固安租房分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：河北省固安縣XX街道XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：河北省固安縣XX街道XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲方作為房屋的出租方，擁有位于河北省固安縣XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)的一部分出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意租賃甲方房產(chǎn)的一部分，并按照約定的條款支付租金。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方作為出租方，有義務(wù)提供符合租賃用途的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全和合法性。乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定的條款支付租金，并合理使用房產(chǎn)。

雙方合作的背景是，隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，人們對(duì)住房的需求日益增長，租賃市場逐漸繁榮。甲方作為房產(chǎn)出租方，有房產(chǎn)需要出租；乙方作為承租方，有租賃需求。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成租賃合作協(xié)議，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在簽訂本合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，共同維護(hù)租賃市場的秩序。任何一方違反合同條款，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方在租賃事宜上達(dá)成了一致，對(duì)雙方具有法律約束力。

本合同的履行期限為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確約定續(xù)租期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。

違約責(zé)任：

1.甲方違約：

（1）未按照約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的20%。

（2）甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的1%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的1%。

（2）乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府政策變動(dòng)等。

爭議解決：

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在固安縣租房分租關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，明確租賃房產(chǎn)的具體范圍和使用條件，確保雙方在租賃過程中的互利共贏。合同范圍包括房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、維修、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.甲方：指擁有位于河北省固安縣XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)的出租方，本合同的出租方。

2.乙方：指租賃甲方房產(chǎn)的承租方，本合同的承租方。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，用于使用和占用甲方房產(chǎn)的費(fèi)用。

4.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限，自雙方簽訂本合同之日起至合同約定的終止日期止。

5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)符合租賃用途，具備租賃條件。

（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和合法性，確保房產(chǎn)不受第三方的侵害。

（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，提供房產(chǎn)的維護(hù)和維修，確保房產(chǎn)的正常使用。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時(shí)要求違約金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式，向甲方支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。

（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃的房產(chǎn)。

（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并按照約定方式交還給甲方。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃市場的秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：雙方約定乙方每月應(yīng)支付給甲方的租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月的租金，后續(xù)每月租金應(yīng)在當(dāng)月的前【】天內(nèi)支付完成。

甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.租賃期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.合同期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

4.合同期滿后，如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的20%。

（2）甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的1%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的1%。

（2）乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失。

3.甲方未按照約定提供維修服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。

4.乙方未按照約定保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府政策變動(dòng)等。

2.不可抗力責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

3.不可抗力證據(jù)：一方聲稱出現(xiàn)不可抗力時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，以便另一方確認(rèn)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟時(shí)效：雙方在爭議發(fā)生之日起【】年內(nèi)提起訴訟。

3.仲裁：如雙方同意，爭議可以提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。

5.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如果雙方都有責(zé)任，仲裁費(fèi)用可以按比例分擔(dān)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽署日期為【】年【】月【】日。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同事項(xiàng)的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以電子郵件、快遞或直接送交的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同變更自雙方簽署確認(rèn)書之日起生效。

3.合同終止條件：合同終止的條件如下：

a.租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并按照約定方式交還給甲方。甲方應(yīng)在合同終止后【】天內(nèi)向乙方支付剩余租金。

5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，共同維護(hù)租賃市場的秩序。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、付款憑證等。附錄作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于租賃房產(chǎn)的圖片、設(shè)施清單、維修記錄等。附件作為本合同的參考資料，不具有法律效力，但雙方應(yīng)予以重視。

3.本合同的簽署、修改、終止或解除均應(yīng)采用書面形式，并由雙方