第第頁(yè)合同編號(hào):________簡(jiǎn)單個(gè)人購(gòu)房合同范本2024二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于2024年簽署：甲方（買方）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[填寫身份證號(hào)碼]；乙方（賣方）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[填寫身份證號(hào)碼]。鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所擁有的位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同目的與背景：1.甲方購(gòu)買該房產(chǎn)作為自用住宅，確保合法權(quán)益；2.乙方出售該房產(chǎn)給甲方，以獲取相應(yīng)房款；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。本合同旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的行為，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方購(gòu)買乙方所擁有的該房產(chǎn)，雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額的大寫】）。2.支付方式：甲方同意按照以下分期支付方式向乙方支付房款：a)首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的【填寫百分比】%作為首付款，即人民幣【計(jì)算后的金額】元整。b)尾款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將剩余的房款，即人民幣【計(jì)算后的金額】元整，支付給乙方。3.支付賬戶：甲方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：-開戶行：【填寫開戶行名稱】-賬戶名：【填寫賬戶名】-賬號(hào)：【填寫賬號(hào)】4.甲方支付房款時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的來(lái)源合法，如因甲方原因?qū)е驴铐?xiàng)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。6.雙方同意，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方支付完全部房款后，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方。本合同價(jià)格與支付條款的約定，是雙方真實(shí)、完整、合法的意思表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格與支付方式進(jìn)行交易，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付首付款。b)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付尾款。c)乙方應(yīng)在收到甲方全部房款之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：-付款地點(diǎn)：甲方根據(jù)本合同約定將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。-過(guò)戶地點(diǎn)：【填寫房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定及時(shí)支付房款；-配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；-自過(guò)戶之日起，享有該房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶給甲方；-保證所售房產(chǎn)無(wú)法律糾紛，并對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任；-收到甲方款項(xiàng)后，及時(shí)出具收款憑證。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間支付房款，逾期超過(guò)【填寫天數(shù)】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房款的【填寫百分比】%。b)如乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，逾期超過(guò)【填寫天數(shù)】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的【填寫百分比】%。c)如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)損失賠償。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在確保雙方按照合同約定誠(chéng)信履行，保護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違約行為，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，對(duì)于涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方的保密信息。c)本保密條款的效力在本合同履行完畢后【填寫年限】年內(nèi)仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【填寫仲裁委員會(huì)名稱】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決，同時(shí)保護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)合同效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)送之日起【填寫天數(shù)】日后視為送達(dá)，除非發(fā)送方有證據(jù)證明對(duì)方實(shí)際收到時(shí)間早于該日。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：-甲方通訊地址：【填寫甲方通訊地址】-甲方聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】-乙方通訊地址：【填寫乙方通訊地址】-乙方聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：a)以下無(wú)正文。b)甲方（買方）簽字：【簽字】c)乙方（賣方）簽字：【簽字】d)甲方（買方）蓋章：【蓋章】e)乙方（賣方）蓋章：【蓋