認籌合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為房產(chǎn)銷售、中介服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方所開發(fā)的房產(chǎn)項目進行合作。甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，擁有該項目的一切合法權(quán)利，并愿意將該項目的一部分房產(chǎn)通過認籌的方式出售給乙方。乙方作為房產(chǎn)銷售代理，愿意接受甲方的委托，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)銷售工作。雙方在此簽訂認籌合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推動項目的順利進行。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此的信任和認可，以及雙方對房產(chǎn)市場的理解和判斷。雙方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)項目的成功銷售，達到互利共贏的目標。

本次合作的前提條件是甲方必須保證所開發(fā)的房產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)的要求，具備合法的銷售資格。乙方則需具備相應(yīng)的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗和能力，能夠有效地推廣和銷售甲方房產(chǎn)。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方通過友好協(xié)商，就本次合作達成以下共識：甲方提供房產(chǎn)項目，乙方負責銷售；甲方負責房產(chǎn)的開發(fā)和交付，乙方負責客戶的接待和認籌工作；雙方按照約定的價格和支付條件進行交易，并遵守合同約定的履行期限和違約責任。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同解決可能出現(xiàn)的困難和問題。對于不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至甲方完成房產(chǎn)交付為止。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在甲方所開發(fā)的房產(chǎn)項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進行和雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合國家法律法規(guī)和質(zhì)量標準的房產(chǎn)項目，并保證項目的合法銷售資格。

2.乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方進行房產(chǎn)銷售工作，包括客戶的接待、認籌和跟進等。

3.雙方應(yīng)共同配合，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的困難和問題，確保合同的順利履行。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指合同中買方/出租方/委托方，即房產(chǎn)開發(fā)商。

2.乙方：指合同中賣方/承租方/服務(wù)提供方，即房產(chǎn)銷售代理。

3.房產(chǎn)項目：指甲方正在開發(fā)或銷售的房產(chǎn)項目，具體項目名稱和地址見合同附件。

4.認籌：指乙方根據(jù)甲方的委托，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)銷售的工作，包括接收客戶認籌金等。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)項目，并保證項目的合法銷售資格。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件向乙方支付認籌金和其他款項。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成房產(chǎn)的開發(fā)和交付工作。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房產(chǎn)銷售工作，提供必要的信息和支持。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方進行房產(chǎn)銷售工作，包括客戶的接待、認籌和跟進等。

2.乙方應(yīng)盡力推廣和銷售甲方房產(chǎn)，并按照合同約定的價格和支付條件向甲方支付認籌金和其他款項。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的交付工作，并確?？蛻魸M意。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

特別注意的是，乙方在合同履行過程中應(yīng)遵守以下義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求進行房產(chǎn)銷售工作，并遵守甲方的銷售政策和規(guī)定。

2.乙方應(yīng)確?？蛻舻恼J籌金和其他款項的安全支付和收取，并按照甲方的要求進行管理和使用。

3.乙方應(yīng)對客戶的個人信息和認籌信息保密，不得泄露給第三方。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，并按照甲方的要求進行銷售報告和業(yè)績評估。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶的投訴和售后服務(wù)，確?？蛻魸M意度。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，房產(chǎn)項目的認籌價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)的銷售價格、稅費、附加費用等。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付認籌金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為對甲方房產(chǎn)項目的認籌。

3.乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)開發(fā)和交付工作后，按照甲方的銷售政策和規(guī)定，向甲方支付房產(chǎn)的購買價格和其他相關(guān)費用。

4.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付認籌金和其他款項，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)的開發(fā)和交付工作。

3.乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售工作，并按照約定的時間節(jié)點向甲方支付認籌金和其他款項。

4.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

第六條違約責任

1.若甲方未按照合同約定完成房產(chǎn)的開發(fā)和交付工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

2.若乙方未按照合同約定支付認籌金和其他款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認籌金總額的【】%。

3.若甲方未按照約定提供符合質(zhì)量標準的房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔修復(fù)、更換或賠償乙方因此遭受的損失。

4.若乙方未按照約定協(xié)助甲方進行房產(chǎn)銷售工作，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。

5.雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

7.本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，否則無效。

8.本合同自雙方簽署之日起生效，合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同解除或部分解除的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定解除后的權(quán)利和義務(wù)，包括已支付款項的處理、違約責任等。

6.雙方應(yīng)合理分配因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，并按照合同約定的方式進行賠償。

第七條爭議解決

1.在合同履行過程中，雙方應(yīng)相互理解、支持和配合，積極履行合同義務(wù)，避免產(chǎn)生爭議。

2.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的管轄權(quán)和法律法規(guī)的規(guī)定。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務(wù)，除非法院另有判決。

5.雙方應(yīng)承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括訴訟費、律師費等。

6.雙方同意，爭議解決的結(jié)果對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)接受并履行爭議解決結(jié)果。

7.本合同的任何爭議均適用中華人民共和國的法律，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，維護合同的合法性。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同項下的所有通知、通信和文件交換，可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行，雙方應(yīng)確保通信的有效性和及時性。

2.本合同的任何變更或補充，必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。除非雙方另有約定，任何未經(jīng)書面確認的變更或補充均無效。

3.除非雙方另有約定，本合同自簽署之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同。

4.本合同的終止條件如下：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同約定的義務(wù)已經(jīng)履行完畢；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d)一方明確表示不履行合同義務(wù)，另一方給予合理期限仍未履行；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

5.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的義務(wù)，包括已支付款項的處理、違約責任等。

第十條附則

1.本合同附錄A為房產(chǎn)項目的詳細描述，包括但不限于房產(chǎn)的類型、面積、價格等。

2.本合同附件B為雙方的權(quán)利和義務(wù)明細表，詳細列出了甲乙雙方在合同中的權(quán)利和