2025科技創(chuàng)新園區(qū)研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃合同示范文本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（city）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的科技創(chuàng)新園區(qū)研發(fā)實(shí)驗(yàn)室（以下簡(jiǎn)稱“實(shí)驗(yàn)室”）的合法使用權(quán)，并同意將該實(shí)驗(yàn)室出租給乙方用于科研、開發(fā)及相關(guān)活動(dòng)；乙方愿意承租該實(shí)驗(yàn)室用于其合法的科研和開發(fā)活動(dòng)。為此，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的實(shí)驗(yàn)室位于市區(qū)路號(hào)，具體位置及實(shí)驗(yàn)室面積詳見本合同附件一《實(shí)驗(yàn)室平面圖》。1.2實(shí)驗(yàn)室用于乙方進(jìn)行科研、開發(fā)及相關(guān)活動(dòng)，乙方承諾其用途符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方園區(qū)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1實(shí)驗(yàn)室租金標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米人民幣元/月，總租金為人民幣元/月，合計(jì)年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金），甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月日前支付當(dāng)季度租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金。3.4租金標(biāo)準(zhǔn)在合同期內(nèi)保持不變，如因市場(chǎng)變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條實(shí)驗(yàn)室的交付4.1甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付實(shí)驗(yàn)室，并辦理相關(guān)交接手續(xù)，簽署《實(shí)驗(yàn)室交接清單》作為本合同附件二。4.2實(shí)驗(yàn)室交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施設(shè)備是否完好，如發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條實(shí)驗(yàn)室的管理5.1甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)乙方的實(shí)驗(yàn)室使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方園區(qū)管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)遵守甲方園區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定、辦公時(shí)間規(guī)定等，積極配合甲方的管理與協(xié)調(diào)工作。5.3乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條實(shí)驗(yàn)室的使用6.1乙方承諾僅將實(shí)驗(yàn)室用于其科研、開發(fā)及相關(guān)活動(dòng)，不得將實(shí)驗(yàn)室用于其他用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或改變實(shí)驗(yàn)室用途。6.2乙方在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行科研活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何危害公共安全或造成環(huán)境污染的活動(dòng)。6.3乙方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的日常清潔工作，保持實(shí)驗(yàn)環(huán)境整潔有序，并按甲方要求處理實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)生的廢棄物。6.4乙方不得在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行任何形式的非法活動(dòng)。第七條水電及能源費(fèi)用7.1實(shí)驗(yàn)室的水、電、氣等能源費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)按甲方指定的方式繳納水電費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條押金及費(fèi)用8.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。8.2押金用于擔(dān)保乙方在合同履行過(guò)程中遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方，不計(jì)利息。8.3如乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第九條合同的變更與解除9.1本合同不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2在租賃期間內(nèi)，若乙方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回實(shí)驗(yàn)室，并要求乙方賠償造成的損失。9.3在租賃期間內(nèi)，如甲方因自身原因需提前收回實(shí)驗(yàn)室的，應(yīng)提前日書面通知乙方，并協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，退還乙方已支付的租金及押金。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金千分之一的違約金。10.2乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、分租實(shí)驗(yàn)室或改變實(shí)驗(yàn)室用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償造成的損失。10.3乙方在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或違反安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并追究乙方的法律責(zé)任。10.4甲方因乙方的違約行為而產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），均由乙方承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年