公寓租賃協(xié)議細節(jié)說明第一章總則1.1合同編號本協(xié)議編號為______。1.2當事人信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.3合同目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在租賃期間的權益和義務，保證雙方的合法權益得到保障。1.4適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，并遵循當?shù)氐恼咭?guī)定。1.5合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋結構：____________________2.1.4房屋裝修情況：____________________2.1.5房屋權屬證明：____________________2.2使用性質(zhì)本房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應提前____天書面通知對方。第四章租金及支付方式4.1租金4.1.1月租金：____________________元4.1.2房屋押金：____________________元4.1.3物業(yè)費、水電費等其他費用由乙方承擔，具體收費標準見附件。4.2支付方式4.2.1租金支付方式：每月____日支付上月租金，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。4.2.2押金在簽訂本協(xié)議時一次性支付，租賃期滿后無損壞無欠款的情況下無息退還。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付5.1.1甲方應在租賃期限開始前____天將房屋交付乙方使用。5.1.2甲方應保證房屋及附屬設施符合本協(xié)議約定，且不存在任何權利瑕疵。5.2驗收5.2.1乙方應在房屋交付后____天內(nèi)對房屋及附屬設施進行驗收。5.2.2驗收合格后，乙方應在驗收報告中簽字確認。5.2.3驗收不合格，乙方應在驗收報告中注明不合格項，甲方應在____天內(nèi)修復或更換。第六章租賃期間的義務與責任6.1甲方責任6.1.1甲方應保證房屋及其附屬設施的安全、衛(wèi)生，并符合居住標準。6.1.2甲方不得擅自改變房屋結構或用途，不得擅自增減房屋面積。6.1.3甲方應負責房屋的維修，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、門窗等。6.2乙方責任6.2.1乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施，不得隨意損壞。6.2.2乙方應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動。6.2.3乙方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。第七章物業(yè)管理與服務7.1物業(yè)管理7.1.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項管理活動。7.1.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費，具體收費標準見附件。7.2服務要求7.2.1甲方應提供必要的物業(yè)服務，如清潔、安保等。7.2.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務，甲方應在合理期限內(nèi)予以滿足。第八章租賃期間的變更8.1房屋用途變更8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。8.1.2如乙方需要改變房屋用途，應提前____天書面通知甲方，并取得甲方書面同意。8.2租賃期限變更8.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但應提前____天書面通知對方。8.2.2租賃期限變更后，租金及其他相關費用應按變更后的租賃期限重新計算。第九章房屋的維修與保養(yǎng)9.1房屋維修9.1.1房屋在租賃期間發(fā)生損壞，甲方應負責維修。9.1.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。9.2保養(yǎng)責任9.2.1乙方應定期對房屋進行保養(yǎng)，保證房屋處于良好狀態(tài)。9.2.2保養(yǎng)費用由乙方承擔。第十章租賃合同的終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。10.1.2任何一方違約，對方有權解除合同。10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。10.2合同終止手續(xù)10.2.1合同終止前，甲乙雙方應進行房屋的清點與驗收。10.2.2合同終止后，甲方應退還乙方剩余的押金，扣除乙方應承擔的費用。第十一章違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付____天的租金作為違約金。11.1.2甲方擅自改變房屋結構或用途，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并向乙方支付相應的賠償金。11.1.3甲方未履行維修義務，導致房屋損壞，應負責修復或賠償。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付____天的滯納金。11.2.2乙方擅自改變房屋用途，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并向甲方支付相應的賠償金。11.2.3乙方損壞房屋，應負責修復或賠償。第十二章不可抗力12.1定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、社會異常事件等。12.2處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。12.2.3不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。第十三章其他13.1通知13.1.1本協(xié)議項下的通知，應采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址發(fā)送。13.1.2通知自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。13.2附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3協(xié)議的修改本協(xié)議的修改必須以書面形式