農(nóng)村集體合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

農(nóng)村集體合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有農(nóng)村集體土地及附屬設(shè)施，乙方愿意承租上述土地及設(shè)施用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)村集體土地及附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物具體范圍、面積、權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，需提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/畝·年，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的______日內(nèi)向甲方支付該季度租金。

3.3租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體銀行信息詳見附件二。

第四條使用范圍及要求

4.1乙方租賃的農(nóng)村集體土地僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得用于非農(nóng)用途。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及使用方式。

4.3乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地、環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。

第五條甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃物使用權(quán)，并確保租賃物權(quán)屬清晰、合法。

5.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物范圍內(nèi)的公共設(shè)施，保證乙方正常使用。

5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

第六條乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及使用方式。

6.3乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地、環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。

6.4乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)確保租賃物范圍內(nèi)無任何違法建筑和違法占地行為。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每延遲一日支付租金的______%。

（2）擅自提高租金，應(yīng)退還乙方已支付的超額租金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每延遲一日支付租金的______%。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及使用方式，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。

第八條合同解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

8.2以下情形之一的，本合同可以解除：

（1）甲方因國家征用、拆遷等原因，無法繼續(xù)提供租賃物；

（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

附件：

一、租賃物權(quán)屬證明

二、銀行轉(zhuǎn)賬信息

三、其他有關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

農(nóng)村集體合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有農(nóng)村集體土地及附屬設(shè)施，乙方愿意承租上述土地及設(shè)施用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為擔(dān)保方，共同確保乙方履行合同義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)村集體土地及附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物具體范圍、面積、權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料詳見附件一。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同租金為人民幣__________元/畝·年，租金總額為人民幣__________元。

2.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的______日內(nèi)向甲方支付該季度租金。

2.4丙方在本合同中作為擔(dān)保方，保證乙方按期支付租金。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家及地方有關(guān)土地、環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方對租賃物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

3.3甲方在乙方未按期支付租金或違反合同約定的情形下，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

第四條乙方責(zé)任及限制

4.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保租賃物范圍內(nèi)無任何違法建筑和違法占地行為。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及使用方式。

4.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其立即整改，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

4.4乙方如需進(jìn)行租賃物范圍內(nèi)的農(nóng)業(yè)設(shè)施改造，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對乙方支付租金的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2乙方未按期支付租金時，丙方應(yīng)在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)代為支付，否則丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)對乙方使用租賃物的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每延遲一日支付租金的______%。

6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及使用方式，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。

6.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的______%。

第七條合同解除

7.1經(jīng)三方協(xié)商一致，本合同可以解除。

7.2以下情形之一的，本合同可以解除：

（1）甲方因國家征用、拆遷等原因，無法繼續(xù)提供租賃物；

（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益；

（3）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第八條爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物權(quán)屬證明

二、銀行轉(zhuǎn)賬信息

三、其他有關(guān)文件

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方通過增加權(quán)益保障條款、乙方違約及限制條款，有效維護(hù)了自己的利益。同時，丙方的參與使合同更具約束力，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。通過本合同，甲方為主導(dǎo)的目的在于確保土地資源的合理利用，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展；而乙方作為承租方，需遵守合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方丙方的介入，旨在為乙方提供信用保障，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有農(nóng)村集體土地，乙方希望流轉(zhuǎn)該土地用于農(nóng)業(yè)項目開發(fā)，為保障乙方權(quán)益，引入丙方作為融資擔(dān)保方，共同確保乙方實現(xiàn)項目目標(biāo)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地流轉(zhuǎn)標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)村集體土地（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用。

1.2流轉(zhuǎn)土地具體范圍、面積、權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料詳見附件一。

第二條流轉(zhuǎn)期限及費用

2.1本合同流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)支付流轉(zhuǎn)土地使用費，費用為人民幣__________元/畝·年，流轉(zhuǎn)土地使用費總額為人民幣__________元。

2.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的______日內(nèi)向甲方支付該季度流轉(zhuǎn)土地使用費。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行合理利用，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供流轉(zhuǎn)土地的必要配套設(shè)施，如水利、電力等。

3.3乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。

第四條甲方責(zé)任及限制

4.1甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰、合法，不得有爭議。

4.2甲方應(yīng)在乙方要求下，協(xié)助乙方辦理流轉(zhuǎn)土地的相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方不得擅自干涉乙方在流轉(zhuǎn)土地上的經(jīng)營活動。

4.4甲方如需提前收回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)提前______個月通知乙方，并賠償乙方因此造成的損失。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方在本合同中作為融資擔(dān)保方，為乙方提供融資擔(dān)保，確保乙方能夠獲得必要的資金支持。

5.2丙方應(yīng)在乙方申請融資時，積極配合乙方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，提供必要的擔(dān)保文件。

5.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)項目開發(fā)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按期提供流轉(zhuǎn)土地或提供不符合合同約定的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每延遲一日支付流轉(zhuǎn)土地使用費的______%。

6.2甲方擅自干涉乙方在流轉(zhuǎn)土地上的經(jīng)營活動，應(yīng)立即停止并賠償乙方損失。

6.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付融資款項總額的______%。

第七條合同解除

7.1經(jīng)三方協(xié)商一致，本合同可以解除。

7.2以下情形之一的，本合同可以解除：

（1）乙方因項目需要，提前終止合同；

（2）甲方未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方利益；

（3）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第八條爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向流轉(zhuǎn)土地所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬證明

二、融資擔(dān)保文件

三、其他有關(guān)