政府房屋購房定金協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬購買乙方擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就購房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就標(biāo)的房屋購房定金的支付、退還等事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方有意向購買乙方擁有的標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就購房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議。

編號：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付購房定金。

2.甲方應(yīng)保證支付定金時(shí)提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方在簽訂本協(xié)議后，如因自身原因放棄購房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已收取的購房定金。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定時(shí)間向甲方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方交付標(biāo)的房屋。

4.乙方在收到甲方支付購房定金后，不得擅自變更標(biāo)的房屋的用途或轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。

5.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方在甲方支付購房定金后，如因不可抗力等原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還甲方已支付的購房定金。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋。

3.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和金額支付購房定金。

5.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按時(shí)支付購房定金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.若乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還對方已支付的購房定金。

編號：__________

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協(xié)議約定的合同總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），該金額為甲方購買標(biāo)的房屋的總體價(jià)格。

二、支付方式及比例：

1.定金支付：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為購房定金。

（2）定金支付后，該金額計(jì)入合同總金額，并在房屋交付時(shí)抵扣部分房款。

2.首付款支付：

（1）甲方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款金額為合同總金額的__________%。

（2）首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將首付款直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

3.尾款支付：

（1）剩余尾款金額為合同總金額減去已支付定金和首付款的余額。

（2）房屋交付后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余尾款。

三、支付條件：

1.甲方支付定金和首付款前，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。

3.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在__________日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、額外費(fèi)用：

1.在合同履行過程中，如因稅費(fèi)、維修基金等產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

2.甲方支付額外費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

五、支付違約責(zé)任：

1.若甲方未按時(shí)支付定金或首付款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.若任何一方違反支付條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

編號：__________

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按約定時(shí)間支付購房定金或首付款，視為違約行為。乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

2.若乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，視為違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

3.若任何一方違反本協(xié)議其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

3.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)適用中華人民共和國法律，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律與管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議簽訂地為__________，為本協(xié)議的履行地和爭議解決地的管轄法院。

四、其他：

1.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。

2.任何一方在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)，應(yīng)將有關(guān)情況通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。

3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

編號：__________

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議不生效：

1.甲方已按照本協(xié)議約定支付了購房定金；

2.乙方已向甲方提供了標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；

3.雙方已就標(biāo)的房屋的交付事宜達(dá)成一致。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房屋交付完畢，并完成所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、終止條款：

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、支付違約金等。

五、通知：

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起__________日后視為送達(dá)。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。

七、爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的約定執(zhí)行。

八、其他：

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

編號：__________

附件：

一、需求文檔：

1.標(biāo)的房屋購買需求說明；

2.甲方對房屋的具體要求及標(biāo)準(zhǔn)。

二、設(shè)計(jì)方案：

1.標(biāo)的房屋的建筑設(shè)計(jì)方案；

2.甲方對設(shè)計(jì)方案的具體修改意見。

三、技術(shù)規(guī)格：

1.標(biāo)的房屋的建筑技術(shù)規(guī)格；

2.甲方對技術(shù)規(guī)格的確認(rèn)及補(bǔ)充。

四、各類證件復(fù)印件：

1.乙方擁有的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.乙方提供的標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件；

3.乙方提供的標(biāo)的房屋工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.乙方提供的標(biāo)的房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件；

5.乙方提供的標(biāo)的房屋竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件；

6.乙方提供的標(biāo)的房屋房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件。

五、其他相關(guān)材料：

1.甲方提供的支付能力證明材料；

2.乙方提供的房屋交付條件及注意事項(xiàng)；

3.雙方約定的其他相關(guān)材料。

附件中的材料均作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如有需要，雙方可協(xié)商增減附