際需支付的首付款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫扣除定金后的首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]賬戶名稱：[甲方姓名]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的商鋪產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。確保該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)。在乙方支付全部款項(xiàng)后，及時(shí)將該商鋪交付給乙方，并保證交付時(shí)商鋪現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致，如有附屬設(shè)施或裝修等，應(yīng)保持交付時(shí)的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。自本協(xié)議簽訂之日起至商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該商鋪再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付商鋪等。在支付全部款項(xiàng)并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法享有該商鋪的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付款項(xiàng)。提供辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。在接收商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備并提交辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于雙方身份證、結(jié)婚證（如有）、商鋪產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、完稅證明等。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行本協(xié)議的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的商鋪產(chǎn)權(quán)證書，并妥善保管。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取延遲或丟失，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、商鋪交付1.在乙方支付全部款項(xiàng)并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如商鋪現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致（正常損耗除外），乙方應(yīng)簽署商鋪交付確認(rèn)書。2.商鋪交付前，該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有租賃情況）等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若甲方逾期協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（扣除定金），同時(shí)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自將該商鋪再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的全部款項(xiàng)、定金、違約金以及乙方因此遭受的其他直接或間接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法按時(shí)履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若乙方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需資料或不配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以對(duì)方因信息泄露所遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件、購(gòu)房合同復(fù)印件等。甲方（簽字或蓋章）：______________