準(zhǔn)物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3物業(yè)類型：__________。

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作。

2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷(xiāo)售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

3.1.1物業(yè)管理費(fèi)用總額：__________元。

3.1.2支付方式：__________。

3.1.3支付時(shí)間：__________。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件。

2.物業(yè)管理方案。

3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)。

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并由丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3物業(yè)類型：__________。

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、第三方丙方責(zé)任

2.1丙方作為第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理的專業(yè)報(bào)告，包括但不限于安全管理、設(shè)備維護(hù)、財(cái)務(wù)管理等方面。

2.3丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作。

3.2乙方應(yīng)遵循丙方的專業(yè)建議，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。

3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的各項(xiàng)工作進(jìn)展情況。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有物業(yè)的完全所有權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報(bào)告和費(fèi)用支出明細(xì)。

4.3甲方有權(quán)在乙方和丙方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或終止合同。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有物業(yè)的收益權(quán)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期評(píng)估，確保物業(yè)價(jià)值的穩(wěn)定增長(zhǎng)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供風(fēng)險(xiǎn)管理和應(yīng)急預(yù)案。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值受損或安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給他人。

6.3乙方在合同期間，不得利用物業(yè)管理之便謀取不正當(dāng)利益。

七、丙方違約及限制條款

7.1丙方如未提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理不善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.2丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。

7.3丙方不得以任何形式參與甲方物業(yè)的收益分配。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同期限及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

9.2合同期滿前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的專業(yè)咨詢服務(wù)，提高乙方物業(yè)管理水平，保障甲方物業(yè)權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)的穩(wěn)定收益，降低管理風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件。

2.物業(yè)管理方案。

3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)。

4.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議。

5.其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并由丁方提供專業(yè)技術(shù)支持的事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3物業(yè)類型：__________。

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、第三方丁方責(zé)任

2.1丁方作為第三方專業(yè)技術(shù)支持機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供物業(yè)管理的專業(yè)技術(shù)支持。

2.2丁方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方具備執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)的能力。

2.3丁方應(yīng)參與物業(yè)重大技術(shù)決策，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作。

3.2乙方應(yīng)遵循丁方的技術(shù)指導(dǎo)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。

3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的各項(xiàng)工作進(jìn)展情況。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有物業(yè)管理的執(zhí)行權(quán)，有權(quán)根據(jù)丁方的技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行管理決策。

4.2乙方有權(quán)要求甲方支付約定的物業(yè)管理費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理使用。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有物業(yè)管理的收益權(quán)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)價(jià)值提升時(shí)，分享相應(yīng)的增值收益。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理中提供必要的支持，如政策協(xié)調(diào)、資源調(diào)配等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。

6.2甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常管理工作，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。

6.3甲方不得要求乙方執(zhí)行違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的管理措施。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

8.2合同期滿前，