防水專項(xiàng)管理制度?一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司防水工程管理，確保防水工程質(zhì)量，有效預(yù)防和解決防水問(wèn)題，保障公司建筑物及設(shè)施的正常使用，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目中的防水工程，包括但不限于屋面防水、地下室防水、衛(wèi)生間防水、外墻防水等。（三）基本原則1.質(zhì)量第一原則：嚴(yán)格把控防水工程質(zhì)量，確保防水效果達(dá)到設(shè)計(jì)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.預(yù)防為主原則：從設(shè)計(jì)、材料、施工等環(huán)節(jié)入手，采取有效措施預(yù)防防水問(wèn)題的發(fā)生。3.科學(xué)管理原則：運(yùn)用科學(xué)的管理方法和技術(shù)手段，規(guī)范防水工程管理流程。4.責(zé)任追究原則：明確各部門(mén)及人員在防水工程中的責(zé)任，對(duì)因工作失誤導(dǎo)致防水問(wèn)題的，追究相應(yīng)責(zé)任。二、職責(zé)分工（一）工程管理部門(mén)1.負(fù)責(zé)防水工程的整體規(guī)劃和組織協(xié)調(diào)工作。2.審核防水工程設(shè)計(jì)方案，確保其合理性和可行性。3.監(jiān)督防水工程施工過(guò)程，檢查施工質(zhì)量和進(jìn)度，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.組織防水工程的竣工驗(yàn)收工作。（二）設(shè)計(jì)部門(mén)1.根據(jù)建筑物的功能、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及使用要求，合理設(shè)計(jì)防水工程，明確防水等級(jí)、防水材料及施工工藝等要求。2.向工程管理部門(mén)及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，解答有關(guān)防水設(shè)計(jì)的疑問(wèn)。3.參與防水工程質(zhì)量問(wèn)題的分析和處理，提供技術(shù)支持。（三）采購(gòu)部門(mén)1.根據(jù)工程管理部門(mén)提供的防水材料采購(gòu)計(jì)劃，負(fù)責(zé)防水材料的采購(gòu)工作。2.選擇具有良好信譽(yù)和質(zhì)量保證的供應(yīng)商，確保所采購(gòu)的防水材料符合設(shè)計(jì)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.對(duì)采購(gòu)的防水材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，做好材料的儲(chǔ)存和保管工作。（四）施工單位1.嚴(yán)格按照防水工程設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范要求組織施工，確保施工質(zhì)量。2.編制防水工程施工方案，報(bào)工程管理部門(mén)審核批準(zhǔn)后實(shí)施。3.對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)交底和培訓(xùn)，確保施工人員熟悉施工工藝和質(zhì)量要求。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。5.對(duì)已完成的防水工程進(jìn)行成品保護(hù)，直至竣工驗(yàn)收合格。（五）質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)1.制定防水工程質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃，對(duì)防水工程施工過(guò)程及成品進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。2.檢查防水材料的質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告，確保其質(zhì)量符合要求。3.對(duì)防水工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行跟蹤檢查，督促施工單位及時(shí)整改。4.參與防水工程的竣工驗(yàn)收工作，出具質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。（六）造價(jià)部門(mén)1.參與防水工程招標(biāo)文件的編制和審核工作，明確防水工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式和結(jié)算辦法。2.審核防水工程預(yù)算和結(jié)算文件，控制工程造價(jià)。3.對(duì)防水工程變更進(jìn)行造價(jià)核算，及時(shí)調(diào)整工程造價(jià)。三、防水工程設(shè)計(jì)管理（一）設(shè)計(jì)要求1.防水工程設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能要求、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及防水等級(jí)等因素，合理確定防水方案。2.防水設(shè)計(jì)應(yīng)遵循"以防為主、防排結(jié)合、剛?cè)嵯酀?jì)、多道設(shè)防"的原則，確保防水效果可靠。3.設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確防水工程的材料品種、規(guī)格、型號(hào)、性能指標(biāo)及施工工藝等要求。（二）設(shè)計(jì)審核1.工程管理部門(mén)在收到防水工程設(shè)計(jì)方案后，應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核，提出審核意見(jiàn)。2.審核內(nèi)容包括設(shè)計(jì)方案的合理性、可行性、安全性、經(jīng)濟(jì)性等方面，重點(diǎn)審查防水等級(jí)、防水材料選擇、構(gòu)造做法及節(jié)點(diǎn)處理等是否符合要求。3.設(shè)計(jì)部門(mén)應(yīng)根據(jù)審核意見(jiàn)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改完善，直至通過(guò)審核。（三）設(shè)計(jì)變更1.在防水工程施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更需要修改防水設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)變更程序進(jìn)行審批。2.設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)工程管理部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)、造價(jià)部門(mén)等相關(guān)部門(mén)會(huì)簽，并報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。3.設(shè)計(jì)變更實(shí)施后，應(yīng)及時(shí)對(duì)相關(guān)文件進(jìn)行修訂，確保設(shè)計(jì)文件的準(zhǔn)確性和完整性。四、防水材料管理（一）材料選型1.根據(jù)防水工程設(shè)計(jì)要求，由設(shè)計(jì)部門(mén)提出防水材料的選型建議，工程管理部門(mén)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行評(píng)審確定。2.防水材料的選型應(yīng)綜合考慮建筑物的防水等級(jí)、使用環(huán)境、耐久性、經(jīng)濟(jì)性等因素，優(yōu)先選用質(zhì)量可靠、性能優(yōu)良、節(jié)能環(huán)保的新型防水材料。3.嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的防水材料。（二）采購(gòu)管理1.采購(gòu)部門(mén)應(yīng)按照工程管理部門(mén)提供的防水材料采購(gòu)計(jì)劃進(jìn)行采購(gòu)，確保材料及時(shí)供應(yīng)。2.在選擇供應(yīng)商時(shí)，應(yīng)考察其生產(chǎn)能力、質(zhì)量控制水平、信譽(yù)等情況，選擇具有良好口碑的供應(yīng)商。3.采購(gòu)合同應(yīng)明確防水材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)、驗(yàn)收方式及付款方式等條款。（三）材料檢驗(yàn)1.防水材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須附有質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告，采購(gòu)部門(mén)應(yīng)及時(shí)將材料的相關(guān)資料提交給質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)。2.質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)進(jìn)場(chǎng)的防水材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。3.對(duì)檢驗(yàn)不合格的防水材料，應(yīng)及時(shí)退場(chǎng)處理，并做好記錄。嚴(yán)禁不合格材料用于工程中。（四）材料儲(chǔ)存1.防水材料應(yīng)按照品種、規(guī)格、型號(hào)分別儲(chǔ)存，避免相互混淆。2.儲(chǔ)存場(chǎng)所應(yīng)干燥、通風(fēng)、防潮，溫度和濕度應(yīng)符合材料的儲(chǔ)存要求。3.對(duì)易燃、易爆的防水材料，應(yīng)設(shè)置專門(mén)的儲(chǔ)存庫(kù)，并采取相應(yīng)的防火、防爆措施。五、防水工程施工管理（一）施工準(zhǔn)備1.施工單位應(yīng)在防水工程施工前編制詳細(xì)的施工方案，報(bào)工程管理部門(mén)審核批準(zhǔn)。2.施工方案應(yīng)包括工程概況、施工部署、施工方法、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、成品保護(hù)措施等內(nèi)容。3.施工單位應(yīng)組織施工人員進(jìn)行技術(shù)交底和培訓(xùn)，使其熟悉施工工藝和質(zhì)量要求。4.施工單位應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，準(zhǔn)備好施工所需的材料、設(shè)備、工具等。（二）施工過(guò)程控制1.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照防水工程設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范要求組織施工，確保施工質(zhì)量。2.施工過(guò)程中，應(yīng)做好工序交接檢查工作，上道工序未經(jīng)驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下道工序施工。3.質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)防水工程施工過(guò)程的質(zhì)量檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促施工單位整改。4.工程管理部門(mén)應(yīng)定期對(duì)防水工程施工情況進(jìn)行檢查，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。（三）施工安全管理1.施工單位應(yīng)建立健全施工安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。2.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。3.施工單位應(yīng)制定安全操作規(guī)程，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行施工，防止發(fā)生安全事故。4.在進(jìn)行防水作業(yè)時(shí)，如涉及電氣、動(dòng)火等危險(xiǎn)作業(yè)，應(yīng)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的安全措施。（四）施工進(jìn)度管理1.施工單位應(yīng)根據(jù)工程總體進(jìn)度計(jì)劃，合理安排防水工程施工進(jìn)度，確保防水工程按時(shí)完成。2.工程管理部門(mén)應(yīng)定期對(duì)防水工程施工進(jìn)度進(jìn)行檢查，及時(shí)掌握施工進(jìn)度情況，對(duì)進(jìn)度滯后的，應(yīng)分析原因，采取有效措施加以解決。（五）成品保護(hù)1.施工單位應(yīng)對(duì)已完成的防水工程采取有效的成品保護(hù)措施，防止在后續(xù)施工過(guò)程中受到損壞。2.在防水層上進(jìn)行其他作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取鋪墊、覆蓋等保護(hù)措施，避免破壞防水層。3.對(duì)已做好的防水工程成品，應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入作業(yè)區(qū)域。六、防水工程驗(yàn)收管理（一）驗(yàn)收程序1.防水工程完工后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向工程管理部門(mén)提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。2.工程管理部門(mén)收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)組織設(shè)計(jì)部門(mén)、質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)、造價(jià)部門(mén)等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)檢查防水工程的施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、施工記錄等資料，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，施工單位應(yīng)及時(shí)整改。4.整改完成后，工程管理部門(mén)應(yīng)組織復(fù)查，復(fù)查合格后出具防水工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.防水工程的驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。2.屋面防水工程應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，防水層應(yīng)平整、牢固，無(wú)裂縫、起鼓等缺陷。3.地下室防水工程應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，后澆帶、變形縫等部位的防水處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4.衛(wèi)生間防水工程應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，防水層高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，地面排水暢通。5.外墻防水工程應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，墻面應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫、孔洞等缺陷。（三）驗(yàn)收資料1.防水工程竣工驗(yàn)收時(shí)，施工單位應(yīng)提交以下資料：防水工程施工方案；防水材料質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告；施工技術(shù)交底記錄；施工過(guò)程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄；隱蔽工程驗(yàn)收記錄；分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；防水工程竣工圖。2.工程管理部門(mén)應(yīng)負(fù)責(zé)整理和歸檔防水工程驗(yàn)收資料，作為工程檔案的重要組成部分。七、防水工程質(zhì)量保修管理（一）保修期限1.防水工程的保修期限應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，一般為[X]年。2.保修期限自防水工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的防水工程滲漏等問(wèn)題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。2.施工單位應(yīng)在接到保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.如因不可抗力或使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌姆浪こ虛p壞，施工單位應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供有償維修服務(wù)。（三）保修費(fèi)用1.因施工質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的保修費(fèi)用，由施工單位承擔(dān)。2.因使用不當(dāng)?shù)仍虍a(chǎn)生的保修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。（四）保修記錄1.施工單位應(yīng)建立防水工程保修記錄檔案，記錄保修的時(shí)間、內(nèi)容、維修情況等信息。2.工程管理部門(mén)應(yīng)定期對(duì)防水工程保修情況進(jìn)行檢查，對(duì)保修工作不到位的，督促施工單位整改。八、罰則（一）對(duì)施工單位的處罰1.施工單位如有下列行為之一的，視情節(jié)輕重給予警告、罰款、暫停施工直至解除合同等處罰：未按照防水工程設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的；使用不合格的防水材料的；未履行保修責(zé)任，經(jīng)督促仍不整改的；違反施工安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故的。2.因施工單位原因給公司造成經(jīng)濟(jì)損失的，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）對(duì)其他相關(guān)部門(mén)及人員的處罰1.工程管理部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)、