消防系統(tǒng)物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)范及表格圖紙資料移交1.1消防驗(yàn)收合格匯報(bào)。1.2消防系統(tǒng)完工圖紙:1.2.1噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng);1.2.2監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)、報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng);1.2.3正壓送風(fēng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng);1.2.4廣播系統(tǒng)、安全指示誘導(dǎo)系統(tǒng)。1.3消防水系統(tǒng)隱蔽工程驗(yàn)收匯報(bào)。1.4消防設(shè)備產(chǎn)品合格證書。1.5消防監(jiān)控系統(tǒng)控制操作說明書。1.6消防設(shè)備單項(xiàng)聯(lián)動(dòng)測試匯報(bào)統(tǒng)計(jì)（自動(dòng)打印統(tǒng)計(jì)）:1.6.1噴淋泵、消火栓水泵聯(lián)動(dòng)（壓力統(tǒng)計(jì)）,泄壓閥泄壓統(tǒng)計(jì);1.6.2噴淋泵、消火栓水泵聯(lián)動(dòng)噴淋總管壓力表動(dòng)態(tài)顯示統(tǒng)計(jì);1.6.3消防泵聯(lián)動(dòng)消防水箱自動(dòng)補(bǔ)水情況統(tǒng)計(jì)（噴淋水泵、消火栓水泵聯(lián)動(dòng)共用此項(xiàng)）。1.7分割區(qū)域防火卷簾門聯(lián)動(dòng)測試統(tǒng)計(jì)（自動(dòng)打印統(tǒng)計(jì)）。1.8消防電梯前室、消防走貨梯正壓送風(fēng)聯(lián)動(dòng)測試統(tǒng)計(jì)（自動(dòng)打印統(tǒng)計(jì)）、風(fēng)口風(fēng)量以消防局檢測驗(yàn)收為準(zhǔn)。1.9辦公區(qū)域消防排煙聯(lián)動(dòng)測試統(tǒng)計(jì)（自動(dòng)打印統(tǒng)計(jì)）。1.10自動(dòng)滅火系統(tǒng)（FM-200、二氧化碳、水霧噴淋）信號(hào)聯(lián)動(dòng)測試統(tǒng)計(jì)（自動(dòng)打印統(tǒng)計(jì)）。1.11消防報(bào)警信號(hào)電梯迫降聯(lián)動(dòng)統(tǒng)計(jì)。1.12消防報(bào)警信號(hào)避難層正壓送風(fēng)聯(lián)動(dòng)統(tǒng)計(jì)。1.13消防水管進(jìn)水試壓、保壓統(tǒng)計(jì)。2、查驗(yàn)項(xiàng)目及查驗(yàn)要求2.1檢驗(yàn)消防專用水進(jìn)水壓力（不低于2KG）,檢驗(yàn)消防專用水箱低水位自動(dòng)進(jìn)水、高水位自動(dòng)停水及超低、超高水位警音提醒。2.2檢驗(yàn)消防水泵開啟后水升壓情況（在原水壓基礎(chǔ)上升8KG）,檢驗(yàn)泄壓閥泄壓情況（泄掉8KG后自動(dòng)關(guān)閉）。2.3觀察消防水泵開啟時(shí)、停泵瞬間聽水管單項(xiàng)閥動(dòng)作聲。2.4噴淋水泵聯(lián)動(dòng)檢驗(yàn)（樓層噴淋管末端放水或濕式報(bào)警閥手動(dòng)放水）查看水泵自動(dòng)開啟情況,及濕式報(bào)警閥水流警鈴聲響情況,警鈴、閃燈情況,查看報(bào)警統(tǒng)計(jì)和自動(dòng)打印情況。2.5消火水泵聯(lián)動(dòng)檢驗(yàn),在最高層從消火栓放水使消火栓水管水壓下降,確定水壓力控制器設(shè)定壓力,當(dāng)水壓下降到設(shè)定壓力以下消火栓水泵自動(dòng)開啟,水壓平穩(wěn)上升,高層消火栓出水顯著增大,水壓不低于8KG,同時(shí)查看報(bào)警統(tǒng)計(jì)及自動(dòng)報(bào)警打印統(tǒng)計(jì)。2.6消防卷簾門驗(yàn)收方法,手動(dòng)放下卷簾門,下降時(shí)要求平穩(wěn),無異常聲響,消防監(jiān)控屏顯示某卷簾門已經(jīng)放下,提醒音響起。自動(dòng)檢測防火卷簾門,在相關(guān)區(qū)域給煙感一個(gè)報(bào)警信號(hào),使煙感報(bào)警,消防監(jiān)控設(shè)備接到報(bào)警信號(hào)后,消防卷簾門（防火門）連鎖釋放,走動(dòng)關(guān)閉,同時(shí)門禁系統(tǒng)全部自動(dòng)解禁。2.7消防煙感報(bào)警器驗(yàn)收方法,將煙感測試棒貼在煙感報(bào)警器上,煙感報(bào)警器隨即感測到煙霧并報(bào)警,同時(shí)在消防控制室內(nèi)發(fā)出火災(zāi)報(bào)警,顯示出報(bào)警相關(guān)區(qū)域及代碼,確定火災(zāi)真實(shí)性后,其她對(duì)應(yīng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備開啟。2.8噴淋預(yù)作用聯(lián)動(dòng)檢驗(yàn),當(dāng)樓層發(fā)出煙感報(bào)警或噴淋頭爆裂,預(yù)作用不應(yīng)立刻就排出水,當(dāng)在確定火災(zāi)真實(shí)性后,人為手動(dòng)開啟預(yù)作用上手動(dòng)閥門,此時(shí),預(yù)作用報(bào)警閥內(nèi)開始進(jìn)水,水泵開啟,警鈴響起,并在消防控制室內(nèi)報(bào)警,其她聯(lián)動(dòng)設(shè)備開啟。2.9噴淋濕式報(bào)警閥聯(lián)動(dòng)檢驗(yàn),當(dāng)樓層發(fā)出煙感報(bào)警或噴淋頭爆裂,應(yīng)立刻噴水,當(dāng)濕式報(bào)警閥上部壓力低于下部壓力,水泵開啟,警鈴響起,并在消防控制室內(nèi)報(bào)警,其她聯(lián)動(dòng)設(shè)備開啟。2.10氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)檢驗(yàn),當(dāng)樓層發(fā)出煙感報(bào)警或火災(zāi)報(bào)警后,消防控制室屏幕上顯示出報(bào)警區(qū)域和代碼,人為確定以后,打開手動(dòng)閥門,管道釋放出二氧化碳或干粉進(jìn)行滅火,同時(shí)發(fā)出警鈴報(bào)警,其她聯(lián)動(dòng)設(shè)備開啟。2.11正壓送風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)檢驗(yàn),當(dāng)發(fā)生煙感報(bào)警或火災(zāi)報(bào)警,正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)開啟,正壓送風(fēng)風(fēng)管上各電動(dòng)風(fēng)閥開啟,避免煙霧進(jìn)入安全逃生通道和避難層,其她聯(lián)動(dòng)設(shè)備開啟。2.12排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)檢驗(yàn),當(dāng)發(fā)生煙感報(bào)警或火災(zāi)報(bào)警,正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)開啟,正壓送風(fēng)風(fēng)管上各電動(dòng)風(fēng)閥開啟,避免煙霧進(jìn)入安全逃生通道和避難層,其她聯(lián)動(dòng)設(shè)備開啟。2.13避難層設(shè)施設(shè)備聯(lián)動(dòng)檢驗(yàn),當(dāng)確定火災(zāi)發(fā)生后,避難層照明電源自動(dòng)切換成消防照明電源,空調(diào)風(fēng)機(jī)被自動(dòng)切斷,空調(diào)風(fēng)管上各風(fēng)閥被自動(dòng)關(guān)閉,正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)開啟,正壓送風(fēng)風(fēng)道上各風(fēng)閥自動(dòng)打開,排煙機(jī)聯(lián)動(dòng)開啟,各風(fēng)閥自動(dòng)打開。2.14物業(yè)檢驗(yàn)驗(yàn)收后應(yīng)立刻填寫《消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)表》（見附表1）、《資料管網(wǎng)驗(yàn)收表》（見附件2）、《接管驗(yàn)收資料遺留問題記錄表》（見附件3）和《接管驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備問題記錄表》（見附件4）。附表1消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)表（1）（建筑消防部分）物業(yè)項(xiàng)目名稱日期:建筑消防部分描述、品牌、廠家等數(shù)量外觀評(píng)價(jià)使用評(píng)價(jià)問題整改提議建筑消防樓梯每層防煙內(nèi)走道電梯前室防煙前室其她依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)《建規(guī)》第七章第四節(jié)《高規(guī)》6.1、6.2燈誘導(dǎo)指示燈出口指示燈事故照明其她依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)《建規(guī)》第10章第2節(jié)《高規(guī)》9防火隔斷防火門防火卷簾門防火窗其她依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)《高規(guī)》5.4注:“√”表示“正?！?“Х”表示“不正?！?“0”表示無此功效。交付單位代表確定簽字:接收單位代表確定簽字:消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)表（2）（消防報(bào)警部分）物業(yè)項(xiàng)目名稱日期:消防報(bào)警部分描述、品牌、廠家數(shù)量外觀評(píng)價(jià)使用評(píng)價(jià)問題整改提議自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)煙感探測器溫感探測器手動(dòng)報(bào)警按鈕輸入模塊（信號(hào)模塊）輸出模塊（控制模塊）其她依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》第7章警報(bào)及其她警鈴消防電話緊急廣播喇叭其她依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》5.4、5.5、5.6控制聯(lián)動(dòng)數(shù)量手動(dòng)控制自動(dòng)控制控制模塊數(shù)量信號(hào)返回輸入模塊數(shù)量使用評(píng)價(jià)問題整改提議電梯迫降功效消火栓水泵控制噴淋水泵控制排煙風(fēng)機(jī)控制排煙風(fēng)閥控制正壓風(fēng)機(jī)控制正壓風(fēng)閥控制防火卷簾門控制非消防電源控制新風(fēng)機(jī)關(guān)閉控制電動(dòng)防火閥擋煙垂壁控制廣播切換控制警鈴控制應(yīng)急照明及疏散標(biāo)志控制依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》第6.1章注:“√”表示“正常”,“Х”表示“不正?！?“0”表示無此功效。交付單位代表確定簽字:接收單位代表確定簽字:消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)表（3）（中央控制室設(shè)備）物業(yè)項(xiàng)目名稱日期:中央控制室設(shè)備正常異常整改提議備注報(bào)警主機(jī)消防主機(jī)型號(hào)消防主機(jī)外觀CRT電腦主機(jī)型號(hào)CRT電腦主機(jī)外觀回路卡數(shù)量回路卡通信功效主電源電壓備電電源電壓主機(jī)功效鍵復(fù)位音響停止顯示切換手自動(dòng)切換菜單功效主備電切換功效后備電池充電器功效中控設(shè)備雙路供電電源主機(jī)各指示燈主機(jī)LCD、LED顯示功效內(nèi)置、外置打印機(jī)功效各按鍵功效其她其她設(shè)備消防通信（直線外線電話）水泵聯(lián)動(dòng)控制裝置廣播控制切換裝置消防聯(lián)動(dòng)控制裝置裝置1消防聯(lián)動(dòng)控制裝置裝置2消防聯(lián)動(dòng)控制裝置裝置3注:“√”表示“正常”,“Х”表示“不正?！?“0”表示無此功效。交付單位代表確定簽字:接收單位代表確定簽字:消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)表（4）（消防栓系統(tǒng)）物業(yè)項(xiàng)目名稱日期:消火栓系統(tǒng)品牌、廠家等數(shù)量外觀評(píng)價(jià)使用評(píng)價(jià)問題整改提議室內(nèi)室外消防栓箱消防龍頭消防水帶自救龍帶啟泵按鈕及提醒燈維修蝶閥（閘閥）《建規(guī)》第七章第四節(jié)《高規(guī)》6.1、6.2屋頂試驗(yàn)消火栓室外消火栓消火栓水泵結(jié)合器水泵見水泵分項(xiàng)表注:“√”表示“正常”,“Х”表示“不正?！?“0”表示無此功效。交付單位代表確定簽字:接收單位代表確定簽字:消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)表（5）（自動(dòng)噴淋系統(tǒng)）物業(yè)項(xiàng)目名稱日期:自動(dòng)噴淋系統(tǒng)品牌、廠家等數(shù)量外觀評(píng)價(jià)使用評(píng)價(jià)問題整改提議室內(nèi)水力報(bào)警噴淋頭水流指示器監(jiān)控蝶閥（閘閥）末端壓力表末端放水閥維修蝶閥（閘閥）閥前壓力表、閥后壓力表延時(shí)器水力警鈴壓力開關(guān)泄壓閥門室外噴淋水泵結(jié)合器水泵見水泵分項(xiàng)表注:“√”表示“正?！?“Х”表示“不正?！?“0”表示無此功效。交付單位代表確定簽字:接收單位代表確定簽字:消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)表（6）（水泵系統(tǒng)）物業(yè)項(xiàng)目名稱日期:項(xiàng)目現(xiàn)場手動(dòng)啟停功效現(xiàn)場信號(hào)指示燈自動(dòng)起泵功效中控遙控啟停功效中控反饋信號(hào)運(yùn)行平穩(wěn)度水泵密封情況相關(guān)閥門功效運(yùn)行噪音進(jìn)水壓力出水壓力消火栓泵1#泵2#泵雙路供電情況故障互投切換功效控制柜整齊情況管道自動(dòng)泄壓閥管道及閥門標(biāo)識(shí)環(huán)通閥水泵品牌型號(hào)揚(yáng)程流量功率備注1#泵2#泵項(xiàng)目現(xiàn)場手動(dòng)啟停功效現(xiàn)場信號(hào)指示燈自動(dòng)起泵功效中控遙控啟停功效中控反饋信號(hào)運(yùn)行平穩(wěn)度水泵密封情況相關(guān)閥門功效運(yùn)行噪音進(jìn)水壓力出水壓力噴淋水泵1#泵2#泵雙路供電情況故障互投切換功效控制柜整齊情況管道自動(dòng)泄壓閥管道及閥門標(biāo)識(shí)環(huán)通閥水泵品牌型號(hào)揚(yáng)程流量功率備注1#泵2#泵項(xiàng)目現(xiàn)場手動(dòng)啟停功效現(xiàn)場信號(hào)指示燈自動(dòng)起泵功效中控遙控啟停功效中控反饋信號(hào)運(yùn)行平穩(wěn)度水泵密封情況相關(guān)閥門功效運(yùn)行噪音進(jìn)水壓力出水壓力穩(wěn)壓水泵1#泵2#泵雙路供電情況故障互投切換功效控制柜整齊情況管道自動(dòng)泄壓閥管道及閥門標(biāo)識(shí)環(huán)通閥水泵品牌型號(hào)揚(yáng)程流量功率歸屬系統(tǒng)1#泵2#泵注:“√”表示“正?！?“Х”表示“不正?！?“0”表示無此功效。交付單位代表確定簽字:接收單位代表確定簽字:消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)表（7）（防排煙系統(tǒng)）物業(yè)項(xiàng)目名稱日期:防排煙系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)位置服務(wù)樓層品牌風(fēng)量功率外觀評(píng)價(jià)運(yùn)行穩(wěn)定度評(píng)定整改提議風(fēng)機(jī)排煙風(fēng)機(jī)1排煙風(fēng)機(jī)2排煙風(fēng)機(jī)3排煙風(fēng)機(jī)4排煙風(fēng)機(jī)5排煙風(fēng)機(jī)6正壓送風(fēng)機(jī)1正壓送風(fēng)機(jī)2正壓送風(fēng)機(jī)3正壓送風(fēng)機(jī)4正壓送風(fēng)機(jī)5正壓送風(fēng)機(jī)6樓層安裝位置品牌數(shù)量手動(dòng)情況電動(dòng)情況復(fù)位情況評(píng)定整改提議風(fēng)閥排煙閥排煙閥排煙閥排煙閥排煙閥排煙閥正壓送風(fēng)閥正壓送風(fēng)閥正壓送風(fēng)閥正壓送風(fēng)閥正壓送風(fēng)閥注:“√”表示“正?！?“Х”表示“不正?！?“0”表示無此功效。交付單位代表確定簽字:接收單位代表確定簽字:附表2資料管網(wǎng)驗(yàn)收表物業(yè)項(xiàng)目名稱日期:序號(hào)關(guān)鍵項(xiàng)目分項(xiàng)內(nèi)容關(guān)鍵技術(shù)要求分項(xiàng)驗(yàn)收意見綜合驗(yàn)收意見合格不合格合格基礎(chǔ)合格不合格1技術(shù)資料文件圖紙、文件設(shè)計(jì)任務(wù)書、相關(guān)批件、地質(zhì)資料齊全隱蔽工程驗(yàn)收資料埋地管道、設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收測試統(tǒng)計(jì)、吊頂墻體等隱蔽處管線資料齊全測試及驗(yàn)收技術(shù)資料安裝測試統(tǒng)計(jì),測試驗(yàn)收單元、人員等全套資料齊全2水源、電源等水源、水量符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求系統(tǒng)壓力系統(tǒng)最不利點(diǎn)水壓大于0.05Mpa泵房功效消防水泵數(shù)量、流量、壓力、泄壓方法、自灌飲水方法等符合要求要求電源有備用電源其她水質(zhì)要求、地基沉降資料、氣溫、氣象等符合規(guī)范要求3管網(wǎng)報(bào)警閥以后管網(wǎng)不能再噴水管網(wǎng)上接洗滌等用途水管和水龍頭管網(wǎng)管徑對(duì)照管徑估算表合理管網(wǎng)部署坡度、排水口、末端試水裝置符合要求管網(wǎng)設(shè)支架吊架、防晃支架按規(guī)范要求設(shè)置合理管網(wǎng)上安裝節(jié)流管、減壓孔板、減壓閥、水流指示器、信號(hào)閥、泄壓閥、排