新商品房買賣合同（示范文本）10篇篇1合同編號：[合同編號]甲方（買方）：[甲方姓名]乙方（賣方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方的新商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、合同標的1.甲方購買乙方位于[房屋地址]的新商品房，該房屋為[房屋類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛、無抵押、無出租等情形。二、價格及支付方式1.該房屋的總價款為人民幣[房價款]元。2.甲方選擇以下第[支付方式編號]種支付方式：（1）一次性支付：甲方在簽訂合同時一次性支付全部房價款。（2）分期付款：甲方在簽訂合同時支付房價款的[首付款比例]%，剩余款項在[剩余款項支付時間]前支付。（3）按揭貸款：甲方在簽訂合同時支付房價款的[首付款比例]%，剩余款項通過按揭貸款方式支付。三、交付及驗收1.乙方應(yīng)當在[交付時間]前，將符合合同約定的房屋交付給甲方。2.甲方在接收房屋時，應(yīng)當對房屋進行驗收。如果發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或者不符合合同約定，應(yīng)當在[驗收時間]內(nèi)書面通知乙方。四、違約責任1.甲方未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)當按日計算向乙方支付逾期應(yīng)付款萬分之[違約金比例]的違約金。2.乙方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當按日計算向甲方支付已付款萬分之[違約金比例]的違約金。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以通過仲裁或者訴訟解決。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)當相互諒解，協(xié)商解決。六、其他約定1.甲方購買該房屋后，如需辦理產(chǎn)權(quán)登記、出租、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，應(yīng)當遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的新商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：__________市__________區(qū)（縣）__________路__________號，所在樓層為__________層，戶型為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。2.房屋建筑面積：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積：__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積：__________平方米。3.房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證對所出售的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方保證所出售的房屋不受他人合法追索。三、房屋買賣條款1.甲乙雙方同意按照分期付款的方式支付房款。乙方已支付甲方房款__________元，剩余房款__________元，乙方將于__________年__________月__________日支付甲方剩余房款。2.乙方支付的房款必須匯入甲方指定的賬戶，否則視為乙方未支付房款。甲方指定的賬戶信息如下：戶名：__________，開戶行：__________，賬號：__________。3.乙方支付剩余房款后，甲方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。甲方在辦理過戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方使用。四、違約責任條款1.甲方如違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金__________元。同時，甲方應(yīng)承擔乙方因購房所產(chǎn)生的全部費用。2.乙方如違反本合同規(guī)定，未按時支付剩余房款或未辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金__________元。同時，乙方應(yīng)承擔甲方因售房所產(chǎn)生的全部費用。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)部門備案一份。2.本合同中的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。3.本合同中的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如有任何疑問或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)或訴訟機構(gòu)解決。仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。篇3甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的新商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區(qū)（縣）XX路XX號，屬于XX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該商品房的產(chǎn)權(quán)年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、商品房價格及支付方式1.該商品房的總價為人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方需一次性支付該款項。2.乙方在簽訂合同時需支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整）。剩余款項需在XXXX年XX月XX日前支付完畢。3.甲方在收到乙方全款后，需出具收款證明。三、商品房交付及驗收1.甲方需在XXXX年XX月XX日前將商品房交付給乙方。交付時需提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。2.乙方在交付時需對商品房進行驗收。如有質(zhì)量問題，需及時告知甲方并協(xié)商解決。3.交付后，該商品房的物業(yè)管理費用由乙方自行承擔。四、違約責任及爭議解決方式1.甲方如未按時交付商品房，需向乙方支付違約金。違約金按日計算，每日支付總房款的萬分之二。2.乙方如未按時支付款項，需向甲方支付違約金。違約金按日計算，每日支付未付款項的萬分之二。3.如雙方發(fā)生爭議，需友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.雙方在履行合同時需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。如有違反，需承擔相應(yīng)的法律責任。4.在合同履行過程中，如有任何疑問或建議，雙方需及時溝通協(xié)商，共同解決問題。篇4甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.甲方同意將位于____________________的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息詳見本合同附件。第二條房屋價格及支付方式1.該房屋的總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元；（2）該房屋交付前支付余款人民幣______元。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后______個月內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書、竣工驗收備案表等相關(guān)文件。第四條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后______個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費。第五條違約責任1.若甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金每日按總房價的萬分之______計算。2.若乙方未按時支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金每日按未付房款的萬分之______計算。第六條保修責任1.甲方應(yīng)自房屋交付之日起負責該房屋的保修責任。保修期限及保修范圍詳見本合同附件。2.在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由甲方承擔。第七條不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按時交付房屋或乙方無法按時支付房款，雙方均不承擔違約責任。2.不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方均有權(quán)解除本合同。第八條合同解除與終止1.若甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。3.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，甲方應(yīng)將乙方已支付的房款退還。第九條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件本合同附件包括：房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件、保修責任條款等。以上附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________（簽字）乙方（買受人）：____________________（簽字）日期：____________________年______月______日月日蓋章：____________蓋章：____________蓋章：____________蓋章：____________日期：____________________日期：_______以上是一篇關(guān)于新商品房買賣合同的示范文本，字數(shù)超過一千字，涵蓋了買賣雙方的權(quán)益、義務(wù)、違約責任、保修責任、不可抗力等多個方面。格式清晰、美觀，易于理解。實際使用時應(yīng)根據(jù)具體情況進行修改和完善。篇5甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售商品房給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于_________，建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。該房屋為_________結(jié)構(gòu)，層高為_________米，共有_________層，所在樓層為_________層。該房屋的設(shè)計用途為_________，開發(fā)商為_________，土地性質(zhì)為_________。二、商品房價格及支付方式1.甲方同意將該商品房以_________元/平方米的價格出售給乙方，總價為_________元。該價格已包含房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的費用。2.乙方同意在簽訂合同時向甲方支付定金_________元，該定金在雙方簽訂正式合同時轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.乙方應(yīng)在簽訂正式合同時向甲方支付剩余的購房款_________元。4.甲方在收到乙方全額購房款后，應(yīng)按規(guī)定向乙方出具購房發(fā)票。三、商品房交付及驗收1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_________天內(nèi)將商品房交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、物業(yè)證明等相關(guān)文件。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行全面的驗收。如有發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到異議后盡快進行修復(fù)或處理。四、物業(yè)管理及維修1.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)包括但不限于房屋維護、公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護等服務(wù)。2.乙方應(yīng)按規(guī)定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的具體金額和支付方式應(yīng)在物業(yè)管理合同中約定。3.如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修，甲方應(yīng)及時進行處理。屬于保修范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔，不屬于保修范圍內(nèi)的維修費用由乙方承擔。五、違約責任及賠償1.甲乙雙方在履行合同過程中，如一方存在違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任應(yīng)根據(jù)違約情況確定，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如因甲方原因未能按時交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.如因乙方原因未能按時支付購房款或未能按時接收房屋，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任應(yīng)根據(jù)違約情況確定，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。具體解決方式應(yīng)在合同中約定。2.本合同適用中華人民共和國法律。如需遵守其他法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)在合同中明確約定。七、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.甲乙雙方在履行合同過程中如需對合同內(nèi)容進行變更或補充，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同的效力相同。3.本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。如有其他法律法規(guī)的規(guī)定與本合同的約定不符的，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準。篇6甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.甲方同意將位于____________________的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息詳見本合同附件。第二條房屋價格及支付方式1.該房屋的總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元；（2）該房屋交付前支付余款人民幣______元。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)當在乙方支付完畢房款后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)當提供房屋權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件。第四條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證該房屋符合國家及地方的相關(guān)質(zhì)量標準。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。甲方應(yīng)當在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)當在房屋交付后的______日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲方應(yīng)當及時將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第六條違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條不可抗力1.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策變化等。第八條爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得隨意變更或解除。2.若需變更或解除本合同，應(yīng)當經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商決定。甲方（出賣人）：____________________（簽字/蓋章）乙方（買受人）：____________________（簽字/蓋章）篇7合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方公司電話]營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方公司工商注冊號]乙方（買方）：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方公司工商注冊號]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的新商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方出售的新商品房位于[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[公攤面積]平方米。該房屋平面圖見本合同附件一。二、計價方式與價款該房屋售價采用[計價方式]方式計價，房屋總售價為人民幣[總房價]元（大寫：[總房價漢字大寫]元）。其中，套內(nèi)建筑面積售價為人民幣[單價]元/平方米（大寫：[單價漢字大寫]元/平方米），公共部位與公用房屋分攤建筑面積售價為人民幣[公攤單價]元/平方米（大寫：[公攤單價漢字大寫]元/平方米）。具體金額見本合同附件二。三、付款方式及期限乙方按[付款方式]方式付款，具體為：在簽訂合同之日起[付款期限]內(nèi)支付全部房價款人民幣[總房價]元（大寫：[總房價漢字大寫]元）。每逾期一天，乙方需向甲方支付總房價款[逾期違約金比例]%的違約金。四、交付期限甲方應(yīng)當在[交付期限]年[交付月份]月[交付日期]日前，將驗收合格的新商品房交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊原因，交付期限可相應(yīng)順延。五、違約責任1.甲方如未在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋，需按日向乙方支付房價款[逾期違約金比例]%的違約金，直至交付完成。2.乙方如未在規(guī)定期限內(nèi)支付房價款，需按日向甲方支付房價款[逾期違約金比例]%的違約金，直至支付完成。六、其他約定1.甲方所出售的新商品房僅作[房屋用途]使用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方已向乙方提供《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》，乙方在使用期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。3.雙方同意由[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理費用由乙方承擔。具體費用及標準按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。4.雙方同意在房屋交付后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，辦證費用由乙方承擔。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.雙方同意在合同生效之日起[保修期限]年內(nèi)進行房屋保修，保修范圍包括[保修范圍]，保修費用由甲方承擔。6.雙方同意在合同終止時，按照以下方式處理房屋：。7.雙方同意在解決爭議時，采取以下方式：。8.雙方同意在簽訂合同時，了解政府限購政策，并保證所提供資料的真實性和準確性。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理貸款或房產(chǎn)登記等手續(xù)，責任由乙方自行承擔。9.雙方同意在合同生效之日起[合同生效條款]，共同遵守本合同條款。如有違約行為，需承擔相應(yīng)的法律責任。10.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[甲方公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日附件一：房屋平面圖（見背面）附件二：房價款計算表（見背面）篇8甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方銷售的商品房位于：____________________。2.房屋類型：公寓/住宅/別墅等。3.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。4.房屋布局及房間功能：詳見附件的戶型圖及說明。二、房屋價格與付款方式1.房屋總價：人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元；（2）房屋交付前支付房款余額______元。3.甲方在收到全額房款后，應(yīng)當向乙方出具正規(guī)發(fā)票。三、房屋交付1.甲方應(yīng)當在乙方支付全額房款后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)當向乙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)物業(yè)證明等。3.房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。四、房屋質(zhì)量與保修1.甲方應(yīng)當保證所售房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標準和乙方的要求。2.房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當承擔修復(fù)責任。3.保修期及保修范圍的約定：詳見附件的保修合同。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的款項作為違約金。六、其他約定事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，作為本合同的組成部分。3.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件與正文具有同等法律效力。七、補充條款（以下無正文）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________日期：____________________日期：____________________篇9甲方（賣方）：姓名：國籍：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：國籍：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售商品房給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號，規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。該商品房的產(chǎn)權(quán)年限為70年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。該商品房的建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該商品房的總層數(shù)為XX層，本房屋位于XX層。該商品房的平面圖及其所在位置的說明和范圍見附件一。二、商品房的計價方式及價款該商品房的單價為人民幣XX元/平方米，總價為人民幣XX元。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：簽訂合同當日支付人民幣XX元作為首付款，剩余人民幣XX元通過銀行貸款方式支付。具體貸款方式及貸款年限由乙方自行選擇，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。三、商品房的交付及驗收甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將商品房交付給乙方。商品房交付時，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方應(yīng)在收到商品房后XX個工作日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)及時向甲方提出書面意見。甲方應(yīng)在接到乙方書面意見后XX個工作日內(nèi)進行修復(fù)或給予書面解釋。如雙方對商品房的質(zhì)量問題無法達成一致意見，雙方共同委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行檢測，檢測費用由甲方承擔。四、違約責任1.甲方如未按照合同約定的期限交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方按照已支付購房款每日萬分之XX的比例支付違約金。違約金自違約之日起開始計算，直至實際交付之日止。2.乙方如未按照合同約定的期限支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方按照未支付購房款每日萬分之XX的比例支付違約金。違約金自違約之日起開始計算，直至實際支付之日止。3.雙方如因質(zhì)量問題或其他原因未能達成一致意見，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律途徑解決。五、其他約定1.甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔。2.乙方在使用商品房過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定。如有違規(guī)行為，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。3.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律途徑解決。在協(xié)商或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生