萬科合作合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），乙方有意與甲方合作開發(fā)該項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作范圍

1.1甲方同意將項目土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)及有關(guān)權(quán)益授予乙方，乙方同意按照本合同約定進行項目開發(fā)。

1.2乙方負責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等全過程。

二、合作期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。

2.2合作期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議。

三、投資比例及資金支付

3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付項目總投資額的_____%作為合作保證金。

3.2乙方應(yīng)在項目開發(fā)過程中，按照項目進度向甲方支付剩余投資款項。

3.3甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，對乙方支付的投資款項進行監(jiān)管。

四、項目開發(fā)及管理

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對項目進行開發(fā)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等工作。

4.2甲方有權(quán)對乙方在項目開發(fā)過程中的各項工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。

4.3乙方應(yīng)確保項目開發(fā)過程中，遵守國家環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)。

五、收益分配

5.1項目開發(fā)完成后，甲方與乙方按照投資比例分配項目收益。

5.2項目收益分配方式為：每年____月____日，由乙方向甲方支付項目收益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目土地使用權(quán)證

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.項目開發(fā)建設(shè)方案

4.項目銷售方案

5.項目物業(yè)管理方案

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），乙方有意與甲方合作開發(fā)該項目，丙方作為第三方合作主體，為保障甲方權(quán)益，提高項目開發(fā)效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作范圍

1.1甲方同意將項目土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)及有關(guān)權(quán)益授予乙方，乙方同意按照本合同約定進行項目開發(fā)。

1.2丙方作為第三方合作主體，負責(zé)提供項目開發(fā)所需資金、技術(shù)支持及市場推廣等。

1.3乙方負責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等全過程。

二、合作期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。

2.2合作期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議。

三、投資比例及資金支付

3.1本合同簽訂后，丙方應(yīng)向甲方支付項目總投資額的_____%作為合作保證金。

3.2丙方應(yīng)在項目開發(fā)過程中，按照項目進度向甲方支付剩余投資款項。

3.3甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，對丙方支付的投資款項進行監(jiān)管。

四、項目開發(fā)及管理

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對項目進行開發(fā)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等工作。

4.2甲方有權(quán)對乙方在項目開發(fā)過程中的各項工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。

4.3丙方應(yīng)確保項目開發(fā)過程中，遵守國家環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)。

五、收益分配

5.1項目開發(fā)完成后，甲方、乙方、丙方按照投資比例分配項目收益。

5.2項目收益分配方式為：每年____月____日，由乙方根據(jù)甲乙丙三方投資比例向甲方支付項目收益。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有項目開發(fā)過程中的一切決策權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方定期向其匯報項目開發(fā)進度，并接受甲方對項目開發(fā)工作的監(jiān)督。

6.3甲方有權(quán)要求丙方提供項目開發(fā)所需資金，并監(jiān)督資金使用情況。

七、乙方及丙方責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項目開發(fā)質(zhì)量，按時完成項目開發(fā)任務(wù)。

7.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保項目開發(fā)過程中的合法合規(guī)。

7.3丙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付項目開發(fā)所需資金，并確保資金安全。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_____%。

8.3乙方及丙方違反本合同約定，導(dǎo)致項目開發(fā)進度延誤或質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目土地使用權(quán)證

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.項目開發(fā)建設(shè)方案

4.項目銷售方案

5.項目物業(yè)管理方案

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方合作主體，為項目提供資金、技術(shù)支持及市場推廣，有助于提高項目開發(fā)效率，降低開發(fā)風(fēng)險。

2.丙方的參與有助于實現(xiàn)項目資源的優(yōu)化配置，提高項目開發(fā)質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為項目開發(fā)主體，享有項目開發(fā)過程中的決策權(quán)，有利于保障甲方權(quán)益。

2.甲方對項目開發(fā)過程的監(jiān)督，有助于確保項目開發(fā)質(zhì)量，按時完成項目開發(fā)任務(wù)。

3.甲方的主導(dǎo)地位有助于實現(xiàn)項目收益的最大化，提高項目投資回報率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和市場資源，甲方希望通過與乙方合作開發(fā)位于_________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），丙方作為第三方合作主體，將提供項目開發(fā)所需資金及部分技術(shù)支持，為保障乙方權(quán)益，提高項目開發(fā)效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作范圍

1.1甲方同意將項目土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)及有關(guān)權(quán)益授予乙方，乙方同意按照本合同約定進行項目開發(fā)。

1.2丙方作為第三方合作主體，負責(zé)提供項目開發(fā)所需資金，并協(xié)助乙方進行市場推廣。

1.3乙方負責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等全過程。

二、合作期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。

2.2合作期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議。

三、投資比例及資金支付

3.1本合同簽訂后，丙方應(yīng)向甲方支付項目總投資額的_____%作為合作保證金。

3.2丙方應(yīng)在項目開發(fā)過程中，按照項目進度向乙方支付剩余投資款項。

3.3甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，對丙方支付的投資款項進行監(jiān)管。

四、項目開發(fā)及管理

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對項目進行開發(fā)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等工作。

4.2丙方有權(quán)對乙方在項目開發(fā)過程中的市場推廣工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。

4.3甲方應(yīng)確保項目開發(fā)過程中，遵守國家環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)。

五、收益分配

5.1項目開發(fā)完成后，甲方、乙方、丙方按照投資比例分配項目收益。

5.2項目收益分配方式為：每年____月____日，由乙方根據(jù)甲乙丙三方投資比例向甲方支付項目收益。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有項目開發(fā)過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供項目開發(fā)所需土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)的合法合規(guī)。

6.3乙方有權(quán)要求丙方提供項目開發(fā)所需資金，并監(jiān)督資金使用情況。

七、甲方及丙方責(zé)任

7.1甲方應(yīng)按照乙方要求，確保項目開發(fā)土地使用權(quán)合法合規(guī)，按時交付乙方使用。

7.2甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保項目開發(fā)過程中的合法合規(guī)。

7.3丙方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付項目開發(fā)所需資金，并確保資金安全。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_____%。

8.3甲方及丙方違反本合同約定，導(dǎo)致項目開發(fā)進度延誤或質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目土地使用權(quán)證

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.項目開發(fā)建設(shè)方案

4.項目銷售方案

5.項目物業(yè)管理方案

乙方為主導(dǎo)