2025AA按揭貸款合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：貸款人（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：借款人（乙方）：地址：證件XX：聯(lián)系XX：抵押人（丙方）：地址：證件XX：聯(lián)系XX：鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要，向甲方申請按揭貸款，丙方自愿以其所有的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，各方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款用途與金額1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣元（大寫：）的按揭貸款，用于乙方購買位于的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）。1.2貸款用途僅限于支付上述抵押房產(chǎn)的購房款及相關(guān)費用，乙方不得擅自改變貸款用途，否則甲方有權(quán)提前收回貸款并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條貸款期限、利率及還貸方式2.1貸款期限為年，自貸款實際發(fā)放日起計算，即從年月日起至年月日止。2.2貸款年利率為%，按（月/季/年）計息，若遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同項下貸款利率按下列第種方式調(diào)整：（1）固定利率，不調(diào)整；（2）浮動利率，從調(diào)整后的次（月/季/年）起執(zhí)行新的利率。2.3乙方同意采用以下第種還款方式：（1）等額本息還款：每月償還貸款本息總額為人民幣元；（2）等額本金還款：每月償還貸款本金為人民幣元，利息按月遞減；（3）其他方式：。2.4乙方應(yīng)于每月日（遇節(jié)假日順延）前將當(dāng)期應(yīng)還貸款本息存入甲方指定的還款賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：第三條貸款的發(fā)放3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方提供完整貸款資料并符合放款條件后，將貸款劃入乙方指定的賬戶：戶名：開戶行：賬號：3.2放款條件包括但不限于：（1）乙方已支付首付款并提供有效憑證；（2）丙方已辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)；（3）甲方已收到貸款相關(guān)的全部法律文件并確認(rèn)無誤。3.3若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，且乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。第四條貸款的償還與提前還款4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息，不得逾期。4.2若乙方逾期償還貸款，甲方有權(quán)計收逾期利息，并按日收取罰息，罰息利率為貸款利率的%。4.3乙方提前還款的，需提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可提前償還部分或全部貸款本金。提前還款部分的利息按實際使用天數(shù)計算，已計收的利息不予退還。4.4若乙方提前償還全部貸款本息，甲方應(yīng)自收到還款之日起個工作日內(nèi)辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條抵押條款5.1為確保乙方按時履行還款義務(wù)，丙方自愿以其所有的位于的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：，建筑面積：平方米）作為抵押物，為本合同項下乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。5.2抵押擔(dān)保范圍包括但不限于本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。5.3丙方應(yīng)于本合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交甲方保管。5.4抵押期間，丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)，否則視為違約，甲方有權(quán)提前收回貸款并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5當(dāng)乙方未能按期償還貸款本息時，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并從處置所得價款中優(yōu)先受償，不足部分仍有權(quán)向乙方追償。第六條各方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用貸款，并檢查乙方的財務(wù)狀況及抵押房產(chǎn)的使用情況。6.2有權(quán)在乙方未按期償還貸款本息時，要求乙方立即償還全部或部分貸款，并有權(quán)處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。6.3有義務(wù)按合同約定的時間和金額發(fā)放貸款，并為乙方提供相關(guān)貸款服務(wù)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)6.4有權(quán)按合同約定使用貸款，并享有合法還款的權(quán)利。6.5有義務(wù)按時足額償還貸款本息，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的罰息及其他費用。6.6有義務(wù)配合甲方辦理貸款發(fā)放、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，提供真實、完整、有效的資料。6.7有義務(wù)維護抵押房產(chǎn)的完好性，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，不得使抵押房產(chǎn)的價值受損。（三）丙方的權(quán)利與義務(wù)6.8有權(quán)要求乙方按時償還貸款，避免因乙方違約而影響抵押房產(chǎn)的價值。6.9有義務(wù)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并在抵押期間保持抵押房產(chǎn)的完整性和合法性，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。6.10有義務(wù)在抵押房產(chǎn)發(fā)生損壞或價值減少時，及時通知甲方并采取有效措施恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價值。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)計收逾期利息，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款總額的%。7.2若乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。7.3若丙方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求丙方賠償損失，并解除本合同，提前收回貸款。7.4任何一方違反本合同約定的其他條款，均應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方遭受的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.2本合同的訴訟費用、律師費、仲裁費等相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款人（甲方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：