買房簽備案合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________；

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________；

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米；

4.涉案房產(chǎn)的用途為__________；

5.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、成交價格及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）；

2.甲方應在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為定金；

3.甲方應在合同約定的付款期限內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）支付給乙方。

三、房屋交付及驗收

1.乙方應在合同約定的交付日期前將涉案房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方在接收涉案房產(chǎn)時，應認真檢查房屋及配套設施，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后__________日內(nèi)予以修復或更換；

3.甲方在接收涉案房產(chǎn)后，應于__________日內(nèi)完成房屋的備案手續(xù)。

四、稅費承擔

1.涉案房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔；

2.乙方應配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付款的__________%；

2.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金為合同約定成交價的__________%；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.爭議發(fā)生后，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

1）涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件；

2）涉案房產(chǎn)的房屋買賣合同復印件；

3）甲乙雙方的身份證復印件；

4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），為保障甲方的合法權(quán)益，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________；

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________；

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米；

4.涉案房產(chǎn)的用途為__________；

5.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、成交價格及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）；

2.甲方應在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為定金；

3.甲方應在合同約定的付款期限內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）支付給乙方。

三、第三方擔保責任

1.丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的房產(chǎn)買賣合同提供擔保；

2.丙方擔保的金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）；

3.如乙方未按約定履行交付房屋義務，丙方應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%。

四、房屋交付及驗收

1.乙方應在合同約定的交付日期前將涉案房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方在接收涉案房產(chǎn)時，應認真檢查房屋及配套設施，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后__________日內(nèi)予以修復或更換；

3.甲方在接收涉案房產(chǎn)后，應于__________日內(nèi)完成房屋的備案手續(xù)。

五、稅費承擔

1.涉案房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔；

2.乙方應配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶稅費。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求乙方承擔違約責任；

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證，確保房屋無任何質(zhì)量問題；

3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，證明房屋權(quán)屬清晰。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金為合同約定成交價的__________%；

2.乙方在合同履行過程中，不得擅自改變涉案房產(chǎn)的用途；

3.乙方在合同履行過程中，不得出售、抵押或轉(zhuǎn)讓涉案房產(chǎn)。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.爭議發(fā)生后，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

1）涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件；

2）涉案房產(chǎn)的房屋買賣合同復印件；

3）甲乙雙方的身份證復印件；

4）丙方的營業(yè)執(zhí)照復印件；

5）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方擔保方，保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風險；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.促進房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風險；

2.甲方在合同中享有更多的權(quán)利，有利于維護自身的利益；

3.甲方在交易過程中占據(jù)主導地位，有利于推動交易進程。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意向購買該房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________；

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________；

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米；

4.涉案房產(chǎn)的用途為__________；

5.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、成交價格及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）；

2.乙方應在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為定金；

3.乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）支付給甲方。

三、第三方擔保責任

1.丙方作為擔保方，同意為乙方的購房資金提供擔保；

2.丙方擔保的金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）；

3.如乙方未按約定支付房款，丙方應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在合同約定的交付日期前將涉案房產(chǎn)交付給乙方；

2.乙方在接收涉案房產(chǎn)時，應認真檢查房屋及配套設施，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內(nèi)予以修復或更換；

3.乙方在接收涉案房產(chǎn)后，應于__________日內(nèi)完成房屋的備案手續(xù)。

五、稅費承擔

1.涉案房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔；

2.甲方應配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶稅費。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在合同履行過程中，如遇甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔違約責任；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，確保房屋無任何質(zhì)量問題；

3.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，證明房屋權(quán)屬清晰。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金為合同約定成交價的__________%；

2.甲方在合同履行過程中，不得擅自改變涉案房產(chǎn)的用途；

3.甲方在合同履行過程中，不得出售、抵押或轉(zhuǎn)讓涉案房產(chǎn)。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.爭議發(fā)生后，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

1）涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件；

2）涉案房產(chǎn)的房屋買賣合同復印件；

3）甲乙雙方的身份證復印件；

4）丙方的營業(yè)執(zhí)照復印件；

5）其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導的目的和意義：

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