公有住宅租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公有住宅租賃公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××居民

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

本合同是甲方作為公有住宅的出租方，與乙方作為承租方，就甲方提供的公有住宅租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同協(xié)商并簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂背景是甲方擁有公有住宅房源，并希望將這些房源租賃給有需求的乙方。乙方作為承租方，看中甲方的房源，并愿意租賃甲方提供的公有住宅。雙方為了確保租賃過程的順利進行，經(jīng)過充分溝通，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的目的是明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。同時，本合同亦旨在規(guī)范公有住宅租賃市場，促進公有住宅租賃交易的公開、公平、公正，維護租賃雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了租賃關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在公有住宅租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將公有住宅出租給乙方使用，乙方接受甲方的房源并支付租金。

2.甲方負(fù)責(zé)公有住宅及配套設(shè)施的管理和維護，確保其符合租賃要求。

3.乙方按照合同約定支付租金，并合理使用公有住宅及配套設(shè)施。

4.雙方在租賃過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.公有住宅：指由國家或集體所有，用于出租的住宅。

2.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的公有住宅租賃費用。

3.租賃期限：雙方約定的公有住宅租賃時間，自乙方入住之日起至合同約定的終止日期止。

4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保公有住宅及配套設(shè)施符合租賃要求。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公有住宅及配套設(shè)施的日常管理和維護，確保其正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供公有住宅，并保證其權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。

5.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的公有住宅。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用公有住宅及配套設(shè)施，并按時支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用公有住宅及配套設(shè)施，不得損害其結(jié)構(gòu)和功能。

3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變公有住宅的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期限內(nèi)不得將公有住宅轉(zhuǎn)租給他人。

5.乙方在租賃期限屆滿時，應(yīng)按照合同約定將公有住宅及配套設(shè)施交還給甲方。

6.乙方應(yīng)按照甲方要求配合甲方進行公有住宅及配套設(shè)施的管理和維護。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：公有住宅的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣XX元，具體租金金額以實際租賃面積為準(zhǔn)。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月的租金。

4.租金支付周期：乙方按季度支付租金，每季度提前支付下一個季度的租金。

5.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣XX元作為押金，合同終止后無違約行為，押金扣除應(yīng)付款項后退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.租賃期限：自乙方入住之日起至合同約定的終止日期止，共計____個月。

3.合同續(xù)約：如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同有效期屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。

4.合同終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，乙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)將公有住宅及配套設(shè)施交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供公有住宅或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____倍。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____倍。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息，利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的____倍。

4.損壞或損失：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致公有住宅及配套設(shè)施損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.其他違約行為：雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)給予必要的理解和支持，并根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。

3.不可抗力的后果：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行或繼續(xù)履行已經(jīng)變得不必要，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

4.不可抗力事件的證明：一方聲稱遭遇不可抗力事件時，應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)出具的報告等，以證實不可抗力事件的發(fā)生和對合同履行造成的影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無果，任何一方均可向所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可繼續(xù)采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力避免訴訟的發(fā)生，因為訴訟不僅耗費時間和金錢，還可能對雙方的關(guān)系產(chǎn)生不利影響。因此，雙方應(yīng)積極履行本合同的約定，共同維護租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除或其他重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。任何未經(jīng)雙方同意的變更均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將公有住宅及配套設(shè)施交還給甲方。如有押金，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后退還乙方。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程保守秘密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括公有住宅的詳細(xì)描述、設(shè)施清單等，作為本合同的組成部分。

2.附件：本合同附件包括租賃房屋的相關(guān)圖紙、甲方提供的設(shè)施使用說明等，作為本合同的補充。

3.補充協(xié)議：雙方可以在本合