防水補(bǔ)漏管理制度?一、總則（一）目的為了規(guī)范公司防水補(bǔ)漏工程的管理，確保防水補(bǔ)漏工作的質(zhì)量和效果，保障公司建筑物及設(shè)施的防水性能，延長其使用壽命，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有涉及防水補(bǔ)漏工程的項(xiàng)目，包括建筑物屋面、外墻、地下室、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水維修與新建防水工程。（三）基本原則1.預(yù)防為主原則加強(qiáng)日常巡查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的防水問題，避免問題擴(kuò)大化。2.質(zhì)量第一原則嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及公司要求進(jìn)行防水補(bǔ)漏施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。3.成本控制原則在保證防水質(zhì)量的前提下，合理控制工程成本，提高資金使用效率。4.安全環(huán)保原則施工過程中嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全，同時(shí)采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的污染。二、職責(zé)分工（一）工程管理部門1.負(fù)責(zé)防水補(bǔ)漏工程的整體規(guī)劃和年度計(jì)劃制定。2.組織防水補(bǔ)漏工程的招標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作，選擇合格的施工單位。3.對(duì)防水補(bǔ)漏工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)解決施工中的問題。4.參與防水補(bǔ)漏工程的竣工驗(yàn)收工作。（二）使用部門1.負(fù)責(zé)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并反饋本部門使用區(qū)域內(nèi)的防水問題。2.協(xié)助工程管理部門做好防水補(bǔ)漏工程施工期間的現(xiàn)場配合工作。（三）財(cái)務(wù)部門1.負(fù)責(zé)防水補(bǔ)漏工程費(fèi)用的預(yù)算審核和資金安排。2.對(duì)工程費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和核算。（四）質(zhì)量監(jiān)督部門1.制定防水補(bǔ)漏工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范。2.對(duì)防水補(bǔ)漏工程施工質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢查，參與工程竣工驗(yàn)收。（五）施工單位1.按照合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行防水補(bǔ)漏工程施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作。3.提供工程竣工資料，配合建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。三、防水補(bǔ)漏工程流程（一）問題發(fā)現(xiàn)與申報(bào)1.使用部門在日常使用過程中發(fā)現(xiàn)防水問題后，應(yīng)及時(shí)填寫《防水問題申報(bào)單》，詳細(xì)描述問題發(fā)生的部位、現(xiàn)象、嚴(yán)重程度等，并提交給工程管理部門。2.工程管理部門定期對(duì)公司建筑物及設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)防水問題后，也應(yīng)填寫《防水問題申報(bào)單》，并組織相關(guān)人員進(jìn)行初步評(píng)估。（二）方案制定1.工程管理部門接到《防水問題申報(bào)單》后，組織相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查，分析問題原因，制定防水補(bǔ)漏工程方案。2.防水補(bǔ)漏工程方案應(yīng)包括工程概況、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、進(jìn)度計(jì)劃、工程預(yù)算等內(nèi)容。3.工程管理部門將制定好的防水補(bǔ)漏工程方案提交給質(zhì)量監(jiān)督部門審核，審核通過后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。（三）施工單位選擇1.工程管理部門根據(jù)防水補(bǔ)漏工程方案，通過招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競爭性談判等方式選擇合格的施工單位。2.施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的防水工程專業(yè)資質(zhì)，具有良好的業(yè)績和信譽(yù)。3.工程管理部門與選定的施工單位簽訂防水補(bǔ)漏工程施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（四）施工準(zhǔn)備1.施工單位根據(jù)防水補(bǔ)漏工程方案和施工合同要求，組織施工人員、施工設(shè)備和施工材料進(jìn)場。2.施工人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工設(shè)備應(yīng)性能良好，滿足施工要求。施工材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，具有質(zhì)量合格證明文件。3.施工單位在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，做好施工區(qū)域的安全防護(hù)措施。同時(shí)，對(duì)施工過程中可能產(chǎn)生的噪聲、粉塵等污染物采取有效的控制措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。（五）施工過程管理1.施工單位按照防水補(bǔ)漏工程方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。2.工程管理部門和質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工單位整改。3.施工單位在施工過程中應(yīng)做好施工記錄，包括施工日期、施工部位、施工工藝、材料用量等，確保施工記錄真實(shí)、完整。4.如遇設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等情況，施工單位應(yīng)及時(shí)通知工程管理部門，工程管理部門組織相關(guān)人員對(duì)變更事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估和審批，并調(diào)整防水補(bǔ)漏工程方案。（六）質(zhì)量驗(yàn)收1.防水補(bǔ)漏工程完工后，施工單位首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向工程管理部門提交《防水補(bǔ)漏工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》。2.工程管理部門組織質(zhì)量監(jiān)督部門、使用部門等相關(guān)人員對(duì)防水補(bǔ)漏工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收應(yīng)按照防水補(bǔ)漏工程方案和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，主要檢查內(nèi)容包括施工質(zhì)量、防水效果、外觀質(zhì)量等。4.對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。（七）工程結(jié)算1.防水補(bǔ)漏工程竣工驗(yàn)收合格后，施工單位按照合同約定編制工程結(jié)算書，提交給工程管理部門審核。2.工程管理部門組織財(cái)務(wù)部門等相關(guān)人員對(duì)工程結(jié)算書進(jìn)行審核，審核通過后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。3.財(cái)務(wù)部門根據(jù)審批后的工程結(jié)算書支付工程款項(xiàng)。四、防水補(bǔ)漏工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）屋面防水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.屋面防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。2.屋面卷材防水層的鋪貼應(yīng)平整、牢固，搭接寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，卷材的鋪貼方向應(yīng)正確。3.屋面涂膜防水層應(yīng)均勻、無流淌、無漏涂現(xiàn)象，厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4.屋面分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，縫內(nèi)填充材料應(yīng)飽滿、密封。5.屋面排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，排水暢通，無積水現(xiàn)象。（二）外墻防水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.外墻防水層不得有滲漏現(xiàn)象。2.外墻涂料應(yīng)色澤均勻、無流墜、無漏刷現(xiàn)象。3.外墻飾面板應(yīng)安裝牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象。4.外墻穿墻管、預(yù)埋件等部位的防水處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無滲漏現(xiàn)象。（三）地下室防水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.地下室防水層不得有滲漏現(xiàn)象。2.地下室卷材防水層的鋪貼應(yīng)平整、牢固，搭接寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，卷材的鋪貼方向應(yīng)正確。3.地下室涂膜防水層應(yīng)均勻、無流淌、無漏涂現(xiàn)象，厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4.地下室穿墻管、后澆帶等部位的防水處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無滲漏現(xiàn)象。5.地下室排水系統(tǒng)應(yīng)暢通，無積水現(xiàn)象。（四）衛(wèi)生間、廚房防水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.衛(wèi)生間、廚房地面和墻面防水層不得有滲漏現(xiàn)象。2.衛(wèi)生間、廚房地面防水層的高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一般淋浴區(qū)墻面防水層高度不應(yīng)低于1800mm，其他墻面防水層高度不應(yīng)低于300mm。3.衛(wèi)生間、廚房地面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，觀察無滲漏現(xiàn)象為合格。4.衛(wèi)生間、廚房墻面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行淋水試驗(yàn)，淋水時(shí)間不少于2小時(shí)，觀察無滲漏現(xiàn)象為合格。五、防水補(bǔ)漏工程安全管理（一）安全管理制度1.施工單位應(yīng)建立健全防水補(bǔ)漏工程安全管理制度，明確各級(jí)管理人員和施工人員的安全職責(zé)。2.施工單位應(yīng)制定安全操作規(guī)程，對(duì)施工過程中的各種作業(yè)活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范，確保施工安全。（二）安全教育培訓(xùn)1.施工單位應(yīng)對(duì)所有施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、安全事故案例分析等。2.施工人員經(jīng)安全教育培訓(xùn)合格后，方可上崗作業(yè)。施工單位應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和安全技能。（三）安全檢查與隱患排查1.施工單位應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。2.工程管理部門和質(zhì)量監(jiān)督部門應(yīng)不定期對(duì)防水補(bǔ)漏工程施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全問題及時(shí)要求施工單位整改。3.施工單位對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，整改完成后進(jìn)行復(fù)查，確保安全隱患得到徹底消除。（四）安全防護(hù)措施1.施工單位在施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)危險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行隔離防護(hù)。2.施工人員應(yīng)佩戴好個(gè)人安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、安全鞋等。3.施工單位應(yīng)做好施工現(xiàn)場的臨時(shí)用電、動(dòng)火作業(yè)等安全管理工作，確保用電安全和動(dòng)火安全。（五）安全事故應(yīng)急預(yù)案1.施工單位應(yīng)制定防水補(bǔ)漏工程安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急救援的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急救援程序等內(nèi)容。2.施工單位應(yīng)定期對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行演練，提高應(yīng)急救援能力。3.發(fā)生安全事故后，施工單位應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，迅速組織救援，保護(hù)事故現(xiàn)場，并及時(shí)向工程管理部門和相關(guān)部門報(bào)告。六、防水補(bǔ)漏工程環(huán)境保護(hù)（一）環(huán)境管理制度1.施工單位應(yīng)建立健全防水補(bǔ)漏工程環(huán)境管理制度，明確各級(jí)管理人員和施工人員的環(huán)境職責(zé)。2.施工單位應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)措施，對(duì)施工過程中的各種污染行為進(jìn)行控制，減少對(duì)環(huán)境的影響。（二）環(huán)境污染防治措施1.施工單位應(yīng)采取有效的防塵措施，如對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行封閉圍擋、灑水降塵等，減少施工揚(yáng)塵對(duì)大氣環(huán)境的污染。2.施工單位應(yīng)采取有效的降噪措施，如合理安排施工時(shí)間、選用低噪聲設(shè)備等，減少施工噪聲對(duì)周邊環(huán)境的影響。3.施工單位應(yīng)采取有效的廢水處理措施，如設(shè)置沉淀池、化糞池等，對(duì)施工廢水和生活污水進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)后排放。4.施工單位應(yīng)妥善處理施工廢棄物，如將廢棄的卷材、涂料等分類收集，運(yùn)至指定的垃圾處理場進(jìn)行處理，嚴(yán)禁隨意丟棄。（三）環(huán)境監(jiān)測與評(píng)估1.施工單位應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測，如對(duì)空氣質(zhì)量、噪聲水平、廢水排放等進(jìn)行監(jiān)測，確保各項(xiàng)污染物排放符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.工程管理部門和質(zhì)量監(jiān)督部門應(yīng)不定期對(duì)防水補(bǔ)漏工程施工現(xiàn)場的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的環(huán)境問題及時(shí)要求施工單位整改。3.施工單位應(yīng)在工程竣工后，對(duì)工程施工期間的環(huán)境影響進(jìn)行評(píng)估，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，采取有效措施改進(jìn)環(huán)境管理工作。七、防水補(bǔ)漏工程檔案管理（一）檔案內(nèi)容1.防水補(bǔ)漏工程的相關(guān)文件，如立項(xiàng)批復(fù)、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等。2.防水補(bǔ)漏工程方案及審批文件。3.防水補(bǔ)漏工程施工合同及補(bǔ)充協(xié)議。4.防水補(bǔ)漏工程施工單位的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等資料。5.防水補(bǔ)漏工程施工過程中的各種記錄，如施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、安全檢查記錄等。6.防水補(bǔ)漏工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料