招商房產(chǎn)租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。一、合同雙方1.出租方：系依法成立并合法擁有位于[出租房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將該房產(chǎn)出租給承租方用于[租賃用途]。2.承租方：具有合法的經(jīng)營資格和租賃需求，愿意按照本合同約定租賃出租方的房產(chǎn)。二、租賃房產(chǎn)1.房產(chǎn)基本信息：該房產(chǎn)為[房產(chǎn)具體類型]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)具體類型]，房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途具體說明]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單]等，這些附屬設(shè)施及設(shè)備隨房產(chǎn)一并出租給承租方，承租方應(yīng)合理使用并妥善保管。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期具體時間]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期具體時間]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知的具體時間]，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[回復(fù)的具體時間]內(nèi)未表示異議的，視為同意續(xù)租，續(xù)租期限及租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付時間]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照約定及時足額支付租金。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[押金具體金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前解除時，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方，但如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用。五、房產(chǎn)交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[交付時間具體時間]將租賃房產(chǎn)交付給承租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)在交付時符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，無明顯損壞和安全隱患。附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，能夠正常使用。房產(chǎn)內(nèi)部清潔，無雜物堆放。3.使用限制：承租方在使用租賃房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行損壞、改造或拆除，不得進(jìn)行違法活動或影響他人正常生活的行為。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如承租方發(fā)覺房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在問題或需要維修，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)時間具體時長]內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，保證其正常使用。如因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。出租方未按照約定交付房產(chǎn)或提供附屬設(shè)施及設(shè)備，影響承租方正常使用的。承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期支付租金的具體時長]以上的。承租方違反本合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施等，經(jīng)出租方通知后仍未改正的。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[書面通知的具體時間]書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。在對方收到通知后的[回復(fù)的具體時間]內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：出租方未按照約定交付房產(chǎn)或提供附屬設(shè)施及設(shè)備，或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期支付租金的違約金比例]向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。承租方違反本合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此造成的損失。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等，如違約方給對方造成的損失超過違約金的，應(yīng)補(bǔ)足差額。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如通過訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[郵寄送達(dá)的具體時長]視為送達(dá)；如以郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日起視為送達(dá)。2.合同生效及有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期具體時長]。3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。4.合同的完整性及變更：本合同為雙方就租賃房產(chǎn)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或修改。本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同附件：本合同的附件包括但不限于[列舉合同附件清單]等，這些附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：___