出租別墅樓房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租別墅樓房合同樣本

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅樓房（以下簡稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)，乙方有意向租賃該房屋用于居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋的基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋裝修：__________

1.5房屋配套設(shè)施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整作為押金。

4.2押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2房屋的日常維修由乙方負責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

5.3房屋的定期維修由甲方負責(zé)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）甲方未按約定質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

出租別墅樓房合同樣本

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅樓房（以下簡稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)，乙方有意向租賃該房屋用于居住，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋的基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________

1.4房屋裝修：__________

1.5房屋配套設(shè)施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整作為押金。

4.2押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)保證乙方的租賃行為合法、合規(guī)，并對乙方在租賃期間產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方對房屋進行維護和保養(yǎng)。

（3）丙方應(yīng)確保乙方的租金按時足額支付給甲方。

5.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)隨時了解乙方的租賃情況，包括房屋使用情況、租金支付情況等。

（2）丙方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如乙方違反合同約定，丙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施。

六、房屋使用及維修

6.1乙方應(yīng)按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2房屋的日常維修由乙方負責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

6.3房屋的定期維修由甲方負責(zé)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）甲方未按約定質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）丙方未協(xié)助甲方維護和保養(yǎng)房屋的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.丙方擔(dān)保能力證明；

4.其他相關(guān)文件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金按時支付，房屋得到妥善維護。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了自身在租賃過程中的主導(dǎo)地位和利益最大化。同時，增加乙方的違約及限制條款，強化了乙方的責(zé)任和義務(wù)，保障了甲方的權(quán)益不受侵害。第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的租賃保障，而甲方的主導(dǎo)目的和意義則在于通過嚴謹?shù)暮贤瑮l款，確保自身權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)租賃過程的平穩(wěn)與安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”）的產(chǎn)權(quán)，乙方有意向租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營活動，丙方同意為物業(yè)的管理提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)的基本情況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________

1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________

1.4物業(yè)裝修：__________

1.5物業(yè)配套設(shè)施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進行日常管理，確保物業(yè)的正常運營。

（2）丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)使用過程中遇到的問題，包括但不限于維修、安全等。

（3）丙方應(yīng)保障乙方在物業(yè)內(nèi)的合法權(quán)益，維護乙方商業(yè)活動的正常進行。

4.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對物業(yè)進行必要的檢查和維護，以確保物業(yè)的安全和美觀。

（2）丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)使用規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，丙方有權(quán)采取措施。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)使用規(guī)定，不得從事違法活動。

5.2乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運營。

（2）乙方有權(quán)要求丙方及時解決物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）甲方未按約定質(zhì)量交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行管理責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，包括更換管理方。

（2）丙方未及時解決乙方提出的問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明；

2.物業(yè)租賃登記證明；

3.丙方管理資質(zhì)證明；

4.其他相關(guān)文