出售東北自家平房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于東北某市某區(qū)某街道某號(hào)的平房（以下簡稱“該平房”）所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該平房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及基本情況

1.1甲方同意出售的標(biāo)的物為位于東北某市某區(qū)某街道某號(hào)的平房，以下簡稱“該平房”。

1.2該平房的土地使用權(quán)證編號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。

1.3該平房的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該平房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

2.3乙方支付房款的方式為__________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該平房的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方自收到產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件之日起，有權(quán)對(duì)該平房進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

3.3甲方應(yīng)保證該平房在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意，在辦理該平房過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

4.2乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付該平房或相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于東北某市某區(qū)某街道某號(hào)的平房（以下簡稱“該平房”）所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該平房出售給乙方，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及基本情況

1.1甲方同意出售的標(biāo)的物為位于東北某市某區(qū)某街道某號(hào)的平房，以下簡稱“該平房”。

1.2該平房的土地使用權(quán)證編號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。

1.3該平房的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該平房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

2.3乙方支付房款的方式為__________。

2.4丙方作為擔(dān)保人，同意在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該平房的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方自收到產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件之日起，有權(quán)對(duì)該平房進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

3.3甲方應(yīng)保證該平房在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意，在辦理該平房過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

4.2乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方權(quán)益及保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在支付房款前，提供有效的資金來源證明。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在支付房款后，提供相關(guān)支付憑證。

5.3甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，要求乙方提前交付房款。

5.4若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.2若乙方在購房過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

6.4乙方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)該平房存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在乙方違約時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)在乙方支付房款前，要求乙方提供擔(dān)保物的抵押。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方提前償還債務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供更為可靠的交易保障，確保甲方在交易過程中能夠充分保障自身權(quán)益。通過引入擔(dān)保人丙方，甲方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房款的安全支付。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，進(jìn)一步保障了自身的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為該平房的所有權(quán)人，對(duì)房屋的出售具有決定權(quán)。通過設(shè)定乙方和丙方的責(zé)任及權(quán)利，甲方能夠更好地控制交易過程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保自身利益的最大化。此外，甲方通過增加違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行了有效約束，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受人）：__________

甲方（出賣人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于東北某市某區(qū)某街道某號(hào)的平房（以下簡稱“該平房”），甲方同意出售，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及基本情況

1.1甲方同意出售的標(biāo)的物為位于東北某市某區(qū)某街道某號(hào)的平房，以下簡稱“該平房”。

1.2該平房的土地使用權(quán)證編號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。

1.3該平房的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該平房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元，并在剩余房款支付前，向丙方申請(qǐng)貸款或自籌資金。

2.3丙方作為擔(dān)保人，同意在乙方無法按時(shí)支付剩余房款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該平房的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方自收到產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件之日起，有權(quán)對(duì)該平房進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

3.3甲方應(yīng)保證該平房在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛。

四、乙方權(quán)益及保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，進(jìn)行必要的修繕和維修，確保房屋符合入住條件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

4.3乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合約定條件時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付該平房或相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方不得在乙方未支付全部房款前，擅自轉(zhuǎn)讓該平房的所有權(quán)或使用權(quán)。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在乙方無法按時(shí)支付剩余房款時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付房款。

6.2丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付剩余房款時(shí)，要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行合同約定的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為購房人，對(duì)房屋的購買具有主導(dǎo)權(quán)。通過增加權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠確保在購房過程中，其合法權(quán)益得到充分保