公寓房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。公寓房屋買賣合同一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有本合同項(xiàng)下公寓房屋的合法所有權(quán)。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買本合同項(xiàng)下公寓房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋具體位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]路[具體街道]號，處于[具體商圈/地段]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，該建筑面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型及格局：戶型為[具體戶型，如一室一廳、兩室兩廳等]，格局設(shè)計(jì)合理，采光通風(fēng)良好，空間利用高效。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價款：人民幣[總價款具體數(shù)值]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款約定時間]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款具體數(shù)值]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余房屋價款人民幣[剩余價款具體數(shù)值]元整（大寫：[大寫剩余價款金額]），買受人應(yīng)通過銀行貸款方式支付。買受人應(yīng)在[貸款申請?zhí)峤粫r間]日前，向貸款銀行提交貸款申請資料，并配合貸款銀行進(jìn)行貸款審批手續(xù)。貸款審批通過后，貸款銀行將直接將貸款款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人因自身原因無法通過銀行貸款審批或貸款申請被拒絕，買受人應(yīng)在[貸款審批結(jié)果通知時間]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付剩余房屋價款。四、交付期限及交付條件1.交付期限：出賣人應(yīng)于[約定交付時間]前，將符合本合同約定的公寓房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，并已辦理完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證交付給買受人。房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施的開通。小區(qū)公共配套設(shè)施已建成并投入使用，包括但不限于小區(qū)道路、綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)等。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)登記約定：出賣人應(yīng)在交付房屋之日起[產(chǎn)權(quán)登記約定時間]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記在買受人名下。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.相關(guān)稅費(fèi)及辦理：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按照國家和地方有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е沦I受人多繳納稅費(fèi)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)退還多繳納的稅費(fèi)。六、房屋的質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人交付的公寓房屋應(yīng)符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不存在質(zhì)量瑕疵。如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在交付之日起[質(zhì)量異議期限]日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起[質(zhì)量維修期限]日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，直至房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如出賣人在規(guī)定期限內(nèi)未進(jìn)行維修或更換，買受人有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修或更換，所需費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。2.保修期限及范圍：房屋的保修期限為[保修期限具體時長]年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位的滲漏，以及電氣、給排水、暖通等設(shè)施設(shè)備的故障。在保修期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)立即退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[解約違約金比例]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照房屋總價款的[質(zhì)量違約金比例]%向買受人支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[產(chǎn)權(quán)登記違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)立即退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[解約違約金比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照逾期款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照房屋總價款的[解約違約金比例]%向出賣人支付違約金。如買受人在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，未按照出賣人的要求提供相關(guān)資料或配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代