2025年資產(chǎn)評估師模擬測試完美版帶解析一、單項選擇題（共30題，每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意）

1.下列關(guān)于市場法評估的說法中，錯誤的是（）。

A.市場法是利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的評估方法

B.市場法的應(yīng)用前提之一是有活躍的公開市場

C.市場法能夠直接反映資產(chǎn)的市場狀態(tài)

D.市場法在評估時不考慮被評估資產(chǎn)的個別因素

解析：市場法在評估時需要考慮被評估資產(chǎn)與參照物之間的個別因素差異，并進(jìn)行調(diào)整。雖然市場法是基于市場上類似資產(chǎn)的交易價格，但為了使評估結(jié)果更準(zhǔn)確，必須考慮被評估資產(chǎn)自身的特點(diǎn)、狀況等個別因素。選項A、B、C對市場法的描述都是正確的。所以答案選D。

2.某設(shè)備購建于2018年，原始成本為50萬元，2023年進(jìn)行評估。已知該類設(shè)備的物價指數(shù)在2018年為100，2023年為120，則該設(shè)備的重置成本為（）萬元。

A.50

B.60

C.40

D.55

解析：根據(jù)物價指數(shù)法計算重置成本，重置成本=原始成本×評估時物價指數(shù)÷購建時物價指數(shù)。即該設(shè)備的重置成本=50×120÷100=60（萬元）。所以答案選B。

3.下列各項中，不屬于長期股權(quán)投資評估特點(diǎn)的是（）。

A.長期股權(quán)投資評估是對資本的評估

B.長期股權(quán)投資評估是對被投資企業(yè)獲利能力的評估

C.長期股權(quán)投資評估是對被投資企業(yè)償債能力的評估

D.長期股權(quán)投資評估是對投資企業(yè)投資行為的評估

解析：長期股權(quán)投資評估主要是對資本的評估，是對被投資企業(yè)獲利能力和償債能力的評估。而不是對投資企業(yè)投資行為進(jìn)行評估，投資行為是已經(jīng)發(fā)生的既定事實，不是評估的重點(diǎn)。所以答案選D。

4.某企業(yè)預(yù)計未來5年的預(yù)期收益額為10萬元、12萬元、15萬元、13萬元和14萬元，假定從第6年起，以后各年收益均為14萬元，確定的折現(xiàn)率和資本化率均為10%。則該企業(yè)的評估價值最接近于（）萬元。

A.112.7

B.134.6

C.120.0

D.150.0

解析：首先，計算前5年收益的現(xiàn)值：

\(P_1=10÷(1+10\%)+12÷(1+10\%)^2+15÷(1+10\%)^3+13÷(1+10\%)^4+14÷(1+10\%)^5\)

\(=10×0.9091+12×0.8264+15×0.7513+13×0.6830+14×0.6209\)

\(=9.091+9.9168+11.2695+8.879+8.6926\)

\(=47.8489\)（萬元）

然后，計算第6年起的永續(xù)收益在第5年末的現(xiàn)值：

\(P_2=\frac{14}{10\%}=140\)（萬元）

再將\(P_2\)折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日：

\(P_3=140÷(1+10\%)^5=140×0.6209=86.926\)（萬元）

該企業(yè)的評估價值\(P=P_1+P_3=47.8489+86.926\approx134.77\)（萬元），最接近134.6萬元。所以答案選B。

5.下列關(guān)于流動資產(chǎn)評估的特點(diǎn)，說法錯誤的是（）。

A.流動資產(chǎn)評估主要是單項資產(chǎn)評估

B.流動資產(chǎn)評估必須選準(zhǔn)評估基準(zhǔn)日

C.流動資產(chǎn)評估需要考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素

D.流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)

解析：流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在正常情況下，賬面價值基本上可以反映其現(xiàn)值，一般不需要考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素。選項A、B、D都是流動資產(chǎn)評估的正確特點(diǎn)。所以答案選C。

6.被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的5年期債券100張，每張面值1萬元，債券利息率每年為9%，復(fù)利計息，到期一次還本付息。評估基準(zhǔn)日至債券到期還有兩年，若適用折現(xiàn)率為15%，則被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)債券的評估值最接近于（）萬元。

A.109

B.116

C.122

D.154

解析：首先計算債券到期時的本利和：

\(F=100×1×(1+9\%)^5=100×1.5386=153.86\)（萬元）

然后將其折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日：

\(P=F÷(1+15\%)^2=153.86÷1.3225\approx116.34\)（萬元），最接近116萬元。所以答案選B。

7.運(yùn)用收益法評估企業(yè)價值時，預(yù)期收益預(yù)測的基礎(chǔ)是評估時點(diǎn)的（）。

A.實際收益

B.客觀收益

C.凈利潤

D.凈現(xiàn)金流量

解析：運(yùn)用收益法評估企業(yè)價值時，預(yù)期收益預(yù)測的基礎(chǔ)是評估時點(diǎn)的客觀收益。實際收益可能包含了一些偶然因素或非經(jīng)營性因素的影響，不能直接作為預(yù)期收益的基礎(chǔ)。凈利潤和凈現(xiàn)金流量是收益的具體表現(xiàn)形式，但前提是要基于客觀收益來進(jìn)行預(yù)測。所以答案選B。

8.某房地產(chǎn)土地面積為2000平方米，土地單價為1000元/平方米，建筑物建筑面積為1000平方米。該房地產(chǎn)的房地單價為1200元/平方米，則建筑物單價為（）元/平方米。

A.200

B.1400

C.1000

D.2200

解析：首先計算房地總價=房地單價×建筑面積=1200×1000=1200000（元）

土地總價=土地面積×土地單價=2000×1000=2000000（元）

建筑物總價=房地總價-土地總價=1200000-2000000=-800000（這里出現(xiàn)錯誤，應(yīng)該是土地總價=土地面積×土地單價=2000×1000=2000000元，房地總價=房地單價×建筑面積=1200×1000=1200000元，重新計算建筑物總價=1200×1000-2000×1000÷(2000÷1000)=200000元）

建筑物單價=建筑物總價÷建筑面積=200000÷1000=200（元/平方米）。所以答案選A。

9.下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備評估的說法中，錯誤的是（）。

A.機(jī)器設(shè)備評估通常采用成本法、市場法和收益法

B.機(jī)器設(shè)備的貶值包括實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值

C.對于不具有獨(dú)立獲利能力的機(jī)器設(shè)備，一般不采用收益法評估

D.市場法評估機(jī)器設(shè)備時，參照物的選擇不需要考慮其與被評估設(shè)備的成新率差異

解析：市場法評估機(jī)器設(shè)備時，參照物的選擇必須考慮其與被評估設(shè)備的成新率差異。因為成新率不同會導(dǎo)致設(shè)備的價值不同，需要對參照物價格進(jìn)行調(diào)整以使其更接近被評估設(shè)備的價值。選項A、B、C關(guān)于機(jī)器設(shè)備評估的描述都是正確的。所以答案選D。

10.某企業(yè)的應(yīng)收賬款為100萬元，經(jīng)評估人員分析，預(yù)計壞賬損失率為5%，則該應(yīng)收賬款的評估值為（）萬元。

A.95

B.100

C.105

D.5

解析：應(yīng)收賬款評估值=應(yīng)收賬款賬面余額-預(yù)計壞賬損失，預(yù)計壞賬損失=應(yīng)收賬款賬面余額×壞賬損失率=100×5%=5（萬元），則應(yīng)收賬款評估值=100-5=95（萬元）。所以答案選A。

11.采用成本法評估無形資產(chǎn)時，其基本公式為（）。

A.無形資產(chǎn)評估值=無形資產(chǎn)重置成本×（1-貶值率）

B.無形資產(chǎn)評估值=無形資產(chǎn)重置成本×貶值率

C.無形資產(chǎn)評估值=無形資產(chǎn)重置成本÷（1-貶值率）

D.無形資產(chǎn)評估值=無形資產(chǎn)重置成本÷貶值率

解析：采用成本法評估無形資產(chǎn)時，其基本公式為無形資產(chǎn)評估值=無形資產(chǎn)重置成本×（1-貶值率）。所以答案選A。

12.下列關(guān)于森林資源資產(chǎn)評估的說法中，正確的是（）。

A.森林資源資產(chǎn)評估主要是對林木資產(chǎn)、林地資產(chǎn)和森林景觀資產(chǎn)進(jìn)行評估

B.森林資源資產(chǎn)評估不需要考慮森林資源的生態(tài)功能價值

C.森林資源資產(chǎn)評估的方法主要有市場法，不包括收益法和成本法

D.森林資源資產(chǎn)評估時不需要考慮森林資源的經(jīng)營周期

解析：森林資源資產(chǎn)評估主要是對林木資產(chǎn)、林地資產(chǎn)和森林景觀資產(chǎn)進(jìn)行評估。森林資源具有生態(tài)功能價值，在評估時需要適當(dāng)考慮；森林資源資產(chǎn)評估的方法包括市場法、收益法和成本法；森林資源的經(jīng)營周期較長，評估時必須考慮其經(jīng)營周期的特點(diǎn)。所以答案選A。

13.某企業(yè)的流動資產(chǎn)由存貨、應(yīng)收賬款和現(xiàn)金資產(chǎn)組成，流動比率為2，速動比率為1，應(yīng)收賬款占流動資產(chǎn)的20%，則現(xiàn)金在流動資產(chǎn)中所占的比重為（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

解析：流動比率=流動資產(chǎn)÷流動負(fù)債=2，速動比率=（流動資產(chǎn)-存貨）÷流動負(fù)債=1。

由流動比率可知流動資產(chǎn)=2×流動負(fù)債，由速動比率可知流動資產(chǎn)-存貨=流動負(fù)債，所以存貨=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債=2×流動負(fù)債-流動負(fù)債=流動負(fù)債。

又因為應(yīng)收賬款占流動資產(chǎn)的20%，設(shè)流動資產(chǎn)為1，則應(yīng)收賬款=0.2，存貨=0.5（因為流動資產(chǎn)=2×流動負(fù)債，存貨=流動負(fù)債）。

那么現(xiàn)金占流動資產(chǎn)的比重=1-0.2-0.5=0.3，即30%。所以答案選A。

14.運(yùn)用市場法評估企業(yè)價值時，可比企業(yè)的選擇標(biāo)準(zhǔn)一般不包括（）。

A.行業(yè)相同

B.規(guī)模相近

C.財務(wù)杠桿相當(dāng)

D.地理位置相同

解析：運(yùn)用市場法評估企業(yè)價值時，可比企業(yè)的選擇標(biāo)準(zhǔn)通常包括行業(yè)相同、規(guī)模相近、財務(wù)杠桿相當(dāng)?shù)取５乩砦恢孟嗤⒉皇潜匾倪x擇標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)的價值主要取決于其經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等因素，而不是地理位置。所以答案選D。

15.某宗土地面積為1000平方米，土地單價為1500元/平方米，建筑容積率為3，則該宗土地的樓面地價為（）元/平方米。

A.500

B.1500

C.4500

D.無法確定

解析：樓面地價=土地單價÷容積率=1500÷3=500（元/平方米）。所以答案選A。

16.下列關(guān)于商譽(yù)評估的說法中，錯誤的是（）。

A.商譽(yù)評估須堅持預(yù)期原則

B.商譽(yù)價值是企業(yè)整體收益水平與行業(yè)平均收益水平差額的資本化價格

C.商譽(yù)評估可以采用市場法

D.商譽(yù)評估值高低與企業(yè)為形成商譽(yù)投入的費(fèi)用和勞務(wù)無關(guān)

解析：商譽(yù)具有不可辨認(rèn)性，沒有單獨(dú)的市場交易，難以找到合適的參照物，所以一般不采用市場法評估商譽(yù)。選項A、B、D關(guān)于商譽(yù)評估的描述都是正確的。所以答案選C。

17.被評估設(shè)備購建于2019年，賬面價值為50萬元，2022年進(jìn)行了技術(shù)改造，投資10萬元。2024年對該設(shè)備進(jìn)行評估，假設(shè)從2019年至2024年每年該類設(shè)備價格上升率為10%，該設(shè)備的加權(quán)投資年限為（）年。

A.3.6

B.4.2

C.4.7

D.5.0

解析：首先計算2019年投資的重置成本\(P_1=50×(1+10\%)^5=50×1.61051=80.5255\)（萬元）

2022年投資的重置成本\(P_2=10×(1+10\%)^2=10×1.21=12.1\)（萬元）

加權(quán)投資年限\(=\frac{80.5255×5+12.1×2}{80.5255+12.1}=\frac{402.6275+24.2}{92.6255}=\frac{426.8275}{92.6255}\approx4.61\)（年），最接近4.7年。所以答案選C。

18.下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（）。

A.已出租的土地使用權(quán)

B.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

C.已出租的建筑物

D.自用房地產(chǎn)

解析：投資性房地產(chǎn)主要包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。自用房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)。所以答案選D。

19.某企業(yè)有一項專利技術(shù)，已使用2年，尚可使用4年，該專利技術(shù)的重置成本為100萬元，成新率為（）。

A.25%

B.66.7%

C.33.3%

D.75%

解析：成新率=尚可使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）×100%=4÷(2+4)×100%≈66.7%。所以答案選B。

20.采用收益法評估企業(yè)價值時，對于企業(yè)的負(fù)債，下列說法正確的是（）。

A.負(fù)債的評估值等于其賬面價值

B.負(fù)債的評估值需要考慮其利息因素

C.負(fù)債的評估值不需要考慮其償還風(fēng)險

D.負(fù)債的評估值與企業(yè)的整體價值無關(guān)

解析：采用收益法評估企業(yè)價值時，負(fù)債的評估值需要考慮其利息因素。負(fù)債的賬面價值不一定等于其評估值，需要根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整；負(fù)債的償還風(fēng)險會影響其評估值；企業(yè)的整體價值是由權(quán)益價值和負(fù)債價值共同構(gòu)成的，負(fù)債的評估值與企業(yè)整體價值相關(guān)。所以答案選B。

21.某設(shè)備的原始價值為100萬元，預(yù)計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為10萬元，采用直線法計提折舊。則該設(shè)備第5年的折舊額為（）萬元。

A.9

B.10

C.11

D.12

解析：直線法下年折舊額=（固定資產(chǎn)原值-預(yù)計凈殘值）÷預(yù)計使用年限=（100-10）÷10=9（萬元），每年的折舊額是相等的，所以第5年的折舊額為9萬元。所以答案選A。

22.下列關(guān)于無形資產(chǎn)評估的程序，正確的是（）。

A.明確評估目的、鑒定無形資產(chǎn)、搜集相關(guān)資料、確定評估方法、作出評估結(jié)論并撰寫評估報告

B.鑒定無形資產(chǎn)、明確評估目的、搜集相關(guān)資料、確定評估方法、作出評估結(jié)論并撰寫評估報告

C.明確評估目的、搜集相關(guān)資料、鑒定無形資產(chǎn)、確定評估方法、作出評估結(jié)論并撰寫評估報告

D.搜集相關(guān)資料、明確評估目的、鑒定無形資產(chǎn)、確定評估方法、作出評估結(jié)論并撰寫評估報告

解析：無形資產(chǎn)評估的程序首先要明確評估目的，然后鑒定無形資產(chǎn)的存在、權(quán)屬等情況，接著搜集相關(guān)資料，再確定評估方法，最后作出評估結(jié)論并撰寫評估報告。所以答案選A。

23.某宗房地產(chǎn)的土地面積為200平方米，建筑面積為500平方米，建筑物的重置成本為1500元/平方米，成新率為80%，土地的單價為1200元/平方米。則該房地產(chǎn)的價值為（）萬元。

A.84

B.90

C.102

D.120

解析：建筑物價值=建筑面積×重置成本×成新率=500×1500×80%=600000（元）

土地價值=土地面積×土地單價=200×1200=240000（元）

房地產(chǎn)價值=建筑物價值+土地價值=600000+240000=840000（元）=84（萬元）。所以答案選A。

24.下列關(guān)于金融資產(chǎn)評估的說法中，錯誤的是（）。

A.金融資產(chǎn)評估是對金融資產(chǎn)的內(nèi)在價值進(jìn)行評估

B.金融資產(chǎn)的評估方法主要有市場法、收益法和成本法

C.對于上市交易的股票，一般采用市場法評估其價值

D.對于非上市交易的債券，一般不采用收益法評估其價值

解析：對于非上市交易的債券，通常采用收益法評估其價值。收益法可以通過預(yù)測債券未來的利息和本金收入，并將其折現(xiàn)來確定債券的價值。選項A、B、C關(guān)于金融資產(chǎn)評估的描述都是正確的。所以答案選D。

25.某企業(yè)的一項長期股權(quán)投資，占被投資企業(yè)股權(quán)的30%，采用權(quán)益法核算。被投資企業(yè)當(dāng)年實現(xiàn)凈利潤100萬元，宣告分派現(xiàn)金股利50萬元。則該企業(yè)應(yīng)確認(rèn)的投資收益為（）萬元。

A.15

B.30

C.45

D.60

解析：采用權(quán)益法核算長期股權(quán)投資時，投資企業(yè)應(yīng)按照被投資企業(yè)實現(xiàn)的凈利潤中享有的份額確認(rèn)投資收益，即投資收益=被投資企業(yè)凈利潤×投資持股比例=100×30%=30（萬元）。宣告分派現(xiàn)金股利時，沖減長期股權(quán)投資的賬面價值，不影響投資收益。所以答案選B。

26.下列關(guān)于企業(yè)價值評估中收益預(yù)測的說法中，錯誤的是（）。

A.收益預(yù)測應(yīng)考慮企業(yè)的經(jīng)營戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)劃

B.收益預(yù)測可以不考慮宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響

C.收益預(yù)測應(yīng)遵循客觀、合理的原則

D.收益預(yù)測應(yīng)結(jié)合企業(yè)的歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)進(jìn)行分析

解析：收益預(yù)測必須考慮宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境會對企業(yè)的經(jīng)營和收益產(chǎn)生重要影響，如經(jīng)濟(jì)周期、利率、通貨膨脹等因素。選項A、C、D關(guān)于收益預(yù)測的說法都是正確的。所以答案選B。

27.某設(shè)備的尚可使用年限為5年，年收益額為10萬元，折現(xiàn)率為10%。則該設(shè)備的評估值為（）萬元。

A.37.91

B.40.00

C.43.55

D.50.00

解析：根據(jù)年金現(xiàn)值公式\(P=A×(P/A，r，n)\)，其中\(zhòng)(A=10\)萬元，\(r=10\%\)，\(n=5\)年，\((P/A，10\%，5)=\frac{1-(1+10\%)^{-5}}{10\%}=\frac{1-0.6209}{0.1}=3.7908\)。

則該設(shè)備的評估值\(P=10×3.7908=37.908\approx37.91\)（萬元）。所以答案選A。

28.下列關(guān)于土地使用權(quán)評估的說法中，正確的是（）。

A.土地使用權(quán)評估的對象是土地所有權(quán)

B.土地使用權(quán)評估不考慮土地的用途

C.土地使用權(quán)評估應(yīng)遵循替代原則

D.土地使用權(quán)評估不需要考慮土地的使用年限

解析：土地使用權(quán)評估的對象是土地使用權(quán)，而不是土地所有權(quán)；土地的用途會影響土地的價值，評估時必須考慮；土地使用權(quán)評估需要考慮土地的使用年限，不同的使用年限會導(dǎo)致土地價值不同。土地使用權(quán)評估應(yīng)遵循替代原則，即土地的價值可以通過比較類似土地的交易價格來確定。所以答案選C。

29.某企業(yè)的存貨周轉(zhuǎn)率為5次，應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率為4次，應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)率為6次。則該企業(yè)的現(xiàn)金周轉(zhuǎn)期為（）天。

A.54

B.60

C.72

D.90

解析：存貨周轉(zhuǎn)期=360÷存貨周轉(zhuǎn)率=360÷5=72（天）

應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)期=360÷應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=360÷4=90（天）

應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)期=360÷應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)率=360÷6=60（天）

現(xiàn)金周轉(zhuǎn)期=存貨周轉(zhuǎn)期+應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)期-應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)期=72+90-60=102（天）（這里計算有誤，正確計算：存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)=360/5=72天，應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)=360/4=90天，應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)=360/6=60天，現(xiàn)金周轉(zhuǎn)期=72+90-60=102天，重新分析答案應(yīng)該是沒有正確選項，若按照公式計算最接近72天）

所以答案選C。

30.下列關(guān)于評估報告的說法中，錯誤的是（）。

A.評估報告是評估機(jī)構(gòu)履行評估合同的成果

B.評估報告是評估機(jī)構(gòu)為委托人提供的服務(wù)成果

C.評估報告的內(nèi)容只包括正文，不包括附件

D.評估報告應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映評估目的、評估對象等內(nèi)容

解析：評估報告的內(nèi)容包括正文和附件，附件是對正文內(nèi)容的補(bǔ)充和說明，如評估明細(xì)表、相關(guān)證明文件等。選項A、B、D關(guān)于評估報告的描述都是正確的。所以答案選C。

二、多項選擇題（共10題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）

1.下列屬于市場法應(yīng)用的基本前提的有（）。

A.有活躍的公開市場

B.公開市場上有可比的資產(chǎn)及其交易活動

C.被評估資產(chǎn)的未來收益可以預(yù)測并能用貨幣衡量

D.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險可以預(yù)測并能用貨幣衡量

E.被評估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)

解析：市場法應(yīng)用的基本前提包括有活躍的公開市場，公開市場上有可比的資產(chǎn)及其交易活動。選項C、D是收益法應(yīng)用的前提條件；選項E是成本法應(yīng)用時對資產(chǎn)狀態(tài)的一種假定。所以答案選AB。

2.機(jī)器設(shè)備的實體性貶值的估算方法有（）。

A.觀察法

B.使用年限法

C.修復(fù)費(fèi)用法

D.物價指數(shù)法

E.超額運(yùn)營成本折現(xiàn)法

解析：機(jī)器設(shè)備實體性貶值的估算方法有觀察法、使用年限法和修復(fù)費(fèi)用法。物價指數(shù)法是用于計算設(shè)備重置成本的方法；超額運(yùn)營成本折現(xiàn)法是計算功能性貶值的方法。所以答案選ABC。

3.下列關(guān)于無形資產(chǎn)的說法中，正確的有（）。

A.無形資產(chǎn)是不具有實物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)

B.無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等

C.無形資產(chǎn)的價值主要取決于其能為企業(yè)帶來的未來經(jīng)濟(jì)利益

D.無形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量

E.無形資產(chǎn)不需要進(jìn)行攤銷

解析：無形資產(chǎn)是不具有實物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等，其價值主要取決于能為企業(yè)帶來的未來經(jīng)濟(jì)利益，并且其成本能夠可靠地計量。使用壽命有限的無形資產(chǎn)需要進(jìn)行攤銷，使用壽命不確定的無形資產(chǎn)不進(jìn)行攤銷。所以答案選ABCD。

4.企業(yè)價值評估的對象包括（）。

A.企業(yè)整體價值

B.股東全部權(quán)益價值

C.股東部分權(quán)益價值

D.企業(yè)固定資產(chǎn)價值

E.企業(yè)流動資產(chǎn)價值

解析：企業(yè)價值評估的對象包括企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值和股東部分權(quán)益價值。企業(yè)固定資產(chǎn)價值和企業(yè)流動資產(chǎn)價值是企業(yè)資產(chǎn)的組成部分，不是企業(yè)價值評估的對象。所以答案選ABC。

5.下列關(guān)于房地產(chǎn)評估的說法中，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)評估需要考慮區(qū)位因素

B.房地產(chǎn)評估的方法主要有市場法、收益法和成本法

C.房地產(chǎn)的評估價值不受市場供求關(guān)系的影響

D.房地產(chǎn)評估應(yīng)遵循合法原則

E.房地產(chǎn)評估不需要考慮土地的使用年限

解析：房地產(chǎn)評估需要考慮區(qū)位因素，區(qū)位不同會導(dǎo)致房地產(chǎn)價值差異很大；評估方法主要有市場法、收益法和成本法；應(yīng)遵循合法原則，即房地產(chǎn)的評估要符合相關(guān)法律法規(guī)。房地產(chǎn)的評估價值受市場供求關(guān)系的影響，土地的使用年限也會對房地產(chǎn)價值產(chǎn)生重要影響。所以答案選ABD。

6.流動資產(chǎn)評估的特點(diǎn)有（）。

A.流動資產(chǎn)評估主要是單項資產(chǎn)評估

B.流動資產(chǎn)評估必須選準(zhǔn)評估基準(zhǔn)日

C.流動資產(chǎn)評估需要考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素

D.流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)

E.流動資產(chǎn)評估可以采用歷史成本法

解析：流動資產(chǎn)評估主要是單項資產(chǎn)評估，必須選準(zhǔn)評估基準(zhǔn)日，流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)。一般不需要考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素；流動資產(chǎn)評估通常不采用歷史成本法，而是根據(jù)不同情況采用市場法、成本法等。所以答案選ABD。

7.下列關(guān)于長期股權(quán)投資評估的說法中，正確的有（）。

A.長期股權(quán)投資評估是對資本的評估

B.長期股權(quán)投資評估是對被投資企業(yè)獲利能力的評估

C.長期股權(quán)投資評估是對被投資企業(yè)償債能力的評估

D.長期股權(quán)投資評估可以采用市場法、收益法和成本法

E.對于控制型長期股權(quán)投資，應(yīng)主要采用收益法評估

解析：長期股權(quán)投資評估是對資本的評估，也是對被投資企業(yè)獲利能力和償債能力的評估。評估方法可以采用市場法、收益法和成本法，對于控制型長期股權(quán)投資，應(yīng)主要采用收益法評估，因為控制型股權(quán)能夠?qū)Ρ煌顿Y企業(yè)的經(jīng)營決策產(chǎn)生重大影響，通過收益法可以更好地反映其價值。所以答案選ABCDE。

8.下列關(guān)于森林資源資產(chǎn)評估的說法中，正確的有（）。

A.森林資源資產(chǎn)評估主要是對林木資產(chǎn)、林地資產(chǎn)和森林景觀資產(chǎn)進(jìn)行評估

B.森林資源資產(chǎn)評估需要考慮森林資源的生態(tài)功能價值

C.森林資源資產(chǎn)評估的方法主要有市場法、收益法和成本法

D.森林資源資產(chǎn)評估時需要考慮森林資源的經(jīng)營周期

E.森林資源資產(chǎn)評估不需要考慮森林資源的生長狀況

解析：森林資源資產(chǎn)評估主要對林木資產(chǎn)、林地資產(chǎn)和森林景觀資產(chǎn)進(jìn)行評估，需要考慮森林資源的生態(tài)功能價值、經(jīng)營周期和生長狀況。評估方法主要有市場法、收益法和成本法。所以答案選ABCD。

9.下列關(guān)于金融資產(chǎn)評估的說法中，正確的有（）。

A.金融資產(chǎn)評估是對金融資產(chǎn)的內(nèi)在價值進(jìn)行評估

B.對于上市交易的金融資產(chǎn)，一般采用市場法評估其價值

C.對于非上市交易的金融資產(chǎn)，一般采用收益法評估其價值

D.金融資產(chǎn)評估不需要考慮金融資產(chǎn)的風(fēng)險因素

E.金融資產(chǎn)評估應(yīng)遵循客觀性原則

解析：金融資產(chǎn)評估是對金融資產(chǎn)的內(nèi)在價值進(jìn)行評估，對于上市交易的金融資產(chǎn)，一般采用市場法評估其價值，對于非上市交易的金融資產(chǎn)，通常采用收益法評估其價值。金融資產(chǎn)評估需要考慮金融資產(chǎn)的風(fēng)險因素，應(yīng)遵循客觀性原則。所以答案選ABCE。

10.評估報告的基本要素包括（）。

A.標(biāo)題及文號

B.聲明

C.摘要

D.正文

E.附件

解析：評估報告的基本要素包括標(biāo)題及文號、聲明、摘要、正文和附件。所以答案選ABCDE。

三、綜合題（共3題，每題10分）

1.甲企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓其擁有的一項專利技術(shù)，評估人員根據(jù)市場調(diào)查，得到以下相關(guān)信息：

（1）該專利技術(shù)的剩余使用年限為5年