加盟公寓的運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（加盟方）：__________

地址：__________

乙方（運(yùn)營(yíng)方）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意加盟乙方運(yùn)營(yíng)的公寓項(xiàng)目，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下加盟公寓的運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方加盟乙方運(yùn)營(yíng)公寓項(xiàng)目的相關(guān)事宜，確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方為滿足市場(chǎng)需求，提高自身競(jìng)爭(zhēng)力，決定加盟乙方運(yùn)營(yíng)的公寓項(xiàng)目，乙方同意接受甲方加盟，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照乙方提供的運(yùn)營(yíng)模式和管理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)加盟公寓進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。

2.甲方應(yīng)確保加盟公寓的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付加盟費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌宣傳，提高加盟公寓的知名度和美譽(yù)度。

6.甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受乙方的監(jiān)督檢查。

7.甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或篡改。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)向甲方提供加盟公寓的運(yùn)營(yíng)管理培訓(xùn)和技術(shù)支持。

2.乙方應(yīng)確保提供的管理系統(tǒng)和服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方在運(yùn)營(yíng)過程中的便捷性和高效性。

3.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供市場(chǎng)推廣和品牌宣傳的支持，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。

4.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保甲方按照約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

5.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

6.乙方應(yīng)按照約定支付甲方相應(yīng)的加盟費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录用斯⑦\(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問題的責(zé)任，并采取有效措施予以解決。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理培訓(xùn)和指導(dǎo)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供市場(chǎng)推廣和品牌宣傳的支持。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議的約定，確保加盟公寓的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.雙方應(yīng)積極解決合作過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)加盟公寓的運(yùn)營(yíng)秩序。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議約定的加盟公寓運(yùn)營(yíng)管理總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式及條件：

1.加盟費(fèi)：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為加盟費(fèi)。

2.管理費(fèi)：自加盟公寓正式運(yùn)營(yíng)之日起，甲方應(yīng)按月向乙方支付管理費(fèi)，管理費(fèi)金額為每月營(yíng)業(yè)收入（不含稅）的__________%，支付時(shí)間為每月______日。

3.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時(shí)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款，預(yù)付款用于乙方為甲方提供前期運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備及市場(chǎng)推廣等相關(guān)費(fèi)用。

4.額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е录用斯⑦\(yùn)營(yíng)出現(xiàn)虧損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

5.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付上述款項(xiàng)，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明款項(xiàng)用途及本協(xié)議編號(hào)。

6.支付時(shí)間：除加盟費(fèi)需在簽訂本協(xié)議之日起支付外，其他款項(xiàng)的支付時(shí)間及比例按本協(xié)議約定執(zhí)行。

7.逾期支付：如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率收取逾期利息，并有權(quán)暫?；蚪K止提供相關(guān)服務(wù)。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供上月營(yíng)業(yè)收入及管理費(fèi)的結(jié)算報(bào)告。

2.甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報(bào)告后______日內(nèi)確認(rèn)并支付當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)。

3.雙方應(yīng)定期對(duì)財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行核對(duì)，如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出，并協(xié)商解決。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.甲方應(yīng)依法承擔(dān)因加盟公寓運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)依法承擔(dān)因提供服務(wù)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

2.如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定支付加盟費(fèi)、管理費(fèi)或其他款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方立即支付所欠款項(xiàng)，并按每日萬分之五支付滯納金。

b.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致加盟公寓運(yùn)營(yíng)受損或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理培訓(xùn)、技術(shù)支持或市場(chǎng)推廣支持，乙方應(yīng)立即采取措施糾正，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因泄露所遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提交爭(zhēng)議相關(guān)證據(jù)。

b.在收到爭(zhēng)議通知后______日內(nèi)，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，爭(zhēng)取在______日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。

c.如談判無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，法院應(yīng)依法審理并作出判決。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方約定提交合同簽訂地的人民法院管轄。

三、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體范圍由雙方共同認(rèn)定。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并免除在此期間的責(zé)任。

四、協(xié)議變更與終止

1.本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。

2.本協(xié)議的終止條件包括但不限于違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。

3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理未了事宜。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢所有先決條件，包括但不限于法律法規(guī)的審批、備案等。

3.本協(xié)議的生效不以任何第三方同意或認(rèn)可為前提。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。

2.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

b.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定行使解除權(quán)；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理未了事宜。

四、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；

b.電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；

c.專人遞送：由專人直接遞送至對(duì)方指定地址。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起或自郵寄之日起______日后視為送達(dá)。

五、爭(zhēng)議解決

1.對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自終止之日起失效。

甲方（加盟方）：__________

乙方（運(yùn)營(yíng)方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、需求文檔

1.加盟公寓運(yùn)營(yíng)管理需求說明書

2.甲方加盟公寓項(xiàng)目具體需求列表

二、設(shè)計(jì)方案

1.加盟公寓裝修及布局設(shè)計(jì)方案

2.公寓智能化管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案

三、技術(shù)規(guī)格

1.公寓設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)

2.系統(tǒng)軟件技術(shù)規(guī)格說明書

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

2.甲方法定代表人身份證明

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方法定代表人身份證明

5.加盟公寓項(xiàng)目相關(guān)審批文件

6.加盟公寓項(xiàng)目土地使用權(quán)證明

五、其他

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