農(nóng)村樓房出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）所有權(quán)，且乙方有意購買該樓房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的樓房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房的基本情況

1.1標(biāo)的樓房位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的樓房土地性質(zhì)為____________________，土地證號(hào)為____________________。

1.3標(biāo)的樓房建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.4標(biāo)的樓房已取得____________________相關(guān)證明文件。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將標(biāo)的樓房的相關(guān)證明文件交付乙方。

2.2乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金____________________元，作為簽訂合同的誠意。

2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的樓房及相關(guān)證明文件交付乙方。

2.4乙方在收到標(biāo)的樓房及相關(guān)證明文件后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的樓房過戶手續(xù)。

2.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的樓房過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.6乙方在購買標(biāo)的樓房后，享有對該樓房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.7甲方在標(biāo)的樓房出售后，不得以任何理由要求乙方返還定金或賠償損失。

三、標(biāo)的樓房的價(jià)格及支付方式

3.1標(biāo)的樓房的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金____________________元，并在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款____________________元。

3.3乙方支付房款的方式為____________________。

四、合同生效及解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.標(biāo)的樓房土地證復(fù)印件；

2.標(biāo)的樓房房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的樓房測繪報(bào)告復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）所有權(quán)，乙方有意購買該樓房，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的樓房的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房的基本情況

1.1標(biāo)的樓房位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的樓房土地性質(zhì)為____________________，土地證號(hào)為____________________。

1.3標(biāo)的樓房建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.4標(biāo)的樓房已取得____________________相關(guān)證明文件。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方擁有標(biāo)的樓房的所有權(quán)，并保證標(biāo)的樓房無任何權(quán)屬糾紛。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂前將標(biāo)的樓房的相關(guān)證明文件交付乙方和丙方。

2.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.4甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.5甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。

3.2乙方有權(quán)在標(biāo)的樓房過戶后取得標(biāo)的樓房的所有權(quán)。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。

3.4乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的樓房過戶手續(xù)。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，并保證在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

4.3丙方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求乙方履行合同或承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

5.2乙方在標(biāo)的樓房過戶后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分標(biāo)的樓房。

5.3乙方如違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的樓房權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、甲方的多種利益條款

6.1甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方支付房屋維修基金____________________元。

6.2甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方支付物業(yè)費(fèi)____________________元。

6.3甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方支付水電費(fèi)____________________元。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.標(biāo)的樓房土地證復(fù)印件；

2.標(biāo)的樓房房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的樓房測繪報(bào)告復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保函；

5.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為乙方的購買行為提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任也使得乙方在購買過程中更加謹(jǐn)慎，有利于維護(hù)市場秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的樓房的所有權(quán)人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身利益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于城市中心的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）所有權(quán)，乙方有意購買該房產(chǎn)用于經(jīng)營，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)土地性質(zhì)為____________________，土地證號(hào)為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，商業(yè)用途，已取得____________________相關(guān)證明文件。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。

2.2乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，按照商業(yè)用途進(jìn)行合法經(jīng)營。

2.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。

2.5乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、丙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，并保證在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

3.3丙方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求乙方履行合同或承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂前將標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件交付乙方和丙方。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

4.4甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

5.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

5.3乙方如違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、乙方的多種利益條款

6.1乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于裝修補(bǔ)貼____________________元。

6.2乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供一定期限的免租期，用于裝修和試運(yùn)營____________________個(gè)月。

6.3乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方協(xié)助解決與房產(chǎn)相關(guān)的政府審批手續(xù)。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)土地證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保函；

5.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽