田地?zé)o償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地具體位置及詳細(xì)地址]的田地（以下簡(jiǎn)稱"該田地"），面積為[x]畝，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，現(xiàn)甲方愿意將該田地?zé)o償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就田地?zé)o償轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置：該田地位于[詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。具體位置以實(shí)地勘定為準(zhǔn)。2.田地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該田地面積為[x]畝。3.土地性質(zhì)及用途：該田地土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]，目前主要用于[現(xiàn)用途，如種植農(nóng)作物等]。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該田地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用田地。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該田地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該田地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該田地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與田地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該田地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地肥力、水利設(shè)施、周邊環(huán)境等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利無(wú)償取得該田地的使用權(quán)，按照本協(xié)議約定自主使用該田地。在使用該田地過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用田地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用田地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地生態(tài)環(huán)境的行為。在使用期間，應(yīng)負(fù)責(zé)田地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于農(nóng)田水利設(shè)施的修繕、田間道路的維護(hù)等。不得將該田地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還田地。依法繳納與使用該田地相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、轉(zhuǎn)讓期限1.本協(xié)議田地?zé)o償轉(zhuǎn)讓期限為[x]年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，如乙方有意繼續(xù)使用該田地，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。2.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致該田地?zé)o法繼續(xù)使用的，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方按照國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜，乙方應(yīng)積極配合。補(bǔ)償款中與田地相關(guān)的部分，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行分配。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證田地的合法處分權(quán)或未如實(shí)告知田地現(xiàn)狀等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押田地等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還田地，并按照田地?zé)o償轉(zhuǎn)讓時(shí)價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)涉及金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于田地位置圖、面積測(cè)量報(bào)告、相關(guān)證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____