2025科技創(chuàng)新園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于的科技創(chuàng)新園區(qū)（以下簡稱“租賃物”）事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將位于的科技創(chuàng)新園區(qū)，包括但不限于建筑面積平方米的辦公區(qū)、平方米的研發(fā)區(qū)以及平方米的輔助設(shè)施（以下簡稱“租賃物”），出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置及范圍見附件一《租賃物位置示意圖》。1.3租賃物的用途為乙方從事（填寫具體用途，如科技研發(fā)、辦公、孵化等），乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3若乙方未在租賃期滿前書面提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)另行出租。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，總租金為元/月（大寫：）。3.2租金支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。3.4租金不含稅，若乙方需開具發(fā)票，相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為元（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間的義務(wù)履行，包括但不限于租金支付、物業(yè)費繳納、違約責(zé)任等。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計利息）。4.4若乙方中途退租或因違約導(dǎo)致合同解除，押金不予退還。第五條租賃物的使用與維修5.1租賃物交付時的狀況見附件二《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》，乙方應(yīng)在接收租賃物后日內(nèi)簽署確認(rèn)書。5.2租賃期間，租賃物的日常維護由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等。5.3租賃物的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施（如供水、供電、通信等）由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)配合甲方的維修工作。5.4若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。第六條租賃物的裝修與改造6.1乙方在租賃物內(nèi)進行裝修或改造前，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修方案及設(shè)計圖紙。甲方應(yīng)在日內(nèi)審核乙方的方案，審核通過后方可施工。6.2乙方的裝修及改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施，不得影響相鄰用戶的正常辦公或生活。6.3租賃期滿后，乙方不得拆除其自行安裝的設(shè)備及裝修，除非甲方書面同意。6.4若乙方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求限期整改或單方面解除合同。第七條物業(yè)管理7.1乙方應(yīng)遵守甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司制定的《物業(yè)管理規(guī)約》（見附件三）。7.2物業(yè)管理費為元/平方米/月，由乙方按月支付，支付時間為每月日前。7.3乙方應(yīng)按時繳納水費、電費、燃?xì)赓M、通信費等費用，逾期繳納的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。7.4乙方不得占用公共區(qū)域或亂扔垃圾，不得在租賃物外墻上張貼廣告或其他標(biāo)識。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租與分租8.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式提供給第三方使用。8.2若乙方經(jīng)甲方書面同意進行轉(zhuǎn)租或分租，乙方仍應(yīng)向甲方履行本合同約定的義務(wù)，轉(zhuǎn)租或分租所得收益歸乙方所有。8.3違反本條約定的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2若乙方連續(xù)個月未支付租金，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。9.3若甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向乙方賠償個月租金作為違約金。9.4合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。第十條租賃物的返還10.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。10.2若乙方在租賃物返還時存在損壞或缺失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分由乙方另行賠償。10.3乙方不得帶走任何屬于租賃物的設(shè)施設(shè)備，否則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金元（大寫：）。11.2若乙方未按期支付租金或押金，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方立即支付逾期款項；（2）終止合同，收回租賃物；（3）要求乙方賠償因違約造成的損失。11.3若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）要求甲方限期整改；（2）解除合同，要求甲方退還押金或賠償損失。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期間，本合同其他條款繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：日期：乙方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：日期：附件一：租賃物位置示意圖（以下為空白，可附相關(guān)圖紙或標(biāo)注租