準(zhǔn)現(xiàn)房代銷合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“代銷方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目（以下簡稱“準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目”）的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

2.乙方具備從事房地產(chǎn)代銷業(yè)務(wù)的資質(zhì)，愿意接受出賣方的委托，對(duì)準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目進(jìn)行代銷。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目的代銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、代銷范圍

1.乙方負(fù)責(zé)在準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目范圍內(nèi)，以出賣方的名義進(jìn)行房屋銷售。

2.乙方有權(quán)自行決定銷售價(jià)格、銷售策略等事宜。

二、代銷期限

1.本合同代銷期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.如乙方在代銷期限內(nèi)完成約定的銷售目標(biāo)，則代銷期限自動(dòng)延長____年。

三、代銷費(fèi)用及支付方式

1.乙方代銷費(fèi)用按銷售金額的____%計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在每月____日前，將上月代銷費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出賣方。

四、銷售目標(biāo)

1.乙方應(yīng)在代銷期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目銷售總額不低于____萬元。

2.如乙方未完成銷售目標(biāo)，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.乙方如未按約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向出賣方支付違約金____萬元。

2.出賣方如未按約定提供準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目資料，應(yīng)向乙方支付違約金____萬元。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

六、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、附件

1.準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目預(yù)售許可證

3.準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目房屋銷售方案

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“代銷方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“合作方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目（以下簡稱“準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目”）的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

2.乙方具備從事房地產(chǎn)代銷業(yè)務(wù)的資質(zhì)，愿意接受出賣方的委托，對(duì)準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目進(jìn)行代銷。

3.丙方愿意作為合作方，參與準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目的銷售推廣，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目的代銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、代銷范圍

1.乙方負(fù)責(zé)在準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目范圍內(nèi)，以出賣方的名義進(jìn)行房屋銷售。

2.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和客戶資源整合，提升銷售業(yè)績。

3.丙方不得以出賣方名義進(jìn)行單獨(dú)銷售，所有銷售行為需經(jīng)乙方確認(rèn)。

二、代銷期限

1.本合同代銷期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.如乙方在代銷期限內(nèi)完成約定的銷售目標(biāo)，則代銷期限自動(dòng)延長____年。

三、代銷費(fèi)用及支付方式

1.乙方代銷費(fèi)用按銷售金額的____%計(jì)算。

2.丙方合作費(fèi)用按銷售金額的____%計(jì)算。

3.乙方和丙方應(yīng)在每月____日前，將上月代銷費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出賣方。

四、銷售目標(biāo)

1.乙方應(yīng)在代銷期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目銷售總額不低于____萬元。

2.丙方應(yīng)在代銷期限內(nèi)，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)銷售總額不低于____萬元。

3.如乙方和丙方未完成銷售目標(biāo)，則乙方和丙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

1.出賣方保留對(duì)準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目銷售策略的最終決定權(quán)。

2.出賣方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的銷售行為，確保銷售活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。

3.出賣方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策。

六、乙方及丙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方和丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。

2.乙方和丙方應(yīng)確保銷售信息的真實(shí)性，不得虛假宣傳。

3.乙方和丙方應(yīng)保護(hù)出賣方的商業(yè)秘密，不得泄露出賣方的商業(yè)信息。

七、違約責(zé)任

1.乙方和丙方如未按約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向出賣方支付違約金____萬元。

2.乙方和丙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.出賣方如未按約定提供準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目資料，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金____萬元。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十、附件

1.準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目預(yù)售許可證

3.準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目房屋銷售方案

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的市場推廣和客戶資源整合，提升準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目的銷售業(yè)績，同時(shí)分散乙方在銷售過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目的銷售活動(dòng)合法、合規(guī)，保護(hù)甲方權(quán)益，同時(shí)通過調(diào)整銷售策略和價(jià)格，最大化甲方的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“銷售代理”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“營銷策劃公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.開發(fā)商擁有位于____________________的住宅項(xiàng)目（以下簡稱“住宅項(xiàng)目”）的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

2.乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，愿意接受開發(fā)商的委托，對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理。

3.丙方具備專業(yè)的營銷策劃能力，愿意作為合作伙伴，為住宅項(xiàng)目提供營銷策劃服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅項(xiàng)目的銷售代理及營銷策劃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、銷售代理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)在住宅項(xiàng)目范圍內(nèi)，以開發(fā)商的名義進(jìn)行房屋銷售。

2.丙方負(fù)責(zé)提供住宅項(xiàng)目的營銷策劃方案，包括廣告推廣、活動(dòng)策劃等。

3.丙方不得單獨(dú)進(jìn)行銷售活動(dòng)，所有銷售行為需經(jīng)乙方同意。

二、銷售期限

1.本合同銷售期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.如乙方在銷售期限內(nèi)完成約定的銷售目標(biāo)，則銷售期限自動(dòng)延長____年。

三、銷售費(fèi)用及支付方式

1.乙方銷售費(fèi)用按銷售金額的____%計(jì)算。

2.丙方營銷策劃費(fèi)用按合同約定及實(shí)際支出計(jì)算，由開發(fā)商支付。

3.乙方和丙方應(yīng)在每月____日前，將上月費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

四、銷售目標(biāo)

1.乙方應(yīng)在銷售期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)住宅項(xiàng)目銷售總額不低于____萬元。

2.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，具體業(yè)績考核由雙方另行約定。

五、乙方權(quán)益

1.乙方享有住宅項(xiàng)目銷售代理的獨(dú)家權(quán)利，開發(fā)商不得自行或委托第三方進(jìn)行銷售。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略和價(jià)格。

3.乙方有權(quán)要求開發(fā)商提供必要的銷售支持，如售樓處裝修、銷售人員培訓(xùn)等。

六、丙方權(quán)益

1.丙方享有住宅項(xiàng)目營銷策劃的獨(dú)家權(quán)利，開發(fā)商不得自行或委托第三方進(jìn)行營銷策劃。

2.丙方有權(quán)參與住宅項(xiàng)目的銷售策略討論，并提出建議。

3.丙方有權(quán)獲得合同約定的營銷策劃費(fèi)用。

七、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方和丙方銷售費(fèi)用和營銷策劃費(fèi)用。

2.開發(fā)商應(yīng)配合乙方和丙方的銷售和營銷策劃工作，提供必要的信息和資源。

3.開發(fā)商應(yīng)確保住宅項(xiàng)目的質(zhì)量，避免因質(zhì)量問題影響銷售。

八、違約責(zé)任

1.如開發(fā)商未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金____%。

2.如開發(fā)商違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如乙方和丙方未完成銷售目標(biāo)，開發(fā)商可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售目標(biāo)或終止合同。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向開發(fā)商所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為銷售代理，擁有銷售住宅項(xiàng)目的