買公寓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路的公寓一套，賣方同意出售該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路的公寓一套，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物基本情況如下：

（1）建筑面積：__________平方米；

（2）戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；

（3）樓層：__________層/__________層；

（4）裝修情況：__________；

（5）產(chǎn)權(quán)證號：__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的物買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為購房定金，該定金不計入總價款。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為首付款，該首付款不計入總價款。

2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為尾款，該尾款計入總價款。

三、交付及過戶

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的物交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標的物后__________個工作日內(nèi)，與賣方共同辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，標的物所有權(quán)歸買方所有。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

5.3賣方未按約定交付標的物，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同備案證明；

3.房屋維修基金繳納證明；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路的公寓一套，賣方同意出售該公寓，為確保交易安全，丙方愿意為買方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路的公寓一套，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物基本情況如下：

（1）建筑面積：__________平方米；

（2）戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；

（3）樓層：__________層/__________層；

（4）裝修情況：__________；

（5）產(chǎn)權(quán)證號：__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的物買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為購房定金，該定金不計入總價款。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為首付款，該首付款不計入總價款。

2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為尾款，該尾款計入總價款。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方保證在買方履行本合同約定的支付義務(wù)后，協(xié)助買方辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)，若買方未履行支付義務(wù)，則由擔(dān)保方代為支付，并有權(quán)向買方追償。

3.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方支付人民幣__________元整作為擔(dān)保金，該擔(dān)保金不計入總價款。

四、交付及過戶

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的物交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到標的物后__________個工作日內(nèi)，與賣方共同辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，標的物所有權(quán)歸買方所有。

五、稅費承擔(dān)

5.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求賣方提供標的物的真實、完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。

6.2甲方有權(quán)要求賣方在標的物交付前，確保標的物無任何權(quán)利瑕疵。

6.3甲方有權(quán)要求賣方在標的物交付后，提供必要的售后服務(wù)。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定交付標的物，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.3乙方在標的物交付前，如發(fā)生標的物權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方不得擅自變更標的物的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同備案證明；

3.房屋維修基金繳納證明；

4.擔(dān)保合同；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的加入，為甲方提供更加堅實的保障，確保交易的安全和順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強化甲方權(quán)益保障條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)甲方的投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪一套，賣方同意出售該商鋪，為保障交易過程中的資金安全及賣方權(quán)益，丙方愿意作為監(jiān)管方介入，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪一套，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物基本情況如下：

（1）建筑面積：__________平方米；

（2）業(yè)態(tài)：__________；

（3）樓層：__________層/__________層；

（4）裝修情況：__________；

（5）產(chǎn)權(quán)證號：__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的物買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向監(jiān)管方支付人民幣__________元整作為監(jiān)管金，該監(jiān)管金不計入總價款。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為首付款，該首付款不計入總價款。

2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為尾款，該尾款計入總價款。

三、監(jiān)管方責(zé)任

3.1監(jiān)管方負責(zé)監(jiān)管買方支付的首付款和尾款，確保資金安全，并在滿足約定條件后釋放給賣方。

3.2監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將監(jiān)管金存入雙方指定的監(jiān)管賬戶。

3.3監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督交易過程，確保交易雙方遵守合同約定。

四、交付及過戶

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的物交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到標的物后__________個工作日內(nèi)，與賣方共同辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，標的物所有權(quán)歸買方所有。

五、賣方權(quán)益保障

5.1賣方有權(quán)要求買方提供真實有效的支付能力證明。

5.2賣方有權(quán)要求買方在交付標的物前，支付約定比例的首付款。

5.3賣方有權(quán)要求監(jiān)管方在收到監(jiān)管金后，立即將其存入監(jiān)管賬戶。

六、甲方違約及限制條款

6.1買方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

6.2買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

6.3買方在標的物交付前，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商鋪租賃合同；

3.監(jiān)管合同；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在