2025年餐飲店鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于省市區(qū)（縣）路號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于省市區(qū)（縣）路號(hào)，具體位置為層號(hào)，面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，甲方承諾對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)利。1.3商鋪的現(xiàn)狀為（空置/已裝修），乙方已對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并同意按現(xiàn)狀接收商鋪。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如乙方未按期提出續(xù)租申請(qǐng)，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。第三條租金、押金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：第年：每月租金為人民幣元（大寫：）。第年：每月租金為人民幣元（大寫：）。第年：每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），租金按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方須在簽訂本合支付保證金人民幣元（大寫：），該保證金用于保證乙方在租賃期間的義務(wù)履行。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還保證金。第四條其他費(fèi)用4.1租賃期間，商鋪的水、電、燃?xì)?、采暖、通信等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。4.2租賃期間，商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，金額為元/月。4.3租賃期間，因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如維修費(fèi)、違章罰款等）由乙方承擔(dān)。第五條商鋪的裝修與維修5.1乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但須提前日將裝修方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。5.2裝修過程中不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施、電路等涉及公共安全的部分。5.3租賃期滿或因乙方原因提前解除合乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪至租賃前的狀態(tài)，或經(jīng)甲方同意后將裝修物無(wú)償留給甲方。5.4租賃期間，商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。第六條商鋪的轉(zhuǎn)讓與續(xù)租6.1乙方經(jīng)甲方書面同意后，可以將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人，但轉(zhuǎn)租合同的條件不得低于本合同。6.2租賃期滿后，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1甲方有權(quán)按約定收取租金及其他費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)按合同約定將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪的合法性和安全性。7.3甲方不得在租賃期內(nèi)無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.4乙方有權(quán)依法使用商鋪開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。7.5乙方應(yīng)按時(shí)交付租金及相關(guān)費(fèi)用，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。7.6乙方不得擅自改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)，不得在商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金。甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪。乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。9.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。第十條爭(zhēng)議的解決10.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征用等）導(dǎo)致本合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：