房地產(chǎn)級銷售代理協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號1.1.1本合同編號為______。1.2合同雙方1.2.1甲方（賣方）：1.2.1.1名稱：________________________1.2.1.2地址：________________________1.2.1.3聯(lián)系人：________________________1.2.1.4聯(lián)系方式：________________________1.2.2乙方（代理商）：1.2.2.1名稱：________________________1.2.2.2地址：________________________1.2.2.3聯(lián)系人：________________________1.2.2.4聯(lián)系方式：________________________1.3合同標(biāo)的1.3.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”。1.3.2標(biāo)的房地產(chǎn)的基本情況如下：1.3.2.1房地產(chǎn)類型：________________________1.3.2.2建筑面積：________________________1.3.2.3容積率：________________________1.3.2.4綠化率：________________________1.3.2.5開發(fā)商：________________________1.3.2.6開發(fā)商資質(zhì)：________________________1.4合同期限1.4.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。1.4.2合同期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。1.5代理范圍1.5.1乙方作為甲方指定的房地產(chǎn)銷售代理商，負(fù)責(zé)在合同期限內(nèi)對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行銷售推廣。1.5.2代理范圍包括但不限于：1.5.2.1組織策劃房地產(chǎn)展示活動；1.5.2.2發(fā)布銷售廣告；1.5.2.3接待客戶咨詢；1.5.2.4簽訂銷售合同；1.5.2.5協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二章代理費(fèi)用及支付2.1代理費(fèi)用2.1.1乙方代理費(fèi)為標(biāo)的房地產(chǎn)總價的______%，即人民幣______元。2.1.2代理費(fèi)用在合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______元作為定金。2.1.3剩余代理費(fèi)用在標(biāo)的房地產(chǎn)銷售完成后，按照實(shí)際銷售金額的一定比例支付。2.2支付方式2.2.1定金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付定金。2.2.2代理費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)銷售完成后______個工作日內(nèi)支付剩余代理費(fèi)用。第三章傭金及支付3.1傭金比例3.1.1乙方按照實(shí)際銷售金額的______%作為傭金，即人民幣______元。3.1.2傭金比例可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.2傭金支付3.2.1傭金在標(biāo)的房地產(chǎn)銷售完成后，按照實(shí)際銷售金額的一定比例支付。3.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付______%的傭金作為預(yù)付傭金。3.2.3剩余傭金在標(biāo)的房地產(chǎn)銷售完成后，按照實(shí)際銷售金額的一定比例支付。第四章保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息。4.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用或傭金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.1.2甲方未按約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)未能按期銷售，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.2.2乙方泄露標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.3違約金的計(jì)算方法5.3.1違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約金比例。5.3.2本條款中的“違約金額”是指因違約行為所造成的實(shí)際損失。5.3.3本條款中的“違約金比例”是指違約金占違約金額的百分比。第六章代理銷售的具體要求6.1銷售策略6.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售策略，包括市場分析、價格定位、銷售推廣計(jì)劃等。6.1.2乙方需保證銷售策略與甲方的整體銷售目標(biāo)保持一致。6.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售策略的執(zhí)行情況及效果。6.2推廣方式6.2.1乙方應(yīng)采用多種推廣方式，包括但不限于：6.2.1.1線上推廣：利用互聯(lián)網(wǎng)平臺、社交媒體等；6.2.1.2線下推廣：舉辦開放日活動、參加房地產(chǎn)展覽等；6.2.1.3媒體廣告：發(fā)布報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體廣告。6.2.2乙方需保證推廣內(nèi)容真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。6.3客戶管理6.3.1乙方應(yīng)對潛在客戶進(jìn)行有效管理，包括但不限于：6.3.1.1建立客戶信息檔案；6.3.1.2定期跟蹤客戶需求；6.3.1.3提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)。6.3.2乙方應(yīng)保證客戶信息安全，未經(jīng)客戶同意不得向第三方泄露。6.4銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)6.4.1乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報告，包括但不限于：6.4.1.1銷售總量；6.4.1.2銷售金額；6.4.1.3銷售率；6.4.1.4客戶反饋。6.4.2報告應(yīng)真實(shí)反映銷售情況，如有虛報，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章市場價格調(diào)整7.1價格制定7.1.1甲方負(fù)責(zé)制定標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售價格，并在合同簽訂后書面通知乙方。7.1.2乙方不得自行調(diào)整標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售價格。7.2價格調(diào)整7.2.1如市場環(huán)境發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售價格進(jìn)行調(diào)整。7.2.2價格調(diào)整應(yīng)在調(diào)整前至少提前______個工作日通知對方。7.2.3價格調(diào)整后，雙方應(yīng)重新確認(rèn)代理費(fèi)用和傭金比例。第八章付款方式及結(jié)算8.1付款方式8.1.1客戶購買標(biāo)的房地產(chǎn)時，可選擇的付款方式包括但不限于：8.1.1.1一次性付款；8.1.1.2按揭貸款；8.1.1.3分期付款。8.1.2乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理付款手續(xù)。8.2結(jié)算8.2.1代理費(fèi)用和傭金在客戶付款后______個工作日內(nèi)支付給乙方。8.2.2結(jié)算時，乙方應(yīng)向甲方提供銷售合同、客戶付款憑證等相關(guān)資料。8.2.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的結(jié)算資料后______個工作日內(nèi)完成付款。第九章客戶服務(wù)9.1客戶投訴處理9.1.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的客戶服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理客戶投訴。9.1.2乙方應(yīng)在接到客戶投訴后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.1.3乙方應(yīng)根據(jù)客戶投訴的情況，采取措施予以解決，并保證客戶滿意。9.2服務(wù)內(nèi)容9.2.1乙方應(yīng)提供以下客戶服務(wù)：9.2.1.1售前咨詢；9.2.1.2房屋驗(yàn)房；9.2.1.3房屋交付；9.2.1.4房屋售后服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足客戶合理需求。第十章代理終止10.1代理期限屆滿10.1.1本合同約定的代理期限屆滿后，如雙方無續(xù)簽意向，代理關(guān)系自然終止。10.1.2代理期限屆滿前，如乙方未完成代理任務(wù)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除代理關(guān)系。10.2代理解除10.2.1任何一方違反本合同約定，對方有權(quán)解除代理關(guān)系。10.2.2解除代理關(guān)系時，雙方應(yīng)協(xié)商解決未完成的代理事項(xiàng)。10.3代理終止后的處理10.3.1代理終止后，乙方應(yīng)將剩余的代理費(fèi)用和傭金結(jié)算完畢。10.3.2代理終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：11.1.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在______日內(nèi)仍未糾正；11.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.1.3合同約定的其他解除條件。11.2解除通知11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。11.2.2解除通知應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。11.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十二章合同的生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，郵寄或遞送至對方確認(rèn)收訖之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同因以下原因終止：12.2.1.1合同約定的期限屆滿；12.2.1.2合同解除；12.2.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。第十三章其他13.1通知13.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照合同中約定的地址進(jìn)行送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)，如收件人拒收，則以寄出日期為準(zhǔn)。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于：13.2.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹；13.2.2.2銷售策略；13.2.2.3代理費(fèi)用及傭金支付計(jì)劃；13.2.2.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。13.3合同爭議13.3.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)