2025房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書(住宅及商業(yè)地產(chǎn))合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓其所有的房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)包括但不限于以下內(nèi)容：住宅部分：坐落地址：建筑面積：平方米使用權(quán)類型：房產(chǎn)證號：商業(yè)地產(chǎn)部分：坐落地址：建筑面積：平方米使用權(quán)類型：房產(chǎn)證號：1.2該房地產(chǎn)的用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用期限至年月日。1.3甲方保證對該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，并且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等）。如有任何隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1雙方同意該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣元整（大寫：元整），其中住宅部分價款為人民幣元整，商業(yè)地產(chǎn)部分價款為人民幣元整。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：第一期：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：人民幣元整，于該房地產(chǎn)交付并辦理完過戶手續(xù)后日內(nèi)支付；剩余款項：如有，雙方另行約定。2.3甲方應(yīng)在收到每一筆款項后向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房地產(chǎn)交付及驗收3.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的交付時間為年月日。甲方應(yīng)于交付當(dāng)日將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于鑰匙、水電氣卡等）一并交付給乙方。3.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署《交接確認(rèn)書》。若發(fā)現(xiàn)任何問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)期間不得影響乙方正常使用。3.3自交付之日起，該房地產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第四條房地產(chǎn)過戶及權(quán)屬變更4.1雙方應(yīng)于該房地產(chǎn)交付后日內(nèi)共同前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.2辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用（包括但不限于契稅、印花稅、工本費等）由雙方按照以下方式分擔(dān)：住宅部分：；商業(yè)地產(chǎn)部分：。4.3自權(quán)屬證書變更登記至乙方名下之日起，該房地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何糾紛；（2）按期交付該房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）在交付前結(jié)清該房地產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、供暖等費用；（4）不得對該房地產(chǎn)設(shè)定任何形式的擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按時支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）配合甲方辦理過戶手續(xù)；（3）按期接收該房地產(chǎn)，并履行相應(yīng)的驗收程序；（4）在取得所有權(quán)后，合理使用和維護(hù)該房地產(chǎn)。第六條稅費承擔(dān)6.1雙方同意按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費。具體分擔(dān)方式如下：住宅部分：；商業(yè)地產(chǎn)部分：。6.2如因政策變化導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失并繼續(xù)履行合同。7.2若甲方未能按時交付該房地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項及賠償損失。7.3若乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付金額的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已付定金或要求乙方賠償損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1雙方確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，并自愿簽訂。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式