農(nóng)村大面積集體土地租賃協(xié)議

甲方（出租方）：XX村集體經(jīng)濟組織

地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村

法定代表人：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XXX

統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是XX村集體經(jīng)濟組織的合法代表，擁有XX村集體土地的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方是依法注冊成立的公司，具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營的資質(zhì)和能力。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方集體土地事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃土地的位置和面積

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的集體土地（以下簡稱“租賃土地”）租賃給乙方使用。

1.2租賃土地的具體位置和面積以雙方確認的土地測繪圖為準(zhǔn)，土地面積為XX畝。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照每畝每年XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，總租金為XX元/年。

3.2租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)于每年的XX月XX日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬戶名：XX村集體經(jīng)濟組織

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四條土地用途

4.1乙方租賃土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

4.2乙方不得在租賃土地上進行違法建設(shè)或從事違法活動。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用土地。

5.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無爭議，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決因土地使用過程中產(chǎn)生的糾紛。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地，并享有土地使用權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用土地，不得損害土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

6.4乙方應(yīng)保護租賃土地的生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性開發(fā)。

第七條土地的維護和改善

7.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃土地的日常維護和管理，保持土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。

7.2乙方如需對租賃土地進行改良或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金千分之五的滯納金。

8.2如乙方違反本協(xié)議第四條、第六條的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

8.3如甲方違反本協(xié)議第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

11.2如一方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX村集體經(jīng)濟組織

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公