出售雙拼磚石別墅合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)土地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施包括：__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為本合同的履行保證金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）一次性支付給甲方。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由雙方按以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）印花稅：由雙方各承擔(dān)一半；

（3）其他稅費(fèi)：按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付房款總額的__________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，并引入丙方作為第三方擔(dān)保方，共同保障交易安全。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)土地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施包括：__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為本合同的履行保證金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）一次性支付給甲方。

2.4丙方作為第三方擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方的付款義務(wù)，確保乙方按時足額支付房款。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）印花稅：由雙方各承擔(dān)一半；

（3）其他稅費(fèi)：按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）擔(dān)保乙方按時足額支付房款；

（2）在乙方違約時，丙方有權(quán)代為履行乙方義務(wù)，包括支付房款；

（3）在乙方違約時，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方違約時，丙方有權(quán)解除本合同；

（2）在乙方違約時，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（3）在乙方違約時，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（2）在乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任；

（3）在丙方違約時，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方應(yīng)按時足額支付房款，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付房款總額的__________%。

7.2乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，如違反約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，如違反約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)擔(dān)保乙方的付款義務(wù)，有利于提高乙方的信用度，增強(qiáng)交易的可信度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及強(qiáng)化乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方資金監(jiān)管方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，為保障交易資金安全和乙方的合法權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)土地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施包括：__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），丙方作為資金監(jiān)管方，確保定金安全。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，按照約定的支付計(jì)劃向丙方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為第三方資金監(jiān)管方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）監(jiān)管交易資金，確保資金安全；

（2）根據(jù)本合同約定，向甲方支付房款；

（3）在乙方違約時，有權(quán)終止支付房款。

4.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）查閱與交易相關(guān)的資料；

（2）監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；

（3）在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況，有權(quán)采取必要措施。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在交付定金后，有權(quán)要求丙方監(jiān)管交易資金；

（2）在驗(yàn)收標(biāo)的房產(chǎn)合格后，有權(quán)要求丙方支付剩余房款；

（3）在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的違約行為，有權(quán)要求解除合同并要求賠償。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

6.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即修復(fù)或賠償乙方損失。

6.3甲方不得在交易過程中泄露乙方的個人信息，如違反約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：