2025年華潤(rùn)物業(yè)服務(wù)合同華潤(rùn)物業(yè)服務(wù)合同（2025年）合同編號(hào)：甲方（業(yè)主/使用人）：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：華潤(rùn)物業(yè)管理有限公司簽訂日期：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就華潤(rùn)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地址：1.3項(xiàng)目規(guī)模：（包括建筑面積、占地面積、配套設(shè)施等）1.4物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公、綜合等）1.5服務(wù)范圍：（具體物業(yè)服務(wù)范圍，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、綠地、電梯間、樓梯間、走廊、衛(wèi)生間等區(qū)域的清掃、保潔及定期消毒。2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)綠地、苗木、花卉的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪、施肥、病蟲害防治及季節(jié)性更換等，確保綠化區(qū)域整潔美觀。2.3公共區(qū)域秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門崗執(zhí)勤、巡邏、監(jiān)控設(shè)備值守等，確保項(xiàng)目?jī)?nèi)公共秩序良好。2.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，包括但不限于消防系統(tǒng)、電梯、給排水系統(tǒng)、供電設(shè)備、智能化設(shè)備等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.5專項(xiàng)服務(wù)根據(jù)業(yè)主需求，乙方可提供有償專項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、停車管理、快遞收發(fā)等，具體條款另行約定。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)期限：，自年月日起至年月日止。3.2合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（包括物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等，具體金額及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件）。4.2支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3支付時(shí)間：（每季度/半年/年度，具體日期見附件）。4.4費(fèi)用調(diào)整：（根據(jù)成本變化或市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議或投訴。5.1.2有權(quán)查閱乙方服務(wù)方案及相關(guān)記錄，了解物業(yè)服務(wù)的具體實(shí)施情況。5.1.3有義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。5.1.4有義務(wù)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙乙方正常作業(yè)。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2.2有權(quán)制定并實(shí)施物業(yè)服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。5.2.3有義務(wù)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方監(jiān)督。5.2.4有義務(wù)在發(fā)生緊急事件時(shí)采取必要措施，保障項(xiàng)目?jī)?nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并按日收取‰的滯納金；逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至解除合同。6.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。6.3因乙方原因?qū)е马?xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同，互不追究責(zé)任。第七條不可抗力7.1本合同所稱不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，造成損失的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期滿后，若雙方未續(xù)簽合同，本合同自動(dòng)終止。9.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理交接手續(xù)，退還相關(guān)資料、鑰匙等物品。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)系XX：日期：乙方（蓋章）：華潤(rùn)物業(yè)管理有限公司法定代表人