買賣雙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購(gòu)買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，土地證號(hào)為____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

3.買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：____________________。

三、交付及過戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

2.買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)；

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%；

3.除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同；

（四）其他與本合同有關(guān)的文件。

八、合同解除

1.以下情形之一發(fā)生時(shí)，本合同自動(dòng)解除：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法交付；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)被依法查封、扣押、沒收；

（3）其他導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的情形。

2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同；

（四）其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，但需丙方提供擔(dān)保；

3.丙方同意為賣方提供擔(dān)保，確保賣方履行合同義務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，土地證號(hào)為____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%；

3.丙方應(yīng)在賣方收到首期款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

4.買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：____________________。

三、交付及過戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

2.買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的賣方履行義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%；

2.丙方應(yīng)在買方提出要求時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

3.丙方有權(quán)要求賣方提供相應(yīng)的擔(dān)保反擔(dān)保措施。

五、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的條件；

3.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中，提供必要的協(xié)助。

六、賣方違約及限制條款

1.賣方若未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%；

2.賣方若未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%；

3.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)；

4.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，不得以任何理由要求返還標(biāo)的房產(chǎn)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.以下情形之一發(fā)生時(shí)，本合同自動(dòng)解除：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法交付；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)被依法查封、扣押、沒收；

（3）其他導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的情形。

2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同；

（四）擔(dān)保合同；

（五）其他與本合同有關(guān)的文件。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在保障買方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的交付和過戶順利進(jìn)行；

2.第三方提供擔(dān)保，降低買方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)；

3.第三方的參與有助于提高交易的透明度和安全性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益；

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位；

3.甲方的主導(dǎo)地位有助于推動(dòng)交易進(jìn)程，提高交易效率。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同；

（四）擔(dān)保合同；

（五）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方希望借助丙方的融資能力，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的快速銷售；

3.丙方同意為賣方提供融資服務(wù)，以支持賣方完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，土地證號(hào)為____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、融資安排

1.丙方同意向賣方提供總額為人民幣_(tái)___________________元的融資；

2.融資期限為____________________年，自融資款項(xiàng)到賬之日起計(jì)算；

3.融資利率為____________________%，按年利率計(jì)算。

三、賣方權(quán)益

1.賣方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)出售前，使用丙方提供的融資款項(xiàng)；

2.賣方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)出售后，將融資款項(xiàng)用于償還丙方的融資本金及利息；

3.賣方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)出售后，將超出融資款項(xiàng)的部分用于其他用途。

四、標(biāo)的房產(chǎn)出售

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

2.標(biāo)的房產(chǎn)出售價(jià)格不得低于人民幣_(tái)___________________元；

3.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)出售過程中，買方權(quán)益不受侵害。

五、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)劃撥至賣方賬戶；

2.丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)出售的相關(guān)證明文件；

3.丙方有權(quán)在賣方未按合同約定出售標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、買方違約及限制條款

1.買方若未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____________________%；

2.買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)；

3.買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不得以任何理由要求返還標(biāo)的房產(chǎn)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.以下情形之一發(fā)生時(shí)，本合同自動(dòng)解除：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法出售；

（2）賣方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)；

（3）其他導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的情形。

2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同；

（四）融資合同；

（五）其他與本合同有關(guān)的文件。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為賣方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障其通過融資快速實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的銷售；

2.乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中獲得最大利益；

3.乙方的主導(dǎo)地位有助于推動(dòng)交易進(jìn)程，提高交易效率。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為買方，在合同中的主導(dǎo)