2025房產(chǎn)買賣合同糾紛房產(chǎn)買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：證件XX：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：乙方（買方）：證件XX：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)幢單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，擁有完全處分權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的1.1房產(chǎn)坐落：該房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)幢單元室。1.2房產(chǎn)基本情況：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房產(chǎn)用途為，結(jié)構(gòu)為，建成年份為年。1.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況：該房產(chǎn)為甲方所有，權(quán)屬證書編號(hào)為，登記機(jī)關(guān)為。甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有、繼承糾紛等情況。1.4隨房附屬設(shè)施及設(shè)備：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于，具體情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)款：雙方約定該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣元整（￥），此價(jià)格已包括該房產(chǎn)及隨房附屬設(shè)施及設(shè)備的全部?jī)r(jià)款。2.2定金支付：乙方于本合同簽訂之日支付甲方定金人民幣元整（￥），該定金于乙方支付首付款時(shí)沖抵總價(jià)款。2.3首付款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付甲方首付款人民幣元整（￥）。2.4余款支付：剩余房款人民幣元整（￥）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)于年月日前完成貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)于年月日前以現(xiàn)金方式支付剩余房款。2.5交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由方承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等費(fèi)用，并提供相關(guān)的過(guò)戶所需材料。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，且應(yīng)具備正常使用條件，不得存在影響乙方正常使用的情形。3.3配套設(shè)施及設(shè)備的交接：甲方應(yīng)在交付時(shí)將隨房附屬設(shè)施及設(shè)備完整交付乙方，雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。第四條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：雙方同意于年月日前到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所需費(fèi)用由方承擔(dān)，具體支付方式雙方另行協(xié)商。4.3權(quán)屬證書的交付：甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后日內(nèi)將新的權(quán)屬證書交付乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金人民幣元整（￥）。（2）如甲方未按本合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶無(wú)法完成的，視為主動(dòng)解除合同，甲方應(yīng)退回乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金人民幣元整（￥）。（3）如甲方隱瞞該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退回乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金人民幣元整（￥），賠償乙方遭受的全部損失。5.2乙方的違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定的支付時(shí)間支付房款，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。（2）如乙方未按本合同約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶無(wú)法完成的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。5.3其他違約情形：本合同未盡事宜，雙方根據(jù)法律規(guī)定協(xié)商處理。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2變更與解除：本合同的任何變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.4通知與送達(dá)：雙方在本合同中所列的聯(lián)系地址和方式為雙方的正式送達(dá)地址，任何通知或文件以掛號(hào)信或其他書面形式送達(dá)該地址即視為有效送達(dá)。7.5法律適用：本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.6合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽署日期：年月日乙方（買方）：簽署日期：